【来源：宜兴市自然资源和规划局_工作动态】

　　早春二月，在万石镇大尖村兰之星地块，4栋标准厂房拔地而起。这一占地面积95亩的“沉睡”地块，通过万石镇工业用地盘活机制重焕生机，落户于此的4个总投资9.5亿元的智能制造项目投产后，预计年销售额超10亿元、税收超4000万元。这是万石镇以土地存量撬动发展增量的生动实践。

　　作为宜兴对接长三角的北大门，万石镇在锡宜一体化进程中面临着土地供需失衡的突出矛盾。“一边是新上项目‘一地难求’，另一边却是部分厂房闲置或亩均税收不足。”万石镇副镇长吴义说，只有在有限的土地上精打细算，向存量要增量，才能为新旧动能转换、未来产业发展拓宽空间。

　　2023年8月，万石镇被确定为全市工业用地盘活提升试点以来，全镇范围内亩均效益改革深入推进，积极贯彻新发展理念，逐步改变了以往单纯追求“项目为王”的观念，转向追求项目和单位产出并重，推动一批“用而未尽”“供而未用”土地盘活新生，为全镇产业高端化、工业高质量发展提供重要支撑。

　　盘活低效工业用地涉及产权权属认定、工业规划调整等方面，每块土地存在的问题都不一样。

　　为此，万石镇科学制定镇村两级闲置资源摸排方案，组织相关力量下沉，多点摸排。“万事开头难，摸排工作并不顺利，有些企业担心利益受损甚至拒绝沟通。”万石镇经发办工作人员回忆道。之后，万石镇在听取相关企业实际需求后，结合政策实施范围、具体要求等方面，向上争取由市级制定出台《关于支持万石镇试点开展工业用地盘活提升工作的若干政策》《关于支持万石镇试点开展工业用地盘活提升工作的若干政策实施细则》等文件，有效化解企业后顾之忧。

　　同时，结合系统数据，工作人员多次现场摸排、对照核查，一张详细标注企业分布和用地情况的“作战图”随之形成，为全面推进试点工作奠定基础。“通过全面摸排，不仅做到了心中有数，也形成了具体‘打法’。”该工作人员说，根据轻重缓急，存在重大安全环保隐患、亩均税收较低以及长期闲置的地块被确定为重点整改提升对象。

　　打响土地盘活“头部***”的是占地面积148亩的扬名地块。

　　该地块中，78亩土地由产权方无锡扬名街道租赁给5家企业，除了长期闲置的70亩土地，租赁的3家企业还存在不同程度的安全环保隐患。

　　为了提高土地利用效能，在寸土中刨“线月签订回购协议。扬名地块被收回后，万石镇前置实施厂房改造、基建配套，将其打造成为吸引优质项目“拎包入住”的招商载体。同时，建立动态更新的低效用地数据库，实现“企业点单—政府配菜—快速落地”的闭环。经过整理盘活，2024年，该地块先后吸引5个优质项目落户，实现了土地利用增值。“整个盘活过程借助国企‘操刀’，在盘活资产、资金筹措方面进行市场化运作。”万石镇经发办工作人员介绍，相关国企借助其资源争取到了大额度、长期限、低利率的资金，解决了征收建设中的难题，让工业用地实现快速回收再利用，从“腾笼”到“引凤”水到渠成。

　　去年9月，江苏亚祺热能科技有限公司按需“点单选地”，将项目落地于此。企业从通过“用地清单”锁定目标地块到完成项目签约，仅用了1个多月时间，较常规流程提速近2倍，真正实现“土地等项目”的效能提升。

　　以效益为导向，引导企业“腾笼换鸟”、厂房“上天入地”、技改“见缝插针”，延伸产业转型升级链条，提升生产效率。

　　眼下，在华东石材市场1号路南侧，一栋现代化标准厂房初现雏形，通过政府代建与业主自建的方式，传统石材大棚转型为高端小微产业园。

　　目前，该地块已有意向落户项目3个，小微产业园的建设不仅改善了石材市场面貌，而且助力了传统石材产业转型发展。通过工业用地盘活机制，一年半来，万石镇已累计回购土地562亩、盘活213亩，为11个总投资26亿元的优质项目落地腾出发展空间，土地供应、项目落地实现“全面红”。

　　“我们的目标就是将碎片化闲置资源转化为精准招商的‘定制菜单’，有效破解传统模式下项目与地块‘供需错配’的痛点。”吴义说，万石镇将继续坚持向土地存量要发展增量，不断深化“要素跟着项目走、服务围绕项目转”的理念，变“项目等土地”为“土地等项目”，真正做好精准匹配的“工业红娘”。

　　声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：/p>

　　举报评论0

　　男子酒后开车去岳父家，因家庭琐事与岳父爆发口角，岳父面对情绪失控的女婿选择报警

　　男子酒后开车去岳父家，因家庭琐事与岳父爆发口角，岳父面对情绪失控的女婿，蕞终选择报警。

　　国家安全机关破获一起重大间谍案件 细节披露→

　　洋葱就这样吃太厉害了，我才吃了3天超管用，做法简单，谁用谁好

　　间谍乔装游客在海边刺探军情！还有悄无声息的“无人船”和神出鬼没的“怪装置”

　　我国海洋面积辽阔，海岸线漫长，不仅拥有丰富的海洋资源，更是重要的战略屏障，事关国家主权、安全、发展利益。

　　造价超4亿美元！蕞先进光刻机公开

　　女子称托运行李后上万元金手链丢失！监控证实安检时手链依旧在包内，春秋航空回应：全力配合警方侦破

　　5月26日，网友杨女士在社交平台发布视频称，她25日搭乘春秋航空公司的客机从西安返回宁波，落地之后发现托运的行李物品中一条价值一万两千余元的金手链不翼而飞。蹊跷的是，该金手链内外包装完好，唯独金手链找不到了。

　　老人用红袜子包裹一万元现金藏在门框上，一天后不翼而飞，警方破案：偷钱的是老鼠

　　偷食物的老鼠不罕见但是你见过偷钱的老鼠吗？近日，安徽砀山县警方接村民朱大爷报警称，其藏在家中门框上用红色袜子包裹的10000元现金不翼而飞。

　　“富二代”租百万迈巴赫后车子离奇失踪，警方怎么也找不到！突然发现他每顿只点十几块的外卖……

　　今年3月30日凌晨急促的报警电话打破了武汉市公安局黄陂区分局前川派出所的宁静一名自称来武汉旅游的广东“富二代”报案称租赁的代步豪车奔驰迈巴赫被盗警方通过各种侦查手段却怎么也找不到被盗车的踪迹迈巴赫居然凭空消失了！

　　女子怀孕7个月才发现，和现任丈夫认识40天闪婚，28岁大女儿回应

　　皮实耐造又保值，燃油车里面你们首选谁？#汉兰达开三年直接省出一辆车 #汉兰达

　　为什么买亚洲龙更推荐入手2.0双擎版#一汽丰田 #亚洲龙 #一汽丰田行业先启时光焕新计划

　　2.5大排量能做到这样的提速和超低油耗确实满意了#丰田亚洲龙 #亚洲龙街拍

　　一辆理想L6虽然不贵 但是又是多少人梦寐以求的梦想#理想汽车 #理想l6max #理想l8 #24款理想l7

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号