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　　新吴区成功办理了首例工业厂房“带押过户”业务，帮助企业避免了高额资金筹措的困境。通过这一创新举措，企业无需提前还贷，实现了不动产转移登记与抵押登记的无缝衔接，极大地节省了时间和成本。这一服务不仅保障了银行的抵押权利益，还简化了办事流程，提升了企业的经营效率。

　　新吴区近日成功完成了区内首例工业厂房“带押过户”业务，这一举措标志着“带押过户”服务在涉企不动产领域的进一步扩展。无锡市大金谊科技有限公司因经营发展需要，计划将公司名下的不动产作价增资至下属的两个子公司——无锡正耕科技有限公司和无锡新盈兴科技有限公司。然而，这些不动产存在抵押登记，按照传统流程，企业需先筹集资金还清银行贷款，注销抵押权登记后才能办理转移登记，再在新的不动产上设立抵押权。这一过程不仅环节多、周期长，还存在风险高、负担重等问题，严重影响了企业的经营发展。

　　在深入了解企业面临的困难后，新吴分中心积极与银行沟通，通过“带押过户”方式，一次性办理“转移登记+抵押权变更登记”，使企业免于筹措5700万元的还款资金。这一创新举措不仅实现了不动产转移登记与抵押登记的无缝衔接，还显著降低了交易成本，企业无需提前还贷，同时保障了银行的抵押权利益不受影响，减少了办事环节，极大地节省了企业的时间成本。

　　未来，新吴分中心将继续拓展不动产“带押过户”的应用场景，进一步提升“为企优服务、为民办实事”的服务质效，推动更多便民利企措施的落地，不断提升办事体验感和获得感。

　　徐珏：不动产登记改革的先锋与见证者

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