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　　原标题：土拍直播间 · 宜兴｜2.52亿！4767.45元/㎡成交！中瑞拿下“回炉地”

　　土拍讯11月，周铁镇唯一纯新盘凯旭馨悦府迎来首开，实际成交价格毛坯约为11500-12000元/㎡，精装约为12500-13000元/㎡，价格直逼城区部分楼盘均价，当日去化喜人。在利好不断涌现的当下，周铁镇作为锡宜一体化协同发展的桥头堡，未来非常值得期待。

　　今日（12月7日），距离凯旭馨悦府直线m的南环路南侧地块，迎来限时竞拍，最终被赤峰中天房地产开发有限公司（中瑞）以总价25200万元拿下，楼面价4767.45元/㎡，溢价率60.51%。该地块共吸引

　　4家房企竞拍，在报名阶段已经进行了3轮次的报价，其中一轮9号一次加价8400万元，突破上次金宾士的拿地价。但今天整个竞价过程几乎都是88号和66号之间的“战争”，速战速决，8轮竞价后，88号中瑞如愿竞得该地块。

　　南环路南侧地块位于锡宜一体化桥头堡周铁镇，被周铁小学与周铁中学围绕，且宜兴市第五人民医院就在附近，教育和医疗配套都很完善。此外，地块紧邻周铁唯一一个一站式儿童亲子旅游商业综合体——周铁大梦想城，属于周铁的核心位置，是一宗不可多得的优质地块。

　　分范线线（规划中）、宜马快速通道（建设中）、太湖隧道（规划中）

　　周铁农贸市场、大梦想城、竺西文化公园、塘河水韵公园、大拈花湾（规划中）

　　周铁中学、周铁小学、宜兴市第五人民医院

　　海伦堡·竺溪府、名豪佳园、凯旭馨悦府

　　周铁镇位于宜兴市东北部，东濒太湖，是一座具有

　　2700多年建镇史的江南古镇。镇域积73.2平方千米，常住人口6万人。近年来，周铁镇热度不断攀升，S2号线、宜马快速路、太湖隧道、大梦想城、200亿大拈花湾......使得周铁镇在宜兴各大乡镇中脱颖而出，吸睛无数，房企纷纷落子。10月17日，大拈花湾项目正式签约，占地面积约

　　4000亩，总投资200亿元，计划2025年建成，建成后将是集大文化、大旅游、大健康、大智慧、大产业融合的综合体。值得一提的是，宜兴周铁镇与马山的直线公里，随着宜马高速公路和太湖隧道的建设，“大拈花湾”与无锡市区的距离大大拉近，从无锡市区到宜兴周铁镇最快仅需半个多小时，周铁镇的“桥头堡”优势将更加凸显。

　　一系列的规划利好下，周铁镇这块热土的区域价值不断提升，全面的配套资源加上良好的发展前景，激起了开发商的拿地欲望，此次成交价正体现了房企对该地块及区域的信心。在周铁镇作为锡宜一体化桥头堡，太湖湾科创带西部核心区的大背景下，未来开发商又将拿出怎样的产品面世？让我们拭目以待！

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