早前，在《真叫卢俊》公众号中看到一篇关于长三角城市群的文章，里面大概说到，宜兴市作为县级市，虽然房价目前1万/平出头，但常住人口和购买力相比之下算比较强，加上又是全国百强县市之一发展潜力很大。

　　在我国几大城市群中，无论是范围还是经济发展程度，长三角必须站头部梯队；而宜兴作为长三角核心城市周边的“卫星”小城，也成了房企的眼中肉。

　　在“十三五规划”下，长三角内的城市开发水平开始提速，“富足”这个共性使群体内的住房需求升级迭新；因此，“深耕长三角”成为房企重心。具有“潜力”的三四线城市也成功吸引了房企的注意。也正因如此，那个“房价1万/平出头点”的四线城市——宜兴，部分热门区域楼盘价格已2万+......

　　从1万一平出头，到现在的2万一平+，宜兴市场到底发生了什么？今天，盘点一下，宜兴楼市上的房企们。

　　7月31日，中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库联合发布了《2020中国房地产品牌价值排行榜》。其中，恒大、碧桂园、世茂、阳关城、融创中国等100家房企入选。

　　地区土地频繁出让，势必与城市发展有着紧密关联随着城建的不断升级加码，你可以看到如今的宜兴楼市在本土房企的逐渐强大和外来品牌房企的不断扎堆进场，楼市被掀起新浪潮。从2020百强房企价值名单看宜兴楼市：

　　自融创、旭辉等房企先后进驻宜兴之后，外来房企抢占宜兴土地市场已成为风潮，同时加快了城市化发展的进程。

　　进入2020年，宜兴楼市上也出现了不少新面孔；那么，小编为大家梳理一下，2020年首次在宜兴拿地的房企。

　　华晟，开启宜兴宅地市场2020年的首场土拍，首进宜兴战胜24家房企，拿下王婆板块地块。

　　龙信，首进宜土，经过153轮激烈角逐，以蕞高楼面价10663.48元/㎡，总价10.15亿拿下拿梅林B05地块成宜兴新地王！

　　大家，首入宜土，地价8639.36元/㎡，总价3.08亿拿王婆B3地块，喊话宜兴！

　　目前，率先进场的华晟已推出在宜兴的首作——华晟新力·氿悦湖山，其他还暂未正式面市。加上2020 宜兴土地推介上还未挂牌的地块，很明显看到：无论是发展潜力，还是投资价值，宜兴楼市已被掀起浪潮未来不可小觑。

　　作为县级市，如果宜兴没搞头，为什么这么多大房开还争着来拿地？

　　众所周知，三四线城市的房价增长速度和潜力无法和一二线城市相提并论，三四线城市购买人群大多都是本地人和回乡置业人群，自住和改善也是主流需求。宜兴作为全国强县，人口规模大、拥有一定的居民消费能力相对优势的产业。

　　从发展的眼光去看，“人才引进”政策的推进，回城就业的年轻毕业生开始逐渐增多。在今年5月，无锡人社局发布了“2020年宜兴市教育系统面向全国公开引进高端教育人才公告”，针对领军人才，购房补贴蕞高120万，且不超过放宽总额50%；对于顶尖人才，在退休前聘用期内给予每人10万/年的生活补贴和交通补贴。

　　在近年来二胎政策的开放和首套房贷款还清的条件下，本地人的改善需求开始日益旺盛。此外，还有养老、换工作、学校等因素都在促使人们对住房需求的增加，以及对住房品质的提高；因此，土著人需要外来的新鲜血液。购买力、拿地成本低也是宜兴吸引房企的重要原因。

　　外来房企的进驻决定了城市的发展潜力，从目前来看宜兴是值得肯定的。但随着外地品牌房企的不断进驻，楼盘风格可选性越来越多，那么宜兴到底需要什么样的房子呢？我们下次再来聊一聊...

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