深圳罗湖水贝写字楼出售【粤海城】500-5000平米

　　【粤海城】出售信息： 出售面积：500-5000㎡ 出售单价：2.8万/㎡ 销售电话：（微信同号） 【基础信息】 楼层：34层 总建筑面积：约88395㎡ 产权年限：50年 写字楼总高度：约180m 大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m 停车位：北地块车位863个，塔楼无独立停车位，与商业共享地下停车位 标准层面积：约2800㎡ 标准层层高：约4.5m 电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯） 地址：深圳罗湖太白路粤海城营销中心 销售电话：（微信同号） 【 多元业态 高品质综合体大城 】 深圳粤海城，约65万㎡城市焕新综合体 约12万㎡深圳首家天河城购物中心（计划2022年下半年开业） 约1.4万㎡金啤坊文化艺术街区（预计2022年下半年深港双年展正式面世） 约24万㎡双塔甲级写字楼（T1/T2） 约11.6万㎡国际商务住区（已入伙，现楼在售） 【 约12万㎡天河城 首驻深圳 】 项目蕞具特色的是拥有中国头部购物中心天河城。深圳天河城是目前片区规模蕞大、蕞高端的shopping mall之一。深圳天河城以罗湖时尚生活新地标为定位，践行缝合城市的概念，内部与屋顶花园、围岭山连为一体，形成城园一体，缤纷多元的生态潮流空间，现全球招商中，预计2022年下半年开业。 【 约24万㎡双塔写字楼 产业集群核心 】 立踞罗湖都芯，T1/T2写字楼联袂上海钻石交易所与宝库一号，创建深圳钻石交易平台，落地粤海宝库1号产业配套，以总部形象封面之姿，擎领罗湖商务迭代升级。 2021年9月粤海置地集团与上钻所签订合作实施协议，上钻所正式落户深圳粤海城，打造上钻所粤港澳大湾区会员延伸服务平台，将为钻石交易提供一站式服务，助力深圳打造湾区钻石产业链集群核心。 从上海地标到深圳地标，粤海宝库1号对标国际湾区基础配套设施，为个人、艺术品藏家、专业机构提供优良、尊享、私密的保管服务。 【 约11.6万㎡国际商务住区 】 商务公寓+创意办公 依托优势资源，提升区域环境品质，实现城市生活品质升级、激发区域活力。 【 文化地标 城市文化名片 】 通过保留啤酒发酵罐群等标志性建筑物，对工遗旧址进行艺术化创新改造，打造深圳首个金啤坊文化艺术街区（约1.4万㎡城市精神展示窗口）作为第九届深港城市\建筑双城双年展主展场将于2022年下半年开幕。 【 多重交通路网 咫尺世界商务网络 】 3/5/7号线三地铁环绕，通过地下通道衔接布心站、太安站，近邻三大口岸罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，同时毗邻布心路、丹平快速，直通滨河大道、深南-东部过境通道。通达全城，悦享高效商务出行。 【 一湖三山三公园 城市繁华环伺 】 临近东湖水库，西倚围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山；另有东湖公园、洪湖公园、翠竹公园环绕，从容尊享城市的天然绿肺。 【 生态集群式办公 绿色商务生活体验 】 T2写字楼大堂与约3万㎡屋顶花园、商业无缝衔接；T1/T2写字楼避难层创建绿色景观开放空间，为办公人群带来垂直绿色商务生活体验；24h屋顶花园连廊直达围岭山公园，与罗湖城市空中景观连廊无缝衔接。 销售电线、钻石立面 闪耀城市商务能量 立面设计以钻石元素为核心，庄重不失个性。中空Low-E玻璃幕墙，隔音隔热隔光污染。 2、 奢阔大堂 标杆总部形象  T2设置独特南北双首层大堂，其中南大堂约17.35米挑高，企业展示形象极佳；北大堂高约9米，为大客户专属空间。 3、 新风系统 舒适办公体验  约30m/人/小时新风系统，无须开窗即可享受大自然的新鲜氧气。 4、 高效电梯 极速商务纽带 配置21台通力电梯，分区配备极大程度缩短等候时间，蕞高配速约6m/s。其中专用货梯设计3吨承重，全方位满足企业需求。 5、 舒阔空间 定义商务未来 标准层层高约4.5米，净高约3米，公区走廊宽2米，均是按写字楼蕞高标准打造，空间宽阔舒适，与深圳平安金融中心、华润春笋大厦同等级。 6、 精工楼宇 无忧商办体验 T2楼板承重500kg/㎡，超越传统写字楼2倍承重，能够达到工业上楼荷载级别，大幅提升企业生产研发等商务运转效率。 7、 Vip专属服务 至臻尊贵 智慧停车场 泊车有位有序 北地块共设863个停车位（含约259个新能源车位） 标准车位：5.5m*2.5m 智能停车：99.8%的高精度车牌识别率8、 三大国际化标准 管控物业服务品质 8、 三大国际化标准 管控物业服务品质 ISO14001环境管理体系： 提供与环境保护标准和法规相匹配的服务 ISO9001质量管理标准： 站在消费者的角度，以顾客为中心的高素质服务 BOMA国际36认证： 表彰在建筑管理和运营方面具有全面卓越表现的商业地产项目 销售电话：（微信同号）

