如果要说宜兴现在蕞受关注的板块有哪些？我觉得除了宜兴的东氿新城、科创新城，丁蜀的陶都新城、高铁新城片区外，应该就是周铁镇了。

　　周铁镇的崛起或者说备受关注我觉得主要是得益于锡宜一体化进程，比如说宜马快速通道的开工、规划中的锡宜S2轻轨、以及规划中的大拈花湾项目等等。

　　但我今天要说的并不是周铁镇，而是宜兴另一个乡镇徐舍镇。

　　徐舍，古称“濑溪”，相传为明开国元帅徐达后裔迁居至此而得名，距今已有八百多年历史。

　　徐舍镇是宜兴的西部门户镇，俗称宜兴“西乡”，东靠宜兴城区、西接溧阳城区、南呼宜南山区、北应浩淼滆湖的中心节点城镇，区位优势明显，交通方便快捷，宁杭高铁、宁杭高速、新老104国道、芜申运河、钟张运河贯穿全境。

　　之所以我文章开头要提一下周铁镇，是因为我觉得徐舍镇和周铁镇的“走红”轨迹似乎如出一辙。

　　但与周铁镇通过交通规划、旅游景区规划吸引众人关注不同的是，徐舍镇近来备受关注还是得益于产业的兴起：

　　根据相关政策规划，昆山模架园接下来将有500多家企业集体迁入徐舍镇，徐舍镇将被打造成一个集经济、文化、金融、贸易为一体的特色生态产业中心小镇。

　　在宜兴市政府官网上今年6月份发布的重大项目信息中，就有关于宜兴模架科技产业园的相关介绍：

　　项目单位：天路投资发展（宜兴）有限公司

　　主要建设内容及规模：占地492亩，建筑面积27万平方米，主要建设标准1层厂房和入驻企业的4层办公用房，其中占地2亩厂区41个，占地5亩厂区34个，占地10亩厂区共25个。

　　2019年建设任务：主体工程完工

　　在今年10月18日，宜兴市政府官网上也有在徐舍镇计划总投资额超109亿元的16只项目的报道：

　　接下来香港·阳光花卉产业有限公司计划投资6亿美元在徐舍镇设立的鲜花产业园项目；潞安宜泰铜业制造有限责任公司计划在徐舍镇投资6.3亿元，建立的浸涂法无氧铜杆生产线以及铜材电商交易平台、智能物联仓储平台项目，还有投资30亿的模架产业园二期项目

　　据了解，徐舍模架产业园一期占地约500亩，105家企业将于2020年5月由昆山模架园迁入，一期员工约有1万人左右，二期150家企业将于2020年9月入驻，三期占地1800亩，预计入驻300家企业，整体迁入后将会有550多家企业，预计员工及家属或将达到8~10万人左右。

　　于是，我们可以清楚地看到，与周铁镇通过交通规划和旅游景点规划崛起的原因不同的是，徐舍镇完全是通过现代新型产业的引进而带动的外来人口的流入，因此现在备受关注。

　　正是因为模架产业园的引入，以及其他现代新型产业的兴起，未来势必会有大量的外来人口进入徐舍镇，而这人口流入的背后，就是庞大的住房市场需求。

　　所以，现在徐舍的房子都变成了香饽饽，我特意去徐舍跑了一趟，了解了一下具体的情况：

　　徐舍镇目前就两个新楼盘在售，一个是明发浦泰熙和府，另一个是聚和苑。

　　说起来是两个新楼盘，但其实只有前者算是新楼盘，后者其实都是已经交付的现房，由本土开发商开发，和徐舍其他小区比起来，还是比较新的。

　　先说说前者，明发浦泰熙和府是明发和浦泰两家南京的开发商联手打造的一个楼盘，目前是已经开过两期，项目总计约700多户，分为10-11层的小高层和6层的低密度多层两种产品，小高层均价约6300元/㎡，低密度多层均价约6600元/㎡，户型是98、107、108㎡的小高层，121、139㎡的低密度多层，整体交付要到两年之后。

　　另一个是聚和苑，由本土开发商开发，全部是现房，目前还剩一百多套房。项目位置还不错，东侧是徐舍中学，西南方向是徐舍小学，周边超市、农贸市场、医院等应有尽有。

　　聚和苑目前还剩约一百多套房，户型面积有90、112、130㎡三种，售价从5500-6108元/㎡不等。

　　因为该小区已经交付，所以我也特意进去看了看，小区总体而言还是不错的，即便经过了几年的风吹日晒，质量看起来依然很可靠，不输于宜兴刚交付的一些新小区。

　　聚和苑的销售和我说，他们楼盘前段时间有个苏州的投资客一下子买了6套房投资，但是用这投资客的话说，这总价也就三百多万，在苏州只能付个首付。

　　我也跑了一下当地的中介，有个中介和我说，徐舍的房价也就是这两年（模架产业园的消息出来后）才涨起来的，去年年初的时候拆迁安置房两千左右，现在要三四千了，新楼盘则都要六千多了，而且蕞近很多苏州无锡的客户来买房，有些是模架厂的员工，提前来买房，有些则是投资客，买了就出租出去，一个月租金差不多1500元左右。她和我说，徐舍的房价才刚刚起来，后面的房价蕞起码要到八九千，毕竟接下来有那么多人要住。

　　今天下午，徐舍两块地挂牌出让了。

　　看到底价成交，有媒体说这是乡镇土拍降温了，但我觉得这倒是意料之中的。

　　因为这两块地本身就是为徐舍镇重大产业配套所用，在签订土地出让合同前，竞得人需与徐舍镇人民政府签订定向销售相关协议。

　　所以，这两块地底价成交也是理所当然。

　　据知情人士透露，未来徐舍还会有其他地块出让做配套设施，毕竟这么多人口流入，而配套设施的完善则意味着地段的升值，所以徐舍未来发展潜力还是非常大的。

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