国家一直关注房价趋势，定下基调房子“只住不炒”。近几年在政府控制和引导下无锡、宜兴房价基本平稳。无锡与宜兴之间地铁S2规划，也为无锡&宜兴经济一体化发展增添新的活力。但是从2020年下半年开始，宜兴城东区房价开始异动。整个城东房地产市场有多种力量加入，巨大力量在推动房价一路上涨。宜兴城东房产交易价格较半年前20%~30%幅度增长，速度之快令人咋舌！据不完全调查了解，城东区一些小区房屋誉珑湖滨旭辉府山水氿城二手房交易从2020年下半年1.8万/平方，到2021年5月份涨至2.2万/平方，涨幅超过20%；优湖美地从2020年下半年1.9万/平方，到2021年5月份涨至2.5万/平方涨幅超过30%，房价还在进一步上涨。其他高端住房也有类似情况，还未深入调查了解。宜兴经济相对上海、苏州落后，宜兴本地居民实际收入不高。房产交易除宜兴本地人住房需求之外，还有上海、苏州等其他城市外来力量，这些小区房屋实际入住率不足30%。很多是参与房产炒作，推动房价进一步上涨。这样可能导致宜兴本地人住房需求矛盾。2021年5月12日宜兴城东梅林A03地块，楼面价格1.95万/平方，溢价率65.9%。房地产发展是把双刃剑，健康发展推动经济发展；房地产泡沫一旦破灭，对经济社会影响巨大。前车可鉴日本上世纪90年代房产泡沫破灭，整个日本经济失去了20年发展。目前宜兴城东房价涨速过快，房价很可能面临失控境地。就目前宜兴整体地位和经济实力远落后无锡，但是部分地区房价超过无锡主要区域房价，这样非正常的房产发展，可能出现房地产泡沫，为整个经济发展埋下隐患，后续无锡&宜兴经济一体化建设带来影响。

　　网友您好，您反映的问题我们转交办至宜兴市予以处理，现将宜兴市发展和改革委员会办理结果告知：您好！首先，非常感谢您关注我市房地产市场并提出宝贵意见。目前，我市商品房销售价格属于市场调节价。商品房价格关系民生，是社会和群众关注的热点、焦点。为落实今年两会报告提出的“稳地价、稳房价、稳预期”目标，我委将密切关注我市商品房销售价格变化趋势，根据实际情况，切实加强管理，促进房地产持续稳定健康发展。如有疑义，请继续与我委联系。联系电线。感谢您的理解与信任！

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