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　　上周，市自然资源与规划局新挂出了三幅土地，其中一幅为住宅用地。据了解，该地块将于12月27日开拍，让我们先来了解一下地块的基本情况。

　　该地块位于环科园东河路南侧，新城路南延段西侧，宗地编号为宜地（2021）47号。

　　该地块出让土地面积为16578㎡，建筑面积为29840㎡，起始价23126万元，最高限价30064万元，起始楼面价为7749.9元/㎡，容积率1-1.8，绿地率不小于35%。

　　从地图上我们可以看出，该地块位于潢潼花园北侧，地块东侧是环科园板块目前在售的新盘国锐大家氿珑雲起。

　　地块毗邻城南大润发，距离城南公交总站也仅有一路之隔，出行非常方便。据百度地图显示，该地块距离宜兴高铁站的直线公里。

　　总体来看，由于地块周围本身就有不少居民区，周边配套也比较完善，整体居住氛围还是非常浓厚的。

　　小编简单的汇总了一下，环科园板块周边从去年到今年的几块关注度较高的土地挂牌情况。

　　从表格中我们可以看出，该板块相对于国锐、环科园拿下的地块来说，出让土地面积较小，起拍楼面价相对较高，和宜兴大酒店东侧地块一样，设置了最高限价。

　　我们可以期待一下，最后到底会是哪家房企拿下该地块，未来推出的产品和价格又会给我们带来怎样的惊喜呢？

　　环科园一直是深受广大购房者关注的热门置业板块，近年来一直喜讯不断。

　　10月18日，“科技陶都、逐梦新城”专题推介会暨科创项目签约仪式举行。这就意味着，陶都科技新城的规划即将正式实施，环科园也将迎来更好的发展。

　　最近，环科园实验小学项目进行了批前公示，预计明年就会开工，未来区域内又将多了一处优质教育资源。

　　医疗配套上，新人民医院的建造工程依旧在如火如荼的进行着，预计明年9月就能基本建成。

　　我们从市长信箱的相关回复中了解到，环科园板块的商业综合体项目目前还在推进中，具体讯息以环科园官方公布信息为准。

　　相信广大市民朋友们和我一样，对环科园的发展有目共睹，那么提到环科园，就不得不提一下板块内目前在售的两个新项目。

　　一个是国锐大家氿珑雲起，项目目前在售小高层及高层住宅，建面约136-153㎡，毛坯交付，均价21000元/㎡。

　　另一个则是碧桂园凤鸣山晓，项目目前在售低密多层，建面约120-143㎡，均价21000元/㎡，20-302㎡的商铺，均价30000元/㎡。

　　除了新房之外，板块内的二手房房源也是比较充足的，周边的居民区比较多，价格悬殊也比较大。

　　像南郊花园、潢潼花园之类的安置房价格基本上要达到14000元/㎡以上，而像龙背山庄等商品房价格更是要17000-18000元/㎡。

　　言归正传，大家觉得环科园东河路南侧，新城路南延段西侧地块会有几家房企竞拍呢？成交楼面价会是多少呢？会超过地块东边的国锐大家氿珑雲起吗？我们拭目以待！

　　宜城街道：春晓江南书香澜庭宜兴和玺

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