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　　8月14日，宜兴经开区庆源大道南侧、范蠡大道西侧地块成功出让，地块占地面积49877㎡，成交总价3.558亿元，折合楼面价3243元/㎡，由江苏氿都建设开发有限公司竞得。

　　该地块东至范蠡大道绿化控制带，南至现状河道绿化控制带，西至五渎路，北至庆源大道绿化控制带，出让面积49877㎡，容积率1.0-2.2，为商住用地，地块商业沿五渎路设置，计容建筑面积1000-1100㎡。

　　根据规划，地块内住宅建筑高度不超过80m；新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

　　地块紧邻庆源大道和范蠡大道等城市主动脉，建设中的锡宜S2线从地块东侧经过，出行便捷。周边商业、教育、休闲等各类配套近年来逐步完善，悲鸿中学9月投用。地块南侧即是东氿新城，江南大学东氿校区以及万达、八佰伴等商圈近在咫尺。

　　交通配套：庆源大道、范蠡大道、太湖大道、 锡宜S2线

　　商业配套：万达广场、新源商业广场

　　教育资源：江南大学东氿校区、江苏省宜兴中学、悲鸿中学、经济技术开发区实验小学

　　医疗资源：宜兴市中医医院、经开区人民医院

　　地块位于经开区与东氿新城王婆河以东片区交界处，也处于培源科学城规划范围内。培源科学城紧邻东氿新城和宜兴经济技术开发区，处在中心城区与锡宜协同发展区交界区域。

　　经济技术开发区目前已形成新能源产业、光电子产业、新材料产业、先进装备制造产业等产业集群，入驻各类企业达到800多家。未来，高端人才的流入将给周边带来大量潜在的置业需求。

　　经开区集聚新兴产业，南侧的王婆河片区则汇聚了各类优质配套。

　　王婆河片区规划将形成“一核双轴，多点六片”的空间结构布局，未来这里将会是休闲娱乐、社区商业与科研办公、生态公园为一体的中心枢纽，价值潜力巨大。片区内已开发了金科氿璋、龙湖阳光城璞悦等多个优质项目，逐渐成为宜兴改善置业的热点区域。

　　近年来，随着世茂、港龙等多家品牌开发商入驻宜兴经开区，片区改善居住氛围已逐渐形成，打造的产品也渐趋多元化。

　　土地市场方面，今年以来，经开区成为了宜兴宅地的供应主力板块。2024年，宜兴合计成交3宗涉宅用地，其中两宗均位于经开区。

　　4月28日，宜兴2024年挂牌的首宗宅地经开区宜地（2024）2号地块成交，成交总价52880万元，由江苏氿都建设开发有限公司竞得，成交楼面价3682元/㎡。今日成交的地块同样由氿都建设竞得，成交楼面价仅3242.52元/㎡。与片区及周边此前已成交地块相比，两宗地块“3”字头的成交楼面价可谓极具性价比。

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