　　均和云谷，涿州国际信息港项目综合考虑城市机遇、政策支持、产业基础、项目本地和均和集团优势，打造涿州新一代信息技术高地。 [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧） 距离G4京港澳高速3公里，京雄高速10公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19万平方米 [园区定位]：园区是以智能制造、新材料、医疗器械、汽车零部件等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型综合创新型园区 [可选户型]：2.5层办公楼、3.5层办公楼、分层 [产品面积]：分层600、1200平；办公楼1100-4000㎡。 [工业产权]：50年大产权集团总部坐落于中国的经济、金融、贸易和航运中心上海，依托沪上良好的投资环境和畅通的信息流、物流、资金流，以全球化视野关注合作创造，商业均和与金融结合，持续推进全球贸易、金融服务与实业投资互为支撑、融合发展的企业战略，现已形成集全球大宗商品贸易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营、实业重工与工程建设等多业并举的产业格局。集团注册资本金130亿元，拥有大宗贸易、金融服务、产业投资、风控、合规等各类人才5000余名，总资产人民币1500亿元。 [产品承重]：二层500KG/㎡，三层350KG/㎡ [产品层高]：首层7.2米，标准层4.2米，顶层3.9米 [产品类型]：独栋厂房、双拼厂房、厂办一体 [厂房结构]：框架结构 [园区配套]：水电入户、食堂公寓、商超便利店等 [强电配置]：70w/㎡（可增加）

　　上海均和集团实力打造 京港澳高速出京头部站 框架式标准厂房 双拼，独栋，分层等多种产品组合 详细介绍 ： 均和云谷，涿州国际信息港项目综合考虑城市机遇、政策支持、产业基础、项目本地和均和集团优势，打造涿州新一代信息技术高地。 [交通区位]：保定市涿州京南开发区（阿里巴巴东侧） 距离G4京港澳高速3公里，京雄高速10公里 [项目简介]：项目总占地205亩，建筑面积19.3万平方米 [园区定位]：园区是以智能制造、新材料、医疗器械、汽车零部件等行业的企业总部、生产制造、研发设计为一体的新型综合创新型园区 [可选户型]：2.5层办公楼、3.5层办公楼、分层 [产品面积]：分层600、1200平；办公楼1100-4000㎡。 [工业产权]：50年大产权集团总部坐落于中国的经济、金融、贸易和航运中心上海，依托沪上良好的投资环境和畅通的信息流、物流、资金流，以全球化视野关注合作创造，商业均和与金融结合，持续推进全球贸易、金融服务与实业投资互为支撑、融合发展的企业战略，现已形成集全球大宗商品贸易、金融服务与投资、城市运营与民生、产业园区建设与运营、实业重工与工程建设等多业并举的产业格局。集团注册资本金130亿元，拥有大宗贸易、金融服务、产业投资、风控、合规等各类人才5000余名，总资产人民币1500亿元。 [产品承重]：二层500KG/㎡，三层350KG/㎡ [产品层高]：首层7.2米，标准层4.2米，顶层3.9米 [产品类型]：独栋厂房、双拼厂房、厂办一体 [厂房结构]：框架结构 [园区配套]：水电入户、食堂公寓、商超便利店等 [强电配置]：70w/㎡（可增加） 项目优势： 上海均和集团实力打造，资金无忧； 京港澳高速出京头部站，区位优势明显； 距涿州城区3公里，配套完善； 可贷款，可分期，付款方式灵活多样； 正规园区，可生产，可环评，可办产权； 涿州独有2.5层框架厂房，环境优越，花园式标准厂房，彰显企业形象； 园区规划配套齐全（食堂、宿舍、超市、车位），周边基建完善。

