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　　原标题：土拍预告 · 宜兴｜11家房企报名万石镇宅地，起始楼面价1155元/㎡

　　土拍讯下周一（2月8日）上午10点，宜兴宜地（2021）1号地块将迎来竞拍，截止2月5日15:30报名结束，该地块共有11家开发商报名，实时楼面价1268.07 元/㎡。

　　宜地（2021）1号位于宜兴市万石茶亭路南侧、万园路东侧，总面积约41533㎡，容积率1-1.5，起拍总价7200万元，起拍楼面价约为1155.7元/㎡。目前，整个地块地势平整，形状方正，呈净地状态，未来开发作业难度并不大。根据规划设计要点，未来极有可能打造成洋房+小高层住宅产品，走改善路线。

　　交通配套：地块周边有东氿大道、万石大道、万园路等主干道环伺，交通快速通达

　　教育配套：万石实验小学、万石中学

　　休闲配套：万石公园、闵惠芬文化公园

　　万石镇位于宜兴市东北部，地理位置十分优越，境内锡宜高速公路、沪宜一级公路纵贯南北，连接太湖、滆湖的殷村港大河横贯东西，水陆交通便利。农业基础良好，四季宜人的气候使农业连年丰收，养殖业发展迅猛，产业结构调整跨出可喜步伐。

　　近两年，宜兴乡镇板块的土拍价格在逐年上升，一方面是因为宜兴城区土拍价格上升的价格辐射，另一方面则是乡镇的价值正缓慢浮现。据土拍大数据统计，和桥镇蕞高楼面价3255元/㎡；周铁镇蕞高楼面价4767元/㎡；丁蜀镇蕞高楼面价3647元/㎡，与和桥、周铁等大镇比起来，万石镇尚算“价格洼地”。此外，万石镇已很久未有新盘开盘，市场累积的住房改善需求亟待解决。再加上总价低、体量不大的特点，蕞终成交价会达到什么样的高度，仍将是一大看点。届时这宗优质地块花落谁家？土拍网将全程直播，敬请期待。

　　※文中所有航拍图版权归土拍网所有，

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