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　　土拍讯近期房地产市场逐步回暖，土地市场也是“捷报”频传，多家房企积极补仓。

　　4月10日，宜兴将迎来2020年首场涉宅用地土拍，位于热门板块东氿新城板块的王婆B5、B7地块即将开拍，两宗地块仅一路之隔，南临东氿湖，总出让面积约4.65万㎡，总建筑面积9.09万㎡，起拍总价4.56亿元。

　　3月31日，无锡2020年首场土拍，8宗涉宅用地历时12个小时落锤，而明天宜兴这两宗热门地块的竞拍又将持续多久？是否会打破金科氿里6527元/㎡的土地楼面价？明天下午15时30分，一起关注。

　　两宗地块各吸引 24 家房企报名 地价逐年攀升

　　截止今天下午15时30分报名截止，两宗地块各吸引24家房企报名，合计受理竞买人48位。从报名竞买的人数来看，几乎可以预见，此次土拍又将会迎来多轮次的竞价角逐。

　　截止下午4点，王婆B5地块20轮报价至23400万元，折合楼面价5708.1元/㎡，溢价率19.39%。王婆B7地块20轮报价至29800万元，折合楼面价5966.44元/㎡，溢价率14.62%，已打破恒大珺睿府氿玺项目5821元/㎡的楼面价。

　　2017年至今，地块周边出让多宗涉宅用地，最近一次成交是在2019年6月。从2017年碧桂园湖悦天境3610元/㎡的楼面价，到2019年金科氿里楼面价6527元/㎡，楼面单价逐年走高，不断上涨的价格背后，是房企对东氿区域价值和发展势头的认可。

　　宜地（2020）4号地块（王婆B5地块）东至新源路，南至后姚路，西、北至公园绿地，出让面积21576㎡，容积率＜1.9，建筑面积约40994㎡。地块起始价19600万元，起拍楼面价4781.14元/㎡。

　　宜地（2020）5号地块（王婆B7地块）东至新洲路，南至后姚路，西至新源路、北至太湖大道绿化带，出让面积24973㎡，容积率＜2，建筑面积49946㎡。地块起始价26000万元，起拍楼面价5205.62元/㎡。

　　1.商业用房为低层，住宅部分均为高层；

　　2.成品住房比例不得低于40%；

　　3.商业用房沿新源路设置，商业建筑核定面积2500㎡；

　　4.按相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老、体育设施、公厕、人防等配套设施。

　　交通：地块西侧2km处为主干道东氿大道，距离市中心3分钟车程，距离宜兴文化中心仅1km；

　　商业：万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等；

　　文体：宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等；

　　教育：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专、江南大学研究生院（在建）等；

　　医疗资源：宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等。

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