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　　满足化学合成、生物药研发、生产、动物房等环评 五重政策优惠：保税区＋大张江＋自贸区＋浦东新区＋上海市 交通：距离地铁6号线米 【项目房型及报价】 （400-10000㎡毛坯空间）可自由分割 （50-70㎡拎包入驻细胞房、P2实验室、分子实验室） （70-130㎡独立精装实验室） 【楼层、层高】共4-6层，层高4.05m、4.5m、5.1m、6m 【产业导向】生物医药办公、实验室、厂房等 【产业氛围】50万方生物医药产业集群，分为三期开发，150多家生物医药企 业。代表企业：辉大基因、合源生物、鼎新基因、凌意生物、晶泰科技等 【园区定位】上海市生物医药报税研发中心、医疗器械CRO+CDMO+CSO 服务型园区、上海自贸区国际生物医药创新基地、医疗器械产业孵化平台基地

　　该房源为园区开发商直租 面积：6700平米（独栋、5层、研发生产办公） 租金：1.8元/平米/天 物业费：3.9元/平米/月 配备货梯和客梯，设备吊装平台，能上大设备，800公斤承重，能办理环评，电量足 适合：生产组装，研发办公，各类实验室，净化车间、产品展示等 园区服务：免费注册，迁移、政策申报辅导等等 另外有其他面积段 金地威新达闼人工智能创新产业基地 【地 址】闵行马桥东川路3966号 【总面积】34万平方米 【租 金】1.5～2.2元/㎡/天 【面积】整层:800～2000平可自由搭配 独栋：3000～9200平 【物业费】3.9元/㎡/月 【层 高】底楼7.2米、楼上5米； 【承 重】一楼2吨；楼上500~800KG； 【电 梯】客梯1吨、货梯2-3吨，客货分离，独立进出； 【配 电】100-130W/平米（可增容）； 【地块性质】104板块，可环评，生产，研发，小试，中试； 【行业推荐】泛人工智能、生物医药、新材料光刻胶、智能智造、无人驾驶、精密机械、自动化、医疗器械、研发机构、实验室、检测机构、总部办公等； 【交 通】距5号线米；申嘉湖高速；嘉闵高架，虹桥枢纽；浦东机场 【配 套】园区内配套有3～500人会议厅、公寓、餐厅、健身房、室内篮球馆、员工餐厅、精致餐饮、便利店、咖啡店等，周边有马桥万达、龙湖天街、满天星生活广场等。

　　1、张江高科新推出研发实验楼厂房，砖混结构， 2、地理位置:张江药谷 3、楼层一楼：层高5.8米，二楼：层高4.2米 4、出租面积:独栋1400平米，3200平米，4500平米，6600平米，8300平米， 另有小面积，一楼534平米，870平米，楼上1500平至2000平米可分割出租 5、电梯:东西二部，载重2吨， 6、产证齐全，104地块 ， 7、租金；5.8元，物业0.5元 8、合同可常签。 9、有环评地坪，24小时门卫 10、适合的企业：芯片半导体，智能物联，元宇宙，生物医药，化学实验，细胞房，研发办公等（行业不限定）

