香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性

　　或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚

　　賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

　　董事會謹此宣佈，於二零一六年十一月十六日，江蘇南順麵粉有限公司，一間為本公

　　司全資擁有之附屬公司，與宜興市糧食局訂立有關宜興廠房搬遷及重建協議。

　　的交易構成本公司一項須予披露交易。

　　江蘇南順麵粉現時於中國江蘇省宜興市之該土地上經營麵粉廠。由於政策性驅動的舊

　　城區重建計劃，應宜興市政府之要求，江蘇南順麵粉同意以土地置換及現金補償的形

　　式把宜興廠房從現址搬遷至宜興市內之工業區。

　　:宜興市糧食局，宜興市政府轄下之部門。

　　:江蘇南順麵粉有限公司（「江蘇南順麵

　　粉」），一間於中國成立並位於中國江蘇省宜

　　興市的公司，並為本公司全資擁有之附屬公

　　於本公佈日期，以董事會所知所信，並經過所

　　有合理查詢，宜興市糧食局為獨立第三者與本

　　根據本協議，其中包括江蘇南順麵粉同意向宜興市相關部門交回該土地的土地使用權

　　（尚有三十六年使用權），宜興市糧食局須向江蘇南順麵粉補償人民幣總額

　　a) 向江蘇南順麵粉交予該搬遷土地，年期為五十年之土地使用權作為土地

　　b)餘下以現金支付予江蘇南順麵粉預計約人民幣

　　70,700,000元）作為搬遷補償（「現金搬遷補償金額」）。

　　宜興市糧食局須以以下方式支付現金搬遷補償金額予江蘇南順麵粉：

　　i)於江蘇南順麵粉取得項目規劃及建設許可證後，並在該搬遷土地上開始施工後

　　一週內（以江蘇南順麵粉之工程監理發函確認的土建施工單位進場開工之日為

　　300噸生產線竣工驗收之日的一週內（以江蘇南順麵粉之工

　　程監理確認的工程土建完工日期為准）支付該搬遷補償金額的

　　iii)該土地及宜興廠房搬遷騰空交回宜興市糧食局之日的一週內支付該搬遷補償金

　　江蘇南順麵粉須在該搬遷土地上興建新廠房及估計總投資額（其中包括該搬遷土地的

　　136,800,000元），其資金將部分從現金

　　搬遷補償金額中提供，而餘額則從本集團內部的營運資本中提供。

　　本協議內之條款乃經過與宜興市政府在國有土地上房屋徵收與補償條例的規管下按公

　　平原則磋商後達成，其中對現金搬遷補償金額的協議，則已考慮到將興建於該搬遷土

　　地上的新廠房之建築成本和新設備及設施之總投資，並根據獨立中國估價師截至

　　30日止年度適用之資產估價報告所評估已豎立於該土地上的建築物和不可搬遷

　　董事認為本協議條款，包括現金搬遷補償金額，乃屬公平合理及符合本公司及股東之

　　近年來，為更好利用及協調土地資源作城區管治及興建計劃，宜興市政府一直鼓勵當

　　地企業將其廠房由城區搬遷至工業園。此搬遷乃同意宜興市政府部份之城區計劃。有

　　關搬遷讓江蘇南順麵粉參與當地政府所提倡的社區一致性，新廠房同時亦配合本公司

　　於宜興市糧食局把該搬遷土地之土地使用權連已同意的基本設施交予江蘇南順麵粉起

　　計算，新廠房預計將於兩年內完成，江蘇南順麵粉並於新廠房建成後六個月內將該土

　　地騰空。儘管江蘇南順麵粉在宜興市相關部門發出該搬遷土地許可證後，須同時交回

　　該土地之土地使用權及廠房，江蘇南順麵粉於搬遷前仍可繼續在原址生產運作，搬遷

　　不會對江蘇南順麵粉的正常生產營運帶來不利影響。江蘇南順麵粉新廠房預期將於二

　　零一八至一九年財政年度開始營運。

　　董事認為該搬遷不會為本集團的經營業務帶來任何重大阻礙。預期搬遷中獲得的現金

　　搬遷補償金額能減輕本集團對該搬遷項目所產生的財務開支，董事認為搬遷不會對本

　　集團的經營效益及財務狀況構成重大影響。

　　由於相關百分比比率根據上市規則第

　　行的交易構成本公司一項須予披露交易。

　　南順香港為一間控股公司及其主要業務為投資控股，南順香港的附屬公司在香港、中

　　國及澳門之主要業務包括製造、貿易及提煉食用油脂、清潔用品和麵粉產品。

　　江蘇南順麵粉為本公司全資擁有之附屬公司，於中國成立，其主要業務為生產及經營

　　在本公佈內，除文義另有所指外，本公佈所用詞彙具有以下涵義：

　　「本協議」指江蘇南順麵粉與宜興市糧食局之間於十一月十六日訂

　　「本公司」或「南順香港」指南順（香港）有限公司，一間於香港註冊成立之有限

　　「本集團」指本公司及其不時之附屬公司；

　　「港幣」指港幣，中華人民共和國香港特別行政區之法定貨幣；

　　「香港」指中華人民共和國香港特別行政區；

　　「江蘇南順麵粉」指江蘇南順麵粉有限公司；

　　「該土地」指一幅位於江蘇省宜興市宜城街氿濱北路

　　「上市規則」指聯交所證券上市規則；

　　「新廠房」指新廠房連同將興建及安置於該搬遷土地上的生產設備

　　「中國」指中華人民共和國，而僅就本公佈而言，不包括香港、

　　「該搬遷土地」指一幅位於江蘇省宜興市新莊街道的土地，佔地共

　　「人民幣」指人民幣，中華人民共和國之法定貨幣；

　　「聯交所」指香港聯合交易所有限公司；

　　「宜興市政府」指中華人民共和國宜興市人民政府；

　　「宜興廠房」指位於該土地，現在由江蘇南順麵粉經營的麵粉廠；及

　　本公佈內以人民幣計值的任何金額乃按人民幣

　　1.1402元的匯率換算為港元。使用該滙率僅作

　　說明用途，不應被視為任何金額已經、可能已經或可按上述或任何其他特定匯率兌換。

　　集團董事總經理：黃嘉純先生，太平紳士

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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