丁蜀镇恒隆大厦东侧地块起始价17900万元，起始楼面价4636.8元/㎡；丁山蕞贵的成交地价也才四千多一平，而此地块起始地价就已高达4636.8元/㎡，拍卖公告刚出的时候就引起了广泛关注。

　　丁蜀镇恒隆大厦东侧地块成交楼面价6191.07元/㎡，已超过宜兴经开区几个项目成交价。其中，港龙·湖光珑樾成交楼面价5043元/㎡，恒大·翡翠湾成交楼面价6136元/㎡，弘阳经开区庆源大道北侧、蠡河西侧地块成交楼面价6124.7元/㎡。

　　地块紧挨着恒隆大厦，土地用途为商住，周边以老盘为主，基本上无在售的新房源；从地块周边配套来看，地块自带商业结合周边已有的商业，在一定程度上会有辐射能力。

　　地块虽属于乡镇板块，但是丁蜀镇在宜兴众多乡镇中切实佼佼者，在“十四五”期间，宜兴城市建设将从“东南西北”全面布局。向南，以启动高铁科创城建设为纽带，加快宜城、丁蜀双城连接融合，更好展现“一主一特”的独特城市风貌。可以说，未来丁蜀将是宜兴的“副中心城市”。

　　此外，丁蜀镇还有一个优势就是近高铁站。都知道，高铁站的建立不仅拉动城市的发展给区域内人员出行带去便捷，更能给依托高铁衍生出来的高铁经济带带去质的变化。

　　从实景图上可以看出来，地块整体形状较为规整，目前该地块已是净地，地块上的建筑已被拆除，内部垃圾也被清除干净，外部已建立起了围挡。

　　宜地（2021）2号宜兴市丁蜀镇恒隆大厦东侧地块，出让面积19302㎡，土地用途为商服、住宅（城镇住宅用地），容积率大于1，小于2，出让年限40、70年，起始价17900万元，起始楼面价4636.8元/㎡。

　　从规划条件中得知，该项目后期将自持商业建筑面积2100平方米，不得分割销售；高层建筑高度不得超过60米。

　　地块紧挨着恒隆大厦，周边以老盘为主，基本上无在售的新房源；但是从整个区域上看，地块还是有很大的优势：

　　教育上，有宜兴市丁山实验小学、宜兴市丁山第二实验小学（川埠小学）、宜兴市紫砂小学等。

　　商业上，有宝龙广场（在建中）、恒隆紫砂商业城、以及临街小店面等。

　　景观上，有青龙山公园等；在2020年11月份，在市长信箱中了解到，丁蜀镇在东贤路与青龙河交汇处，原宝华石膏厂处，规划拟建一个大型体育公园。此外，丁蜀还有菜场变公园等规划利好。

　　再看区域内住宅项目。丁蜀除了老小区以外，近几年相继迎来了各大房企的进入，目前区域内项目有龙运天城·宝龙世家、万丽明珠新城、金龙名都、鸿威·东方紫园、光明·陶里春风、中超紫琰府、天宸悦府等。

　　除龙运天城·宝龙世家项目以外，其他大部分项目已处于尾盘阶段，均剩余少量房源、商铺在售。

　　未来置业者也将会有更多选择机会！

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