近年来，我市为加强对城市规划的指导作用，编制了新一轮《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》，根据城乡规划法要求,并在此总体规划的基础上组织开展了《徐舍镇南部新镇区控制性详细规划》的编制工作，以期衔接区域发展要求，提升徐舍区域综合竞争力，深化南部新镇定位，完善用地和公共服务设施布局，科学合理引导土地高效利用，保证规划管理工作的有序开展和推进徐舍高质量发展。

　　现将《宜兴市徐舍镇南部新镇区控制性详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　徐舍镇南部新镇区位于徐舍中心镇区南部，北至芜申运河、东至钟张运河、西至湾埂河、南至104国道，总面积约3.86平方公里。

　　（1）.《中华人民共和国城乡规划法》

　　（2）.《中华人民共和国土地管理法》

　　（3）.《江苏省实施中华人民共和国城乡规划法办法》

　　（5）.《城市用地分类与规划建设用地标准》

　　（8）.《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）

　　徐舍镇南部新镇区发展目标为“繁荣便利的宜居社区、开放共享的活力社区、水绿交融的生态社区”。

　　规划徐舍南部新镇区形成“两轴三带，三心四点、一网四片”的布局结构，具体为：

　　两轴：东西向发展主轴和南北向城镇中轴；

　　三带：芜申运河风光带、钟张运河风光带和104国道绿化景观带；

　　三心：行政服务核心、生态休闲核心和商业服务核心；

　　四点：云锦社区综合服务点、云翔社区综合服务点、上沿社区综合服务点、腾飞社区综合服务点；

　　一网：孙家河、徐家河、徐港河、翔圩河、董家河、大圩河、亚溪河等规划水系形成的蓝绿生态网；

　　四片：东部宜居生活片、南部宜居生活片、西部宜居生活片和北部综合服务片。

　　规划用地总面积为385.84公顷。其中，城镇建设用地267.80公顷，区域交通设施用地11.97公顷，备用地66.79公顷，非建设用地39.28公顷。城镇建设用地中，居住用地129.26公顷，占城镇建设用地48.27%；公共管理与公共服务设施用地26.37公顷，占城镇建设用地9.85%；商业服务业设施用地11.59公顷，占城镇建设用地4.33%；道路与交通设施用地61.34，占城镇建设用地22.91%；公用设施用地1.08公顷，占城镇建设用地0.40%；绿地与广场用地37.40公顷，占城镇建设用地13.97%；旅游用地0.76公顷，占城镇建设用0.28%。

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