承租房产的从租计征是指按照全年租金的12%计算房产税，每年的2月、5月、8月、11月交纳。一般情况下，承租人会选择一次******清全年的房产税。

　　自有房产的从租计征是指将房产原值乘以10%-30%的扣除后，再乘以1.2%作为应交纳的房产税额。具体计算方法为：房产原值*30%得到房产余值，然后乘以1.2%。

　　除了按全年租金的12%交纳房产税外，房屋租赁业还需要交纳其他税费。具体来说，租金的5%交纳营业税，营业税的7%交城建税，营业税的3%交教育费附加。合在一起，总税率为17.5%。这种情况一般按月交纳。

　　地方教育费附加是房产税中的一部分，一般为1%。不同地方对地方教育费附加的要求不同，有的地方需要交纳，有的地方不需要。需要注意的是，这部分附加出来的税种需要在增加税种才可以申报。

　　房产税从租计征是根据房屋的租金或房产原值计算的一种税费方式。承租房产按全年租金的12%计算，自有房产按房产原值乘以10%-30%的扣除后再乘以1.2%计算。房屋租赁业除了房产税外，还需要交纳营业税、城建税和教育费附加。地方教育费附加的情况因地而异，需要根据当地规定进行申报。

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