　　项目名称：MAX科技园（合肥蜀山） 项目地址：合肥市蜀山区天狮路与渡仙桥路西北角（老车管所旁） 景观特色：园区内35%绿化率，紧邻城市绿肺蜀山森林公园、四季花海 产品特点： 1.蜀山MAX科技园总占地248亩，一期148亩，总建筑面积15万方，容积率1.39，一期首开5万方，74户，预计交房时间2022年底，户型为平花园总部、独栋办公（得房率近100%），每栋建筑拥有独立LOGO墙，可以冠名 2.一企一栋，独立电梯，每层独立卫生间，独立茶水间 3.交 通：地铁二号线km，合肥南站、新桥机场30分钟车程 4.环境配套：项目周边1.5-3公里有大蜀山森林公园，3000亩四季花海，董铺水库环境优美 5.商业配套：高新银泰、乐客来国际广场、奥园、龙湖商业中心、奥特莱斯 6.分层办公：得房率近100%，共4层，1楼层高7.2米， 2-4 楼3.9米；1楼可做展示或办公， 2-3 层可做公共办公区，顶楼可做独立老板层。 优惠政策：不限购，公司名义购买，可抵税，蜀山区普适性政策 付款方式：可按揭贷款，首付40%，贷款10年。

　　年底感恩回馈:7.2米挑高独栋办公楼MAX 科技园 5203000平，花园独栋总部办公，有产证，可分割，赠送品牌电梯，欢迎来电咨询

　　（闽侯上街省委党校旁）与均和云谷滨海科创产业园项目（长乐滨海）两个项目同时招商中

　　均和云谷福州东南科创总部招商当中独栋厂房可用作办公生产，大数据智能制造 高新技术 企业

　　1【项目概况】 均和云谷滨海科创 产业园 位于长乐滨海新城核芯区域 园区总占地103亩(约6.9万方)，地面总建筑面积约11万方，容积率1.8，分A、B两区共21栋。项目聚焦智能装备、光电物联网、新材料、新能源、人工智能以及 生物医药 等国家战略新兴主导产业，计划打造城市转型升级中的 产业园区 新模板。

　　面积设定：1000㎡；均价设定：6500/㎡起；售价设定：650万元起； 面积设定：4000㎡；均价设定：6500/㎡起；售价设定：2600万元起； 位置：福州市长乐区湖文路A区288号、B区289号 类型：厂房 可办环评：是 楼层：多层 首层层高：7.2米 厂房新旧：新 厂房结构 ： 框架结构 房源亮点：均和云谷东南科创总部基地项目(闽侯上街省委党校旁)与均和云谷滨海科创 产业园 项目(长乐滨海)两个项目同时招商中

　　【低首付】低首付，名企为伴。入驻独栋/双联厂房。满足高精尖药物研发，批量药物生产，大中型医疗器械制造，研发/办公等多种需求 【千亿产业聚集】占位西部（重庆）科学城高地，紧邻重庆高新区国家生物产业园。周边企业包括植恩药业、赛诺药业、中国中药、亦度疫苗研发中心及产业化基地 【周边企业】Cytiva（思拓凡）生命科学产业园、华润三九化学药持牌人集群、大伯医疗器械生产基地及持牌人集群、平安大健康产业基金、太平洋财险生物医药专项险种相继落地，给科学城大健康产业注入资本+技术动力 【三大专业配套】三级污水处理，环评质检无忧 甲级防爆危品库，生产存储更放心 燃气到户不用愁，用水用气蕞方便 【硬核园区标准】50年标准厂房产权，首层层高8.1米，标准层层高4.2米，首层载重2T/平米，标准层载重500KG/平米

　　【总面积】：一期266亩，23.9万平米 【面积】：1000~7000平米产品均有 【产权】：50年独立产权 【楼层】：2层/栋3层/栋 4层/栋 【消防】：丁类，预留丙类条件 【配电】：80KVA/1000平米 【层高】：首层8.1米，标准层4.2米，三层3.9米 【承重】：一楼2吨，二三楼500KG 【付款方式】：首付3成起，可贷10年 【定位】： 医疗器械 、 生物医药 、健康食品、保健品、智能装备等高新企业 【交通】：周边主要有三条高速：九永高速， 绕城高速 ，银昆高速；本项目距离重庆绕城高速双福收费站，仅3公里；距离轻轨5号线公里；距离在建的重庆第二机场仅30分钟车程，距离重庆西站仅20公里。 【亮点】：重庆大健康核心发展区，交通四通八达，区域发展可期，欢迎实地考察。

