原标题：东氿2.0时代！新庄即将大爆发！

　　一座城市的规划，将会改变一座城市的格局！

　　2010-2020，是宜兴东氿新城繁华的十年。

　　2020年4月，继东氿新城之后，宜兴城市发展又迈出有力一步，《王婆河以东地区概念性规划设计》新鲜出炉！

　　而这意味着，东氿2.0时代即将来袭！

　　宜兴从团氿时代到东氿时代，再到即将到来的东氿2.0时代。

　　全面起航的新庄街道不仅共享东氿新城交通、配套，拥有靠近东氿的自然环境，还聚集了产业、人群、环境、交通等多方位优势。

　　坐拥东氿北岸的东氿2.0，规划面积606公顷，有着更宜居的生态环境、更完善的配套设施：30公顷的乐活水街融入商务办公、休闲水街、全民健身等多项功能。

　　5所幼儿园、2所小学、2所中学、1所大学、1座医院、1座体育场馆......建成后将大幅提升城市品质，丰富市民休闲生活，对激发城市活力具有重要作用。

　　未来这里可谓是休闲娱乐、社区商业与科研办公、生态公园为一体的中心枢纽。

　　当很多人还在纠结东氿的房价时，新庄的土拍已经拍到 8639.36元/㎡ 。

　　当东氿新城发展接近饱和时，首先从土地市场上便会外溢出去，向整个“东氿以东”发展，新庄王婆板块也已成为开发商必争之地。

　　今年上半年，王婆板块六地齐拍，其中王婆B3地块被首次进驻宜兴的大家地产以楼面价8639.36元/㎡拍下，溢价率高达71.11％！B1地块同样也被大家地产以楼面价8028.95元/㎡收入麾下。

　　作为宜兴向东的起点，以及东氿2.0的规划，这样的土拍价格，未来的房价值得想象。

　　一座城市的快速发展，离不开四通八达的交通体系。交通设施集聚的新庄，通过高速公路与轨道对接“锡宜一体化”。

　　大家所熟知的盐泰锡常宜350km/h高铁现在正在紧锣密鼓推进，江阴的第二过江通道已经开始了准备工作。

　　另外一条镇宣高铁近期被官方宣布，接入地由宣城改为杭州，而且省政府明确了，宜兴是重要经过站点，高规格建设。

　　如上图所示，盐泰锡常宜高铁和镇杭高铁以后各将从东西两个方向，由北向南抵达宜兴。

　　这样宜兴将由宁杭高铁及以上两条高铁组成长三角地理中心的高铁枢纽。

　　宜兴民众翘首以盼的锡宜市域S2轨道交通目前已经正式通过了江苏省发改委的批复。

　　在无锡市S2市域轨道交通的招标文件中，明确了与苏锡常快线共线研究，这可以视作宜兴长期对接上海的重要步骤，位于长三角地理核心的位置日益显现出地段优势。

　　2019年10月28日，总长10.79公里的太湖隧道开始“潜入”水底！建成后，从宜兴驾车前往无锡，可直接从湖底穿越，意味着宜兴到无锡的行程将大大缩短！

　　未来，随着阿里巴巴苏南物流园落户宜兴新庄，昭示了一个人类历史发展的真理，交通能带来流量，人流量和货运量，接着便会带动起消费和金融。

　　人需要消费，货物需要办理流转费用和仓储服务。以前宜兴碍于交通，坐拥长三角核心位置不能充分发挥效果，在不远的将来，这一点恰恰将成为宜兴最重要的优势。

　　从泥泞的土地到品牌开发商的入驻，从绿色郊野到拔地而起的高楼，从稀疏的人群到车流涌动，新庄正在崛起。

　　宜兴，作为教授之乡，却苦于没有一座本科大学，着实令人遗憾！

　　近日，新庄一份官方宣传中明确提到了江南大学宜兴分校区，小编多方证实后确认，江南大学宜兴研究生院或将升级成校区，宜兴如果会有几个全日制本科学院和研究生院一起过来，未来更不可限量。

　　而根据宜兴市王婆河以东地区控制性详细规划中显示：已经预留了相关的教育用地。

　　未来，引进人才之后，宜兴每年输入的本科和硕士就会有一定的概率留下来，这对宜兴整体的提升是非常之大的，打破了宜兴没有全日制本科大学的尴尬局面。

　　几万学生和教师团队领导团队都会强烈刺激周边，让外来人口不足的情况得到改善，这对于宜兴整体的经济刺激是一针强心剂。

　　新庄，早就不是当初的那片陌上青青草色新了，王婆河以东地区的规划蓝图，不仅给整个片区注入了新的动力，也让从属东氿新城的新庄板块迎来了全新的发展契机。

　　与此同时，新庄的大学生人才中心也在完善，将和大学城一起助力宜兴腾飞！

　　在如今的宜兴，东氿新城已经没有边界化。

　　宜兴，即将线时代！将由一个江南小城摇身一变成为招商引资、潜力巨大的宜兴市 ！值得期待！

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