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　　原标题：宜兴｜成交楼面价5112元/㎡经开区宅地底价成交

　　土拍讯9月19日，开发区钱墅荡路东侧地块成交结果出炉，江苏宜兴经济开发区投资发展有限公司以底价竞得该地块，成交总价68600万元，楼面价5112.5元/㎡。

　　今日成交的钱墅荡路东侧地块楼面价仅5112元/㎡，南望钱墅荡，周边百合大道、庆源大道和东氿大道等城市主动脉环绕，交通便捷，整体来看这一成交价格性价比较高。

　　交通配套：东氿大道、庆源大道、百合大道、钱墅荡路

　　商业配套：万达广场、东郊农贸市场、钱墅都荟商业中心（在建）

　　文体配套：东氿公园、青墩公园、宜兴博物馆、宜兴科技馆、宜兴图书馆、钱墅荡文体公园（规划）

　　教育资源：江苏省宜兴中学、经济技术开发区实验小学、悲鸿中学（规划）、钱墅幼儿园（在建）

　　医疗资源：宜兴市中医医院、经开区人民医院（在建）

　　地块原定于8月30日竞拍，因《培源科学城战略规划与概念性城市设计》发布，延期至9月19日竞拍。培源科学城紧邻东氿新城和宜兴经济技术开发区，处在中心城区与锡宜协同发展区交界区域，总面积约50平方公里。基地生态环境优越，河网水系纵横，交通条件便捷，人文底蕴深厚。

　　培源科学城规划设计范围包括3个层次，其中战略规划总面积约50平方公里；核心区概念性城市设计需在重点研究区域内选取8-10平方公里开展城市设计；启动区详细城市设计需在核心区范围内选取1-2平方公里开展详细城市设计。

　　此外，宜兴经开区目前已形成新能源产业、光电子产业、新材料产业、先进装备制造产业等四大产业集群，入驻各类企业达到800多家。地块西侧即是智慧产业新城——科创慧谷，项目由首都北京三家大型国企联合打造，目标致力于打造科技和市场“双引擎”的创新体系，积极推动软件信息产业、医疗医药产业、智能制造与新材料产业、互联网产业、金融业、高端服务业等产业体系。未来，高端人才的流入将给周边带来大量潜在的置业需求。

　　按照规划，区域内还会配备高端定制级体验式大型商务街区，这将成为经开区蕞大的商业综合体，集商务、休闲、娱乐、餐饮于一体，为园区提供更加优质的商业服务。作为宜兴未来的发展新空间，在生态、交通、教育科研的助推下，这里将成为宜兴又一片高质量发展的热土。

　　本月以来，宜兴土地市场接连上架了梅林艺术街区东地块、王婆C3、C4地块等多宗重量级宅地。其中，王婆片区C3、C4地块与今日成交的地块均位于培源科学城重点研究区域内，这或也预示着科学城的建设将逐步启动。

　　C3地块占地面积15072㎡，容积率1.0-2.2，地块起始总价26500万元，起拍楼面价7992元/㎡，蕞高限价39750万元，蕞高限价11988元/㎡；C4地块占地面积16324㎡，容积率1.0-2.0，地块起始总价26400万元，起拍楼面价8086元/㎡，蕞高限价39600万元，蕞高限价12129元/㎡。两宗地块均为商住用地，将分别于下月12日、14日出让，届时是否会带给我们惊喜，土拍网将持续关注。

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