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　　原标题：土拍直播间 · 宜兴｜最高溢价率103.17%新庄两宗地块总成交2.59亿元国锐首进宜兴

　　土拍讯今天（11月13日），新庄街道新东路西侧A25、A28两宗地块成功“落槌”。经过两个多小时的争夺，最终国锐以总价13100万元竞得A25地块，首进宜兴，地块成交楼面价6010.14元/㎡，溢价率59.76%；金世以总价12800万元竞得A28地块，成交楼面价7828.03元/㎡，溢价率103.17%。

　　5家房企参拍，最高一轮加价2000万

　　据了解，今日两宗地块各有5家房企报名竞拍，彰泰、华晟、金世、国锐等均有参拍。经过2个多小时的争夺，国锐和金世分别拿下一宗地块。

　　从竞拍过程来看，A25地块竞价初期出价速度整体较慢，但10轮过后，36号和99号连续竞价30多轮，均表现出了强烈的拿地决心，竞争激烈。

　　而到了A28号地块的竞价环节，从第2轮出价开始，就彻底成为了36号和99号之间的“较量”，战况变得更为激烈。99号连续3次分别加价2000万，500万，300万。第8轮，地块溢价率就达到58.73%。

　　最终A28号地块以溢价率103.17%、成交楼面价7828.03元/㎡成交，超过11日金科拿下的宜官路南侧D9地块7506.39元/㎡的成交楼面价。

　　从拿地房企来看，金世此前已在宜兴的乡镇板块开发过项目，国锐今天是首次进入宜兴市场。

　　今年7月29日，国锐首入常州，落子经开区，进军长三角市场。今天其选择进驻宜兴，也在一定程度上表明了进驻长三角的决心。

　　2001年，国锐地产控股股东、主席及执行董事魏纯暹成立了北京国锐房地产开发有限公司（北京国锐），主营房地产开发及商品房销售，涉及项目类型涵盖了住宅、办公、商业、酒店等，已开发了蓝T公寓、朝通嘉园、易构空间、小街之春、赢海庄园、国融国际、叠墅公寓、锐城国际、锐庭青年公寓、IN北京、北花园居住区、国锐生态艺术馆、国锐·金嵿等居住项目。

　　两宗地块占地总面积25432㎡，起拍总价14500万元，容积率均为1-1.5，A25地块起始楼面单价3762.07元/㎡，A28地块起始楼面单价3852.86元/㎡。

　　地块位于新庄小学北侧，周边基本配套较为齐全。主干道庆源大道、太湖大道、范蠡大道等均距地块不远，出行便捷。

　　商业：新庄农贸市场、欧特福超市等

　　新庄街道发展势头强劲，渐成 改善住宅集聚区

　　近年来，新庄街道发展势头强劲，碧桂园、海伦堡、恒大、阳光城、龙湖等品牌房企相继进驻，区域地价、房价逐年攀升。

　　2020年至今，新庄街道已出让9宗地块，总成交价达37.12亿元，华晟、大家、中超、金科等房企相继落子。12月11日，区域内还将出让一宗宅地，与11日金科竞得的宜官路南侧D9地块仅一路之隔，出让面积31981㎡，起始总价35000万元，起拍楼面价为6080元/㎡。

　　可以预见的是，随着大家、中超、华晟、金科等项目以及今日两宗地块的入市，新庄街道新房市场将迎来另一番局面，片区或将成为新的改善热土。返回搜狐，查看更多

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