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　　今天上午十点，宜兴市建设用地使用权网上交易系统准时竞价两幅地块，一幅位于和桥镇海棠路北侧，一幅位于丁蜀镇洑湖路北侧。

　　地块位置：宜兴市和桥镇海棠路北侧地块出让面积：16490㎡土地用途：商住容积率：（1 , 1.8）建筑密度：≤20%绿地率：≥30%溢价率：57.78%蕞高成交楼面价：2392.02元/㎡成交价格：7100万元竞得人：无锡新嘉地产置业有限公司

　　地块位置：宜兴市丁蜀镇洑湖路北侧地块出让面积：166288㎡土地用途：商住容积率：（1 , 1.3）建筑密度：≤30%绿地率：≥30%成交楼面价：1456元/㎡

　　竞得人：宜兴太湖凤凰山康养谷发展有限公司

　　和桥镇海棠路北侧地块用途为商住。

　　该地块周边目前在售的项目有鹅洲公馆，均价约7900元/㎡，老小区也比较多，像是怡景华庭、怡和花园、聚贤新村等。

　　市面上二手房均价约7750元/㎡，新房与二手房市场差距不大，除了乡镇发展自身的局限，在楼盘数量上也是远不及主城区。

　　即将开盘的项目有金世·和园，共8栋，均为17层，总户数492套；金碧状元府预计下半年开盘，共4栋，产品为洋房与高层，建面约110-143平。

　　金世置业除了在和桥镇，在张渚镇也有楼盘在售——滨溪·金悦府，均价约7800元/㎡，同为宜兴的乡镇，均价应该也差不多，在7500元/㎡左右的样子。

　　整个市场还是相对来说比较缓慢，该地块的成交将为和桥输入一批新动力，预计在明年入市没如果开发商动作快的话，今年年末上市也是可能的。

　　宜兴市丁蜀镇洑湖路北侧地块面积比较大，达到了166288㎡，土地用途为商住。需要注意的是该地块的宗地情况说明中，有关于项目设备配套的硬性指标要求：

　　[其他需要说明的宗地情况]1、竞买人须自持全部商业建筑面积；2、竞买人竞得土地后，建设项目应具有体检康养、医疗康复、康养主题酒店、康养文化交流等功能，并将项目运营方案交丁蜀镇政府审核同意后方能进行开发建设；3、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》；4、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　竞得人为宜兴太湖凤凰山康养谷发展有限公司。该项目计划总投资约58亿元，由陕西宏源集团有限公司投资。

　　太湖凤凰山康养谷文旅项目位于丁蜀镇上坝村，规划总面积约1800亩，计划建设体检康养、医疗康复、酒店住宿、康养文化交流和其他相关配套建筑五大区域，总建筑面积预计将达到17万平方米。项目建成后，太湖凤凰山康养谷文旅项目将成为丁蜀镇蕞大的康养项目之一，将极大提升当地的康养水平。

　　上半年土拍主要集中在主城区，宜兴首幅万元地也在此诞生，可以说是里程碑式的意义。而现在土拍的风向逐渐转向至乡镇，除了这两幅地块，今天宜地（2020）24号地块也竞价出让，地块位于宜兴市丁蜀镇丁张公路南侧，土地用途为文化设施用地，土地面积为6796㎡，但是该地块已由市国土资源局收回。

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