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　　新年伊始，各区已经开始吆喝卖地了。

　　咱们按区来看，今天先详细说说亦庄的5块地。

　　这块地已经正式上架，并且将于2月1日现场竞拍，详情戳下方蓝字复习。

　　亦庄，临铁200米，6.5万/平，值不值？

　　这块地属于河西板块，去年入市的招商玺（x47地块）附近。

　　地块用地面积4.66公顷，地上建筑规模11.18万平方米，住宅容积率2.4。

　　南侧就是北京二中经开区学校，西南侧有龙湖北京亦庄天街，附近还有人大附中亦庄新城学校和十一学校。

　　河西新盘供应不多，但从真实市场反应来看，大家对7万7左右的价格，心里还是有点打鼓的...

　　03 亦庄新城九公顷南侧住宅地块

　　这块地位于旧宫镇，东南四五环之间，距离地铁亦庄线米左右；

　　旧宫镇，东南四五环之间，距离8号线公里左右。南侧即是旧宫城市森林公园，西侧及北侧是南街安置房，东侧规划有幼儿园、小学、中学多宗教育用地。

　　项目用地面积4.46公顷，地上建筑规模11.13万平方米，住宅容积率2.5。

　　周边老房子较多，海鲜网站挂牌价在3.7-4.3万之间。

　　。项目位于旧宫镇，东南四五环之间，旧宫城市森林公园北侧，旁边是南街回迁房。距离8号线公里，交通出行方便。项目用地面积4.46公顷，地上建筑规模11.13万平方米，住宅容积率2.5。

　　，东南六环外，项目用地面积3.39公顷，建筑规模7.46万平方米，容积率2.2。南侧是2020年入市的金悦郡，现在还有一百套左右现房在售，成交均价4万左右。

　　2022年台马解除通州双限执行北京购房政策，也没能让板块有啥起色，主要问题还是太过偏远，交通及配套都没跟上。

　　就当地工作的还可以考虑，其他就不建议了。

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