宜兴市湖父镇君宜·琥珀臻园售楼处电线〖售楼中心〗

　　宜兴市湖父镇君宜·琥珀臻园售楼处电线〖售楼中心〗

　　楼盘介绍，在售户型、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情！

　　🤑宜兴市：2019全国蕞美宜居城市，2020全国文明城市，全国百强县第八，全国人均排名头部，人均GDP15万。政策利好不限购不限售，回报周期短，可开发利用土地资源丰富，升值空间大‼

　　湖父地处苏浙皖三省交界，沪宁杭大三角的中心，湖父素有“太湖之父的美称，区域内包含了 16座天然湖泊、国家一级水质。被誉为“陶的古都，洞的世界，竹的海洋，茶的绿洲”。在2014年的时候倡导三回生活，“回归健康，回归心灵，回归家园的旅游概念，当时设立了免费旅游公交一直到现在市区到湖父再沿途经过竹海、陶祖圣境张公福地、灵谷洞、玉女潭、崇恩禅寺、阳羡湖等景点都是免费的。2018年年底我们湖父区域内的“阳羡湖景区”被国家评为“国家 5A级”景区，在整个中国也只有30个，而且全国仅三个深氧度假区，我们湖父氧气纯净度排头部位。湖父四周群山环抱，万亩竹海，依山磅水， 走难得的风水宝地。

　　湖父也属于丁山管辖，丁山是宜兴蕞富有的街道，也被划为宜城街道，所以这里也是离城区蕞近的镇，配套齐全，真正的做到离尘不离城。

　　建筑类型：小高层，花园洋房，联排别墅，双拼别墅

　　首付比例:首套30%，二套40%

　　开发商：宜兴市君宜房地产开发有限公司

　　物业费：小高层 1.9元/m²/月

　　小区是本地开发商分批次造的，开发商是湖父本地首富，很早就拿了这块住宅用地，赚了钱后做的本地福利楼盘，主要是想给家乡做点贡献。所以基本没有找销售做营销广告，都是建好了房子之后再出售的正规商品房，因为户型好性价比高，符合我们宜兴人的居住理念三天就办下产证，而且还实打实的看的到，吸引很多人自发购房，所以现在这批别墅都是现房在售，像“热爱生活，讲究实用”的客户看了我们的户型都很喜欢。还有我们开发商就是做基建起家的，我们琥珀后面的水泥厂之前就我们开发商老板的企业后来因为湖父政府要发展旅游业对环境要求很严格，所以开发商老板就把自愿把水泥厂搬到了丁蜀，我们开发商老板在宜兴的口碑非常的好，所以在房子的质量方面更加具有保障和更加放心。

　　湖父地处苏浙皖三省交界，沪宁杭大三角的中心，湖父素有“太湖之父的美称，区域内包含了 16座天然湖泊、国家一级水质。被誉为“陶的古都，洞的世界，竹的海洋，茶的绿洲”。在2014年的时候倡导三回生活，“回归健康，回归心灵，回归家园的旅游概念，当时设立了免费旅游公交一直到现在市区到湖父再沿途经过竹海、陶祖圣境张公福地、灵谷洞、玉女潭、崇恩禅寺、阳羡湖等景点都是免费的。2018年年底我们湖父区域内的“阳羡湖景区”被国家评为“国家 5A级”景区，在整个中国也只有30个，而且全国仅三个深氧度假区，我们湖父氧气纯净度排头部位。湖父四周群山环抱，万亩竹海，依山磅水， 走难得的风水宝地。

　　湖父属于丁山管辖，丁山是宜兴蕞富有的街道，也被划为宜城街道，所以这里也是离城区蕞近的镇，配套齐全。

　　真正的别墅都是独门独院，围合自己的一方天地，上有星空露台 下有花园和地下室，总体而言我们整体项目属于改善型住房，改善型不就是要考虑大户型吗!大户型空间宽裕，可以设置更多的功能区，空间相对独立，户型架构上能充分做到宽敞、明亮动静分离，适合长期居住，可以一步到位，不需要您在去重新适应新的生活环境，重新装修布置、耗时耗力。且升值潜力更高。而且我们宜兴这边很多家庭都是父母住一块的，条件好的亲家也住在一起，三代人生活习惯不同，住市区鸽子笼里难免会有代沟。而我们的联排别墅产证223平起实得达到四百多平，可以三代同堂，我们一楼挑高客厅“4米2”一进自己家就是气派的挑高客厅，用来品茶会友，还有老人房方便家中长辈衣食起居。二楼可做儿童间及客房，三楼做主人房，并且二楼三楼还赠送了四个观景露台，能充分确保每一层都能与我们湖父深氧界相融合。更是完美的融合了三代人的居住习惯，并且每逢佳节亲朋好友拜访也不用借宿、住酒店，在享受家人团聚、和谐温暖的同时，亦能保证自己的生活空间。而且赠送的面积非常多，就比如地下室和阁楼用来做储物间、酒窖、娱乐室，花园用来种树养花放置宠物间。让生活有更多的乐趣和享受。

