宜兴市陶都科技新城北区（DS-01单元）控制性详细规划批前公示

admin1年前 (2024-09-24)宜兴产业信息31

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　　宜兴市陶都科技新城北区（DS-01单元）控制性详细规划批前公示宜兴楼市情报2022年02月03日 09:11[导读]宜兴市陶都科技新城北区（DS-01单元）控制性详细规划批前公示

　　为聚力打造区域性**化中心城市，推动宜兴快速融入太湖湾科创带，打造宜兴科创新局面，构筑“科产城人”融合的产业新生态，市委市政府作出了加快启动陶都科技（高铁）新城建设的决策部署。日前，《宜兴市陶都科技新城北区（DS-01单元）控制性详细规划》（以下简称“规划”）初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将该规划成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　陶都科技新城北区地处宜城、丁蜀城区两城交界处，北拥龙背山，西临铜官山，是链接丁蜀、宜城两大城区的重要节点。本次控制性详细规划编制范围南至湖光路、北至宁杭高速、西至京岚线、东至陶都路，总用地面积456.33公顷。其中规划城市建设用地面积300.99公顷，占总用地66.0%。规划人口约3.6万人。

　　在长三角建设科技创新共同体和无锡市建设太湖湾科创带的背景下，宜兴将依托高铁地区的区位优势、生态优势、空间优势，将陶都科技新城打造成为“阳羡科创客厅、山水未来之城”，成为宜兴融入区域科创格局的桥头堡。

　　规划尊重现状地形地势条件，依托“出站见山、水脉串联、科创**”的总体原则，结合站城关系和现状生态水系，构建“一带两轴四区多点”的整体空间结构。

　　一带：即依托规划范围内现状主水系打造的创源河生态景观带，围绕其打造生态景观与科创活力融合的新城**公共空间。

　　两轴：分别为以科创研发功能为主的创智路创新研发轴和以服务科创人群的配套功能为主的科创大道综合服务轴。

　　四区：为以商业商务办公为主、展现科创新城门户形象的站前商务区，以科创研发功能为主、承载新城未来**竞争力的创智研发区，以公共服务配套为主、为科创人才提供高品质服务的**生态智慧社区以及铁路两侧的生态廊道区。

　　多点：即多个提供各类科创服务的科创节点。

　　规划居住用地面积97.42公顷，占规划城市建设用地的32.37%；规划公共管理与公共服务设施用地面积29.31公顷，占规划城市建设用地的9.74%；规划商业服务业设施用地面积26.09公顷，占规划城市建设用地的8.67%；规划道路与交通设施用地面积76.37公顷，占规划城市建设用地的25.37%；规划公用设施用地面积1.33公顷，占规划城市建设用地的0.44%；规划绿地与广场用地面积共计70.47公顷，占规划城市建设用地的23.41%。

　　构建“一横两纵两渠四湖”的骨干河网水系，“一横”为创源河，“两纵”分别为创源电站河、洛陶河。“四湖”分别为新开湖、陶韵湖、翼然湖及翠云湖。“两渠”为两条地下暗渠。分级分时调控水位、水量及水质，实现安全水网、活力水网与和美水网。

　　构建“综合公园—社区公园—专类公园—游园”四级公园绿地体系。规划公园绿地面积54.27公顷，人均公园绿地面积达15.08㎡。至规划期末，公园绿地和广场用地300米服务半径覆盖居住用地的比例达100%。

　　构建配套齐全、功能完善、布局合理、使用便利的公共服务设施休系，满足人群就医、上学、运动、娱乐休闲等各种需求。

　　中小学：规划各类中小学两所，包括一所小学，一所完全中学。总用地面积10.86公顷。

　　医院：规划**化标准配置的综合医院一所，总用地面积3.23公顷。

　　文化设施：规划片区级文化活动**两处，总用地面积0.97公顷。

　　体育设施：规划片区级体育活动**一处，总用地面积1.62公顷。同时结合公园绿地布设体育活动设施。

　　社区服务：规划居住社区**一所，基层社区**三所，总用地面积2.62公顷。

　　以现状道路为基础，构建级配合理、功能完善的城市道路交通系统。实现对外联系便捷，对内顺畅通行。

　　骨干路网：“三横五纵”。“三横”为站前大道、湖光路和科创大道；“五纵”为京岚线、陶都路、宝阳路、创智路和仁山路。

　　轨道交通：规划锡宜城际轨道 S2 线

　　铁路交通：宁杭高铁与规划盐泰锡常宜铁路

　　2022年1月30日至2022年2月28日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　地址：宜兴市宜城街道解放东路191号

　　（此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

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