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　　原标题：宜兴｜起始楼面价5832元/㎡，城北再挂一宗宅地，8月26日竞拍

　　土拍讯昨日（7月27日），宜兴市自然资源和规划局官网发布宜经挂[2022]11号公告，挂牌出让宜地（2022）14号（即强盛北侧1号地块）。地块将于8月26日10:00进入限时竞价环节，当地块网上竞价达到蕞高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。

　　值得一提的是，与该地块一路之隔的宜地（2022）11号（强盛北侧2号地块）7月25日才刚刚挂牌。

　　1、新建住宅中成品住房比例不得低于40%；

　　2、住宅规划为高层，商业为低层；

　　交通配套：地块周边红塔路、运河路、阳泉西路等均为区域交通要道；附近还有10、1、213、223、236等多路公交线路停靠；

　　文体配套：团氿湿地公园、氿滨公园、金城法制文化公园、徐悲鸿广场等；

　　教育资源：无锡外国语学校宜兴校区、宜兴城西小学、树人中学、湖滨实验学校、广汇实验幼儿园、巷头小学、广汇实验小学、陶城实验小学等；

　　医疗资源：红塔医院、宜兴市人民医院、宜兴市第四人民医院、宜兴仁济医院等。

　　地块所在的城北片区，作为宜兴的老城区，拥有教育、交通、医疗、商业等各项成熟配套资源。

　　根据宜兴“十四五”规划，城北片区将规划以“拆低效用地、改老旧厂房、留绿水生态、建文化活力、增品质生活、创经济增长”六大理念为引领，通过完善配套、创新产业、提升形象等策略，重新审视并整合现有优质资源。

　　随着芜申运河码头的改造、紧急筹建的金城小学、即将投入使用的无锡外国语学校宜兴校区……一个个项目落地开花，未来的城北老城区将焕发新的生机与活力。

　　市场方面，2019年至今，地块所在的城北片区共成交6宗宅地，绝大部分成交于2019年，今年成交的庄只包家地块为安置用地。目前，地块周边蕞高楼面价为2019年9月昆山硕浩竞得的原宏达检测地块，楼面价5212元/㎡。时隔近3年，强盛北侧两宗相邻地块起拍楼面价均仅5800元/㎡出头，可谓性价比极高！

　　在6月28日举办的“2022年宜兴市城市开发推介会”中，城北片区共有3个子地块亮相，强盛北侧1、2号地块的入市也预示着城北更新的步伐越来越快，同时未来周边仍有拓展空间。相信随着城市改造的速度加快，城北城市面貌进一步改善，一个宜居宜业的城北新城正夺目而出！

　　两宗地块位置相邻，但规划容积率有所差别，地块内产品规划也会存在一定差异，项目的入市或也将给城北带来不一样的人居新体验。

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