宜兴市人民法院拍卖江苏鹤新纤维有限公司所有的厂房和使用的土地及地上建筑物等财产的公告（第二次）

admin2年前 (2024-09-24)宜兴产业信息89

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　　时止（延时的除外）在江苏省宜兴市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：宜兴市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：1、房屋主要包括：纺丝一车间厂房一幢，有房产证，宜房权证杨巷字第1000008804，发证日期2009年8月，混合结构，总2层，房产证标注建筑面积为4660.46平方米。房屋结构完整，外观一般。有抵押记录。东加弹车间厂房一幢，无房产证，混合结构，总1层，现场测量建筑面积为1752.06平方米。东配电房及空压机房一幢，无房产证，一层空压机房，二层配电间，混合结构，总2层，现场测量建筑面积为352.75平方米。西配电房空压机房一幢，一层空压机房，二层配电间，混合结构，总2层，现场测量建筑面积为630.00平方米。纺丝二车间厂房一幢，无房产证，混合结构，总2层，现场测量建筑面积为4968.60平方米。西加弹车间厂房一幢，无房产证，混合结构，总2层，现场测量建筑面积为7764.57平方米。三跨仓库厂房一幢，无房产证，混合结构，总1层，现场测量建筑面积为5031.00平方米。房屋结构完整，外观一般。办公楼一幢，有房产证，证号宜房权证杨巷字第1000008805，混合结构，总3层，发证日期2009年8月，房产证标注建筑面积为2136.01平方米。房屋结构完整，外观一般。有抵押记录。门卫（贴砖)房，无房产证，混合结构，现场测量建筑面积为48.59平方米，房屋结构完整，外观一般。

　　2、构筑物主要包括：东配电房北坡屋，轻钢结构，外观旧；东加弹车间前雨篷、西配电间前钢棚、办公楼后仓库间钢棚、车间边雨篷、围墙边自行车车棚均为简易轻钢结构，结构完整。纺丝一车间屋面搭建彩板房简易房3个、纺丝两车间屋面搭建彩板房简易房2个，建构完整。公司内围墙、场地等基本完整。

　　3、附属设施主要包括：东西配电两套。其中东配电房供配电设备包括1600KVA、1000KVA变压器各一台，及供高低压电柜。西配电房供配电设备包括2000KVA、630KVA变压器各一台，及供电柜。二套供配电设备完整，输出线路完整。厂区上下水管路设施为隐蔽工程，经了解，基本完整；路灯、宣传牌等现场勘查完整。

　　生产设备主要包括：1、纺丝一车间内主要设备包括：10位纺丝机生产线(包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）4套；12位纺丝机生产线（包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）2套；168锭牵伸机8套；复合式空调机组1套、干燥机2套、及配套的硫化床、预热炉等纺丝辅助设备。经了解，设备属淘汰型号，设备外观旧，但基本完整。2、纺丝二车内间主要设备包括：8位纺丝机生产线（包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）1套；6位纺丝机生产线（包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）1套；12位纺丝机生产线（包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）2套；168锭牵伸机5套；复合式空调机组1套、干燥机1套、及配套的硫化床、预热炉等纺丝辅助设备。经了解，设备属淘汰型号，外观陈旧，其中纺丝机生产线（包括螺杆挤出、纺丝、卷绕、电控等）有拆散现象。3、配套设备主要包括：东空压机房中活塞式空气压缩机7台，气罐2只。设备外观旧，西空压机房中活塞式空气压缩机6台，设备外观旧；西空压机房中另有滑阀式空压机2台，气罐2只；是2010年购置，设备外观较好。4、东加弹车间设备主要包括：加弹机7台，设备外观较新。5、西加弹车前设备主要包括：加弹机9台，设备外观新。

　　现场勘查，因公司停产，设备均不在使用；设备有抵押记录。

　　办公设备主要为三层办公楼内家具、电器。

　　公司内绿化主要包括主路二侧树木及东面园内绿化。

　　公司土地不规划，土地来源分三类，四个地块：

　　国有出让土地二块1-1、国有出让地块第1块，土地证号：0，权属性质；国有土地使用权；使用权类型：出让；用途：工业用地；使用权面积为24655.90平方米。终止日期2054年4月4日。1-2、国有出让地块第2块，土地证号4，权属性质；国有土地使用权；使用权类型：出让；用途：工业用地；使用权面积为6130.00平方米。终止日期2059年8月7日。国有出让土地二块面积计30785.9平方米。

　　租赁地块一块，宜集用（2007）第102626号，用途：工业用地；使用权类型：租赁；使用权面积为6911.70平方米。终止日期2016年8月29日。

　　协议用地一块，2010年6月25日，江苏鹤新纤维有限公司与宜兴市杨巷镇政府签订用地协议书，协议书中标明：同意在欣成北、鹤新厂区西，东邦科技南，新芳许家组东区域内向江苏鹤新纤维有限公司提供建设用地1.8亩（具体按实际测量面积为准）。

　　本次拍卖为整体拍卖，厂房、土地及地上附着物、构建物（厂区内道路、围墙、场地、配电等附属配套设施费）总体评估价为937.1万元。

　　评估价：5024.64万元，起拍价：4020万元，保证金：400万元，增价幅度：40万元。

　　二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

　　如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜兴市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜兴市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2014年11月26日起至2014年12月11日止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

　　八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

　　九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2014年12月22日10时前缴入法院指定账户(户名：宜兴市人民法院，开户银行：江苏宜兴农村商业银行营业部，账号：0100142)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　联系地址：江苏省宜兴市教育西路51号

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。