好地网9月8日讯（研究员 周吉羊）昨天，无锡宜兴市挂牌1宗商住地，将于10月12日采用“限地价+抽签”方式出让。

　　地块出让面积15072㎡，容积率2.2，建筑面积33158.4㎡，商业建筑面积1700-1800㎡。

　　起价26500万元，起始楼面价7992元/㎡，上限价格39750万元，上限楼面价11988元/㎡。

　　地块位于新洲路东侧、蒋巷路南侧，周边有太湖大道、庆源大道、范蠡大道、东氿大道等主干道，可无缝直达宜兴各个区域。

　　商业：万达广场、八佰伴、新天地、大润发、新源商业广场等；

　　教育：宜兴中学、宜兴市实验小学、新庄中学、新庄小学、宜兴市经济技术开发区实验小学等；

　　医疗：宜兴市中医医院、宜兴市妇幼保健院等；

　　景观休闲：南侧紧邻东氿湖风景区，此外还有宜兴博物馆、宜兴大剧院等。

　　市场方面，周边近年来成交地块较少，蕞近一次为2020年12月11日，金科以4.56亿竞得宜官路北侧五渎路东侧地块，楼面价7921元/㎡，溢价率30.29%。项目案名为金科氿璋，高层均价19354元/㎡。

　　2020年11月11日，金科10.19亿竞得宜官路南侧D9地块，楼面价7506元/㎡，溢价率33.55%。项目案名为金科敏捷氿著，高层均价19258元/㎡。

　　地块周边配套（来源：好地大数据）

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

　　1、宣传推广：地块信息推送发布、可视化视频解读、区域价值专稿分析报告、读地云小程序线、手册推广：

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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