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　　原标题：宜兴｜楼面价5064元/㎡，陶都科技新城3.9万方宅地成功出让

　　本月，宜兴迎来土地密集竞拍。继上周梅林片区城东文旅6-05地块及昨日王婆河以东片区新源路西侧地块后，今日（6月28日），宜兴今年竞拍的第三宗宅地顺利落锤！

　　四川众信资产管理有限公司底价竞得陶都科技新城北区DS-03-A-02地块（24号地块），成交总价35600万元，楼面单价5063.82元/㎡。

　　陶都科技新城北区DS-03-A-02地块东南西均至规划绿地，北至站前大道防护绿地，出让面积39057㎡，容积率1.0-1.8，地上核定建筑面积68600㎡，为商住混合用地。地块起始总价35600万元，起拍楼面价5063.82元/㎡，最高限价53400万元。

　　地块规划绿化率≥35%，建筑密度≤23%，地块内住宅建筑规划为多层、小高层、高层（建筑高度不超过60m），商业建筑不超过二层。

　　地块临近龙背山森林公园，生态环境优越；西侧京岚线与北侧长深高速交汇，与宜兴高铁站仅一路之隔，出行便捷。地块周边未来拓展空间较大，片区将依托高铁地区的区位、生态、空间优势，打造“阳羡科创客厅、山水未来之城”，成为宜兴融入区域科创格局的桥头堡。

　　交通配套：长深高速、宜兴高铁站、京岚线

　　文体配套：龙背山森林公园、南园生态观光园等

　　教育资源：宜兴市实验中学、宜兴市第二高级中学、城南实验小学等

　　2021年5月，宜兴成立陶都科技新城建设指挥部和陶都科技新城发展有限公司，启动了规划面积5.4平方公里的陶都科技新城建设。陶都科技新城北区地处宜城、丁蜀城区两城交界处，北拥龙背山，西临铜官山，是链接丁蜀、宜城两大城区的黄金节点。

　　规划尊重现状地形地势条件，依托“出站见山、水脉串联、科创引领”的总体原则，确立了“科产城人”高度融合的总体发展标，重点导入陶瓷新材料、电子信息、生物医药、创意设计等战略性新兴产业，结合站域关系和现状生态水系，致力于构建“一带两轴四区多点”的生产生活生态融合的未来之城。

　　一带：即依托规划范围内现状主水系打造的创源河生态景观带，围绕其打造生态景观与科创活力融合的新城核心公共空间。

　　两轴：分别为以科创研发功能为主的创智路创新研发轴和以服务科创人群的配套功能为主的科创大道综合服务轴。

　　四区：为以商业商务办公为主、展现科创新城门户形象的站前商务区，以科创研发功能为主、承载新城未来核心竞争力的创智研发区，以公共服务配套为主、为科创人才提供高品质服务的国际生态智慧社区以及铁路两侧的生态廊道区。

　　多点：即多个提供各类科创服务的科创节点。

　　随着今日陶都科技新城地块的成功出让，新城不久后也将迎来新的住宅产品，依托片区优越的地理位置及便捷的交通，加上战略性新兴产业的规划及导入，未来片区或也将成为宜兴又一置业新热点。

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