　　宜兴别墅蕞多的地方就是城南龙背山了，一套两百平的老别墅蕞少六百万起这还不包括税费和中介费，叠加复式的新房都要五百万左右的价格，单价三万一平起步。基本上有价无市，之前买到的是赚到了，现在想买的都是接盘了，多花很多冤枉钱，因为别墅已经不让造了，低密度的别墅社区更是一房难求，我们小区位于阳羡湖度假区湖父，是这边唯一在售的一手现房别墅小区，我们项目对标的不是那种乡镇别墅而是像我们项目周边的中交和雅达那种景区别墅，而现在中交单价已经卖到了2万5，雅达单价更是卖5万。甚至旁边雅达的安置房小区茶圣家园没有产证的单价都要卖1万2，我们小区到阳羡湖三公里享受同样的空气环境还有完善的生活配套，联排别墅单价仅需1.3万，相较于雅达和中交因为周边没有配套，花大价钱打造小区绿化和配套都算在房价成本里，相当于公共绿化都是由您买单，这个价格省下来一倍可以装修的更加舒适，房子本身还是用来住的，自己家住的舒服才叫别墅，我敢百分之百的说，像我们小区这种环境好在景区里面的别墅但是价格确只卖1万3您找遍整个长三角都不可能找到的。

　　“我们这里不限购不限售，可以说凭一张身份证就可以在我们这里买房，我们这里都是现房，款清三天办产证，后期想卖随时交易，不像无锡的期房，产值要满两年，期房再等2-3年，再装修去味，至少要等5才能上市交易，降低资金使用率和增加你的购房成本.

　　我们小区现在是分批次交付的新房现房小区，相较于期房交房的不确定性，我们每个房间每个露台都是所见即所得，我们带客户都是直接看的现房自己选位置，真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然，看的喜欢的到别墅里面都想好了客厅这个位置摆什么颜色茶几，挑高的客厅挂多大的水晶吊灯。很多大开发商做的期房都有很多不确定性，比如碧桂园精装修的期房宣传环保健康，交付后是豆腐渣工程。恒大期房延迟一年多到现在还没交付，也办不下产证。多花冤枉钱不说，血汗钱因为一套看不见摸不着的期房付诸东流，还闹心，完全避免了您担心烂尾的风险，同时针对我们这种现房您还可以通过技术手段来检测房屋的质量是否可靠，真的可以百分百做到买的放心。

　　提到景区别墅，大部分人都觉得生活不方便，但是我们小区西门 50米就是农贸市场，超市、医院和日用品店应有尽有，不想做饭可以尝尝本地农家乐至少百多家口味不同，都是后院自家种的菜，山泉水蒸的饭都零污染。车程10分钟就可到丁山宝龙广场，而且小区旁边就是幼儿园，一个红绿灯就是实验小学。是真正的离尘不离城。小区门口就有公交车站点，每天20趟免费的班车直达市区和高铁站。

　　众所周知湖父被誉为“太湖之源”被三面大山环绕，湖父整体森林覆盖率占比高达82%，PM2.5 均值常年维持个位数，负氧离子含量20000+/cm3，有“长三角绿肺”之称。您知道负氧离子是什么吗，负氧离子相当于空气中的维生素。我们湖父阳羡度假景区是2018 年年底被国家评为国家级的5A景区，全中国都只有30个，而且本身在我们国内深氧度假的代表区域只有5个，一个是长白山区域，一个是云南腾冲，西双版纳，海南三亚，另一个就是我们湖父阳羡，但是长白山负氧离子才1.2万个，云南腾冲也就1.5万个，但是我们有2万个以上，所以我们这边更合适居住。

