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　　原标题：宜兴丨城市更新焕新颜，82亩宅地挂牌，5949.7元/㎡起拍

　　土拍讯10月9日，宜兴市自然资源和规划局发布宜经挂[2023]14号公告，挂牌出让宜地（2023）15号地块，即阳羡高级中学西侧地块。

　　网上限时竞价开始时间：2023年11月08日10时

　　地块位于宜城街道阳羡高级中学西侧，规划为商住混合用地，其中商业计容面积2400-2500㎡。出让面积54722㎡，容积率1.0-2.15，起拍价70000万元，起拍楼面价5949.7元/㎡，限价105000万元，限价楼面价8924.6元/㎡。

　　交通方面：地块周边阳泉中路、人民路、巷头路环伺，与宜兴汽车客运站直线公里。

　　教育方面：地块紧邻阳羡高级中学，此外，宜兴实验幼儿园、金城小学、树人中学、无锡外国语学校等一站式教育资源的丰沛与升级，是城北新生势能的起点。

　　医疗方面：第四人民医院、宜兴市中医医院。

　　商业方面：宝塔广场、大润发、大统华、新天地购物广场。

　　休闲方面：西侧紧邻武宜运河，视野开阔，往南2km可达4A级团氿风景区，东侧是东氿湖，是城北难得的宜居项目。

　　在东氿新城、高铁新城、科创新城等概念层出不穷的当下，城北也有属于自己的全新概念。

　　宜兴城北片区城市更新区域规划东至荆溪北路、南至阳泉中路、西至宜北路、北至西塍河，以“拆低效用地、改老旧厂房、留绿水生态、建文化活力、增品质生活、创经济增长”六大理念为引领，重新审视并整合现有优质资源。

　　未来，区域将加大对片区公共基础设施建设的投入，不断完善文体设施、医疗资源、教育资源配备，着力提供更加优质均衡的民生服务。努力打造代表城北区域的新功能、新产业、新文化的现代宜居生态新城，创造品质高端、安全便捷、生态舒适、活力共享的现代化城北新城。

　　近两年，城北巷头板块多宗地块入市，但宜北路东、荆溪北路西侧片区还未有地块腾出来，此番挂牌，可谓是“久旱逢甘霖”。地块周边老旧小区众多，随着城市更新的深入，改善置业需求旺盛，3公里范围在售项目不多，仅有中昶·书香澜庭、恒基旭辉府、金榜华府，销售均价14000-18000元/㎡。本案地块项目入市将给将给片区带来更多置业新选择。

　　当宜兴城市建设蓬勃发展，城市面貌日新月异，曾经寂静的城北，已悄然发生了翻天覆地的变化，呈现出一股勇往直前的发展劲头。

　　随着芜申运河码头的改造、金城小学、无锡外国语学校宜兴校区……一个个项目落地开花，城北老城区将焕发新的生机与活力，叠加近期房地产市场回暖机遇，地块能否被房企慧眼识珠，拭目以待！

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