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　　原标题：宜兴：即将挂牌！环科园112.5亩低密宅地重磅亮相助力区域新房补仓

　　在长三角一体化、环太湖科创圈、一地六县等多重机遇下，宜兴定位打造宁杭生态经济带新兴中心城市、苏浙皖交界区域性中心城市，“一轴四谷三区多点”的科创带布局全新出炉。

　　城市的高质量发展，必然带动城市土地价值的提升。今年上半年，宜兴土地供应节奏相对较慢，1-6月共成交了15宗涉宅用地，主城区仅成交了1宗宅地，为建发竞得的梅林A03地块。该宗地块吸引了27家房企报名，蕞终成交楼面单价19518 元/㎡。

　　近年来，宜兴不断推进高品质住宅的打造。据土拍网独家获悉，宜兴环科园两宗相邻低密地块即将挂牌，两宗地块总占地面积75033㎡，折合约112.5亩，蕞大容积率1.5，均有商业配建要求。

　　两宗地块均规划为商住混合用地，预计近期挂牌。

　　交通配套：地块周边氿滨大道、西氿大道、京岚线、沪宜高速、长深高速等快速路环伺，城际出行便捷

　　商业配套：大润发、现代生活广场、大统华、世纪华联、欧德福等

　　文体配套：龙背山森林公园、氿滨公园、永安公园等

　　教育资源：宜兴市第二高级中学、环科园实验小学、城南实验小学、宜兴市实验中学等

　　医疗资源：宜兴市医疗中心、宜兴市人民医院、宜兴市骨科医院等

　　地块所属潢潼地区为宜兴市重要的形象门户区、景观敏感区、城市基质区。规划用地面积303.53公顷，城市建设用地面积292.77公顷。其中，居住用地76.28公顷、公共服务设施用地25.22公顷、商业服务设施用地14.74公顷；规划人口2.4万人。

　　根据《宜兴市潢潼地区概念性规划设计》，片区将秉承“尊重环境，适度开发，打破隔离，产城融合”的开发宗旨，形成“两心四轴、两廊七区”的布局方式，让空间合理应用，打造出珠联璧合、生态宜居的生活环境。

　　1992年，中国宜兴环保科技工业园经批准成立，是当时惟一设在县级市的国家级高新区，也是惟一以产业特色命名的高新区。目前，园区环保企业与国内外300多家高校院所建立合作机制，集聚了各类高端人才1000多名，包括外籍院士5名，两院院士18名，建设引进了南大宜兴环保研究院、中宜生态土研究院等十几家家环保产学研平台。

　　今年4月，第13届中国环境产业大会暨宜兴环保产业高质量发展大会在宜兴环科园召开。宜兴市委书记封晓春提出，近年来，宜兴将以环科园为主阵地，紧紧围绕重构产业新生态，坚持把环保产业作为蕞具优势、决胜未来的新兴产业、特色产业来培育，打造了国家技术标准创新基地、国家级绿色技术创新平台、江苏省环保装备产业技术创新中心等一批重大载体，为迎接双碳时代打造创新零碳谷奠定了坚实基础。

　　新兴产业的集群集聚、高精尖科技人才的引进培育，势必催生区域大量的置业需求，为区域房地产市场发展奠定坚实的购买力基础。

　　2018年，中梁以101.54%的溢价率竞得宜地（2018）10号地块，环科园板块土地价值首次得到彰显。随后，大发、远洋、恒乐、碧桂园、国锐、大家等品牌开发商争相进驻，区域土地价值也不断走高，并于2020年底突破万元大关。

　　整体上，碧桂园凤鸣山晓体量相对较大，国锐大家氿珑雲起仅有9栋住宅，体量较小，环科园岳南路南侧B地块和D地块入市后或将一定程度承接以上2个项目的热销优势，并联袂成片，在片区形成新的改善中心，开发潜力较大。

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