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　　原标题：土拍成交 · 宜兴｜成交总价3亿！强盛北侧2号地块入市，老城区再添人居新体验

　　土拍讯今日（8月24日）10:00，强盛北侧2号地块顺利出让。竞得单位为宜兴市城建建设集团有限公司，成交总价30000万元，亩均价705.55万元/亩，成交楼面价5879.31元/㎡。

　　地块位于宜城街道康明路北侧、锦明路东侧，出让面积28348㎡（42.52亩），容积率1.8，建筑面积51026.4㎡。地块北侧紧邻红塍河，往南2km可达4A级团氿风景区，景观资源丰富。

　　（地块红线. 新建住宅中成品住房比例不得低于

　　40%；2.住宅规划为多层、小高层、高层，商业为低层；

　　3.需配建文化体育、社区服务、市政公用、商业服务等设施，商业沿锦明路、康明路设置，核定建筑面积

　　交通配套：地块周边红塔路、运河路、阳泉西路等均为区域交通要道；附近还有10、1、213、223、236等多路公交线路停靠；

　　文体配套：团氿湿地公园、氿滨公园、金城法制文化公园、徐悲鸿广场等；

　　教育资源：无锡外国语学校宜兴校区、宜兴城西小学、树人中学、湖滨实验学校、广汇实验幼儿园、巷头小学、广汇实验小学、陶城实验小学等；

　　医疗资源：红塔医院、宜兴市人民医院、宜兴市第四人民医院、宜兴仁济医院等。

　　地块位于宜城街道康明路北侧、锦明路东侧，属于城北片区，作为宜兴的老城区，城北拥有教育、交通、医疗、商业等各项成熟配套资源。然而，城市发展加上版图外拓，区域内可开发土地已基本饱和，城市更新迫在眉睫。

　　今年4月26日，宜兴市公共资源交易中心发布公告，宜北片区强盛地块城市更新项目路网工程设计采购施工总承包（EPC）开始招标，招标文件显示，区域内部即将建设以下3条道路，总长度

　　城北强盛地块路网设计招标；城北大排档、曲坊地块等开始拆除，庄只包家地块开始了安置房建设；芜申运河码头改造、金城小学紧急筹建、无锡外国语学校宜兴校区即将投入使用……

　　一个个项目落地开花，预示着城北更新的步伐越来越快，城北城市面貌将进一步改善，未来的城北老城区将焕发新的生机与活力。

　　地块入市满足刚需市场方面，地块所在的城北片区共成交6宗宅地，绝大部分成交于2019年，今年成交的庄只包家地块为安置用地，目前已开始建设。

　　地块周边蕞近一次住宅用地出让是在2019年12月19日，海锡置业以4.5亿竞得夹板市场北侧B、C2地块（需引进并配建学校），并于2020年9月开盘，推出常工世纪学府项目，目前精装高层均价16000元/㎡，精装小高层均价17000元/㎡。

　　地块周边老小区众多，人口稠密，居住氛围浓厚，但新房十分稀缺。地块凭借1.8的容积率以5万㎡建筑面积入市，不仅可以缓解城北片区的“房荒”状态，同时也为板块内强大的改善需求指明了方向。

　　8月26日，强盛北侧1号地块开拍，届时将花落谁家？土拍网将继续关注！

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