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　　原标题：宜兴｜9682元/㎡起拍梅林一宗6.5万方低密宅地挂牌

　　土拍讯6月1日，宜兴市自然资源和规划局官网发布宜经挂[2022]6号公告，挂牌出让宜地（2022）7号（宜城街道艺术家街区东侧地块）。

　　2022年至今，宜兴仅出让3宗宅地，其中2宗为拆迁安置房地块。艺术家街区东侧地块的挂牌也是今年以来，宜兴市区首次供应非安置地块。

　　该地块网上竞买申请及交纳竞买保证金时间为6月21日9时至6月29日15时30分，将于6月30日上午10时竞拍。

　　地块区位优势显著，距离市中心3分钟车程，距宜兴文化中心仅1km。周边万达广场、八佰伴、大润发、宜兴博物馆、宜兴大剧院、东氿公园等配套资源近在咫尺。周边规划社区服务中心、菜场、幼儿园、中小学、商业、公园一应俱全。

　　1、需在地块周边配建绿地4188㎡（不计入绿地率），在开工前需办理相关手续；

　　2、建筑限高：住宅建筑为多层、小高层（不得设置低层，小高层层数不超过8层）；

　　3、新建住宅中成品住房比例不得低于40%；

　　4、地块内需设置社区服务、文化体育等公共服务设施。

　　交通：地块两侧梅林路和宜浦路为城区重要干道，可直达宜兴各个区域；

　　商业：万达广场、八佰伴、新天地、大润发等；

　　文体：宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园、梅林公园等；

　　教育：江苏省宜兴头部中学、宜兴市第二实验小学、宜兴市实验中学、宜兴外国语学校、江苏省宜兴中学、宜兴中专等；

　　医疗：宜兴市中医医院、宜兴市人民医院、宜兴市妇幼保健院、宜兴仁济医院、宜兴市肿瘤医院等。

　　根据2018年宜兴市自然资源和规划局发布的宜兴市梅林地块控制性详细规划批前公示，梅林地区规划范围东至蠡河，南至宜浦路、龙背山，西至东氿大道，北临大溪河、东氿，规划范围面积646.48公顷。

　　今年3月，宜兴发布在《封晓春听取梅林地区城市设计、东氿沿线景观方案汇报》一文中提到：“东氿新城尤其梅林地区是我市主城区东南方向门户，有望成为展现我市绿色生态、美丽宜居、现代活力之城形象的标志性区域。高起点高标准规划建设梅林地区、东氿沿线景观，是优化完善城市布局、提升城市功能品位的现实需要，是助推城东区域长远发展、助力宜兴打造区域性国际化中心城市的迫切要求。”梅林片区功能定位为“生态宜居之城、科产城人融合典范之城、国际化未来社区”。

　　此次挂牌的梅林艺术街区东侧地块蕞大容积率仅1.2，起始楼面价9682元/㎡，蕞高限价也在15000元/㎡以下，与周边地块相比，未来仍有一定空间。且地块背靠龙背山、坐观大溪河和东氿，无可复加的自然景观条件依托宜城街道醇熟的商业生活配套，地块投资潜力显而易见。

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