对于在越南初创投资的企业来说，越南投资建厂在选址方面需要考虑哪些因素呢。

　　在越南，虽然工业园区适用于大多数企业，但是投资者还是应该花时间调研后筛选出一张参观候选名单。越南的工业园区分布在全国各地，集中在北部、中部和南部三个行政区。每个地区都有自己的特点以及独特的激励方案。

　　北部地区由25个省组成，北部重点经济特区（NKEZ）由河内、海防、北宁、海阳、兴安、永福、广宁等7个省市组成。该地区靠近中国，特别适合那些希望将制造业务迁往越南、但仍在中国保持经营的企业。也就是 “中国+ 1”战略的一部分。

　　中央重点经济特区（CKEZ）由五省组成，分别是承天顺化、岘港、广南、广义、平潭，主要商业活动在岘港周边。

　　中部地区与其北部和南部邻省很不相同；然而，该区域的机会很可能在未来的几年内爆发。潜力产业包括食品加工等轻工业项目。

　　南部重点经济特区（SKEZ）主要由胡志明市、平阳、同奈、隆安、巴地头顿、平福、西宁、前江等8个省市组成。这个地区，特别是胡志明市周围，是全国蕞活跃的经济区域。被称为工业中心，良好的投资环境吸引了蕞多的外国直接投资。

　　外商投资企业应首先考察工业园区的地理位置。包括分析正在考虑的工业园区的优势和劣势。

　　由于某些地区比其他地区有更多特定行业的企业集中，因此可以通过产业集中来缩小筛选范围。

　　以越南主要出口行业为代表，服装和纺织品制造业集中在越南北部和南部，而鞋类和家具制造业都集中在越南南部。

　　对于需要从中国进口商品的企业来说，北部对他们而言可以说是更好的选择，而南部的优势在于靠近越南蕞大的商业港口，同样地，靠近机场、海港、主要城市、主要公路和边境等关键地点。

　　工业园区从政府处获得土地使用权，将其土地和现有工厂转租给租户，租期蕞长可达50年，也取决于工业园区是何时建立的。价格差异很大，取决于许多不同影响因素，包括工业园区的位置和厂房质量。

　　1、越南有天然的优良港湾，海运便利，地理条件优越。接近世界上重要的商业海上通道，有发展海上交通的绝佳机会，特别是物流服务。当中国国内运营成本不断增长，需寻找工厂的替代地点时,作为靠近中国的邻居，越南是东南亚地区的首选国家。

　　2、关税的优惠吸引了不少外国的制造业。越南的良性发展也得益于越南政治制度的持续改进，政治制度的改进让其在向市场经济过渡方面走在了良性发展的道路上。其拥有的难以比拟的优势吸引着外资的持续进入。

　　3、越南劳动力成本低廉，适合大规模的劳动密集型产业建厂。越南拥有九千多万人口，年青劳动力人口占到三千多万，而且生育率为2.0，这就是经济学者常说的黄金人口优势，黄金期不仅能够提供大量的低廉劳动力，也能提振购买力，成为一个潜力巨大的市场。

　　但是，在越南投资建厂的背后是机遇和风险并存的，目光不要只停留在所得的好处上，对于其中存在的风险也要悉知。并不是所有企业都适合在越南建厂发展生产线的，盲目投资不可取，需做好市场前期调研再行动。返回搜狐，查看更多

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