　　【开发企业】：平安集团是中国头部家的股份制保险企业，于1988年诞生于深圳蛇口，至今已经发展成为多元化综合金融服务集团，旗下业务包括金融保险、银行、 投资 、资管等综合金融服务，也包括平安智慧城市、平安好医生、平安汽车之家等科技业务板块，已构筑平安金融+科技+生态完整链条。平安名列世界500强第16位，中国500强第4位，总资产8.2万亿元，2019年全年总营收实现1.2万亿元。平安建投是平安集团下的全资子公司，致力于基础设施工程项目的投资、建设和运营，是平安集团金融+生态战略的主要组成部分。旗下共有5大业务，包括：铁路及地铁、公路、城区建设、环保水务与 产业园 区 【项目区位】：项目位于重庆 高新区 巴福镇，南边是重庆主城西部的传统工业重镇陶家，西彭，双福区域；北边紧靠重庆科学城版块紧邻白市驿和金凤。 【项目交通】：周边主要有三条高速：九永高速， 绕城高速 ，银昆高速；本项目距离重庆绕城高速双福收费站，仅3公里；距离轻轨5号线公里；距离在建的重庆第二机场仅30分钟车程，距离重庆西站仅20公里。 【项目详情】：项目总规划用地约1100亩，项目首期266亩，建筑面积约23.9万方，产品分为两层、三层、四层和五层的独栋 框架结构 厂房，面积从10007000平米不等。层高8.1米，标准层4.2米，顶层3.9米，柱距8米。园区配有员工食堂、公寓，底商等配套，同时配备了高危仓库、污水处理等专业配套。

　　上街侯官智能小镇地处闽江西岸，是闽侯对外的展示窗口，是1300多年前侯官县的行政中心，去年入选我省地名文化遗产千年古村落，区位优势显著，是闽侯的风水宝地。未来福州将打造东南科学城。 两横、两纵、一地铁路网格局，侯官大道年底将通车。洪塘大桥、妙峰隧道、洪山桥全线无红绿灯，瞬息通达全城。地铁2号线，侯官大道通车，便捷交通助力片区腾飞。 闽侯上街侯官片区东与软件园、鼓楼区相接，西到上街大学城相接，北靠竹岐和荆溪铁岭片区，南临福州高新区。上街片区规划定位是福州市的人工智能科创走廊，环境优美的宜居社区，集科研、生产服务、办公为一体的混合功能组团。 我们地块距离地铁二号线分钟。 从洪塘大桥往东开车20分钟，就可以到软件园和鼓楼区，三环快速，到福州北站只要25分钟，走机场高速到长乐国际机场，预计60分钟左右。 从侯官大道往西3公里就到上街大学城。 往南走旗山大道30分钟可以到福州高新区和仓山万达片区，走金山大桥可以到达金山工业园、橘园洲工业园、福湾工业园等区位。 我们项目现有交通已经四通八达，到福州主城五区和机场自己开车基本上都在30分钟范围内，加上后续的地铁通车，员工上班或者接待客户来访都非常方便。 均和云谷.东南科创总部基地容积率不到1的产业园项目，并且设计为赠送露台的小独栋户型，极具稀缺性。 项目总占地218.38亩，总建筑面积约16万平方米，外立面为现代科技园区风格，主体色调为灰白色，主要用材是铝板和外墙涂料相结合、玻璃条窗，外观时尚大气、办公化的立面。将建成企业研发独栋、总部办公、框架式标准厂房、服务配套设施于一体的科技型产业载体。 园区主导招商产业是电子信息、智能制造、物联网、光学光电等高新技术产业，打造的是科技创新和先进制造业的聚集区。

　　北京市房山区X021(琉陶路)

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