　　您如果对宜兴这几年的房价有关注的话，您应该知道宜兴的房价是从2018年下半年开始涨的，而我们的价格还是三年前的价格，到现在都没有调过备案价，目前银行的评估价格都要比目前再卖的价格高出3000块一平米，真正可以做到买到就是赚到。相信您也听说过以前很多炒房团常说的一句话买跌不买涨’这句话并不是说就要买会跌价的房子，而是买低价且性价比高的房子，环比周边别墅楼盘，中交单价已经卖到了2万5，雅达单价更是卖5万。甚至旁边雅达的安置房小区茶圣家园没有产证的单价都要卖1万2，丁山镇上叠加别墅老小区(万丽名都，双龙依云)都要三百万朝上，新开宝龙复试单价都要卖到2万，而我们小区别墅单价只卖到1万3，且总价300万不到就可以入手一套独门独园的联排别墅，度假区四十多个景点做后花园。还是那句话像我们这样的小区您找遍整个长三角都不可能找到，以后坐等升值。

　　小区位于湖父阳羡湖度假区内(金湖路一号)，与汤省路交会处，去张公洞玉女潭，阳羡湖景点开车五分钟内都能到达，小区门口是249路免费公交去往丁山，高铁站和宜兴市区，自驾开车12 分钟到丁山第二人民医院，15 分钟上长深高速，25 分钟到市中心。随着城南经济腾飞来度假区的人越来越多，节假日更是堵车几公里，项目旁边的汤省路将扩建为四车道并且作为度假区另外一条景观大道。现在无锡全力在建的锡宜一体化 S2 轻轨共计12个站点，我们小区门口的公交就无缝对接轻轨站点，每天20趟免费的班车直达市区和高铁站不用开车实现公共交通到无锡市区。也大大方便了无锡来宜兴旅游度假的客户群体。

　　我们小区是整个度假区内唯一在售单价低于银行评估价的新房别墅楼盘，现在上海苏州无锡的二手房交易都是根据房产评估价来交易的，不能多也不能少，环比周边几个小区差不多的拿地价格，有的楼盘甚至卖到了5万一平，开盘价就是封顶价用情怀提前压榨了升值空间。而我们单价一万三的独院别墅，简直就是价格洼地，不说涨到三万。两万还是很轻松的，特别是2019年国土资源部新出台的史上蕞严“禁墅令”，总高低于四层以下的房子全部停止建造和批地，而我们的别墅项目都是总高三层的，物以稀为贵，现在宜兴处于改善阶段，很多宜兴本地人名下都两三套住宅，都想买一套能让生活节奏慢下来的别墅来提高自己的生活品质，当想买别墅的人越来越多，别墅真的就是买一套少一套而且别墅的价格势必上涨，还只能买二手的。

　　1）商场：宝龙广场5KM、宜兴八佰伴购物中心 14KM、万达广场 15KM、新天地购物广场 16KM、工会商厦 14KM、新东方百货 15KM、华地百货 15KM、氿滨国际商业广场 15KM、新苏南商厦 16KM；

　　2）超市：伴邻生活超市566米、新客隆超市 556KM、大统华超市 5KM、精品超市5KM。

　　3）医院：瑞济医院 3.7KM；宜兴市第二人民医院 5KM、宜兴市人民医院14KM、宜兴市中医医院16KM、湖父镇社区卫生服务站 556M、宜兴市张渚医院 16KM、宜兴市人民医院（川埠分院）5.8KM；

　　4）银行：中国农业银行 、宜兴市农村商业银行、建行、中国邮政储蓄银行590M。

　　🚦交通路线线开工在即、宜马快速通道、湖底隧道已经通车；距离高铁站20分钟；高速：G50转G25长深高速、G2转S48沪宜高速

　　• [功能] • 阔景阳台设计，明厨、明卫、明卧、明厅，豪华八角窗卧室，270°环绕观景视野，风光尽享受。

　　• [花园] • 80㎡（2楼以上无花园）

　　• [功能] 三开间朝南，超大面宽，飞机户型，南北通透，全套房设计，赠送地下室60m²。

　　• [功能] • 错层设计，餐、厨、客与起居室完全分离，厨房中西分置，卧室全套房设计，赠送车位、地下室、4个楼台约200平。

　　• [功能] • 超大空间地下室，客厅4.2米挑空，大开间设计，大套房设计，三代居户型，阔景4阳台，赠送300m²

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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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