天气变冷，但楼市已有暖风吹来。从全国楼市来看，广州、深圳部分银行房贷放款速度加快，部分银行利率出现下调。

　　嘉兴也同样有所影响，跟前阵子相比，本月嘉兴市部分银行房贷利率确实出现下调，放款速度也有所加快。

　　房贷利率下调，再加上目前在售楼盘真多，房源选择范围增广，还有部分楼盘推出优惠政策，临近年底，也不失为一个买房的好时机。

　　11月第3周（11.15-11.21），嘉兴市本级共成交各类商品房293套，环比前一周（103套）上涨约185%。

　　住宅成交250套，环比前一周（58套）上涨331%，成交面积3.11万方；

　　从一周备案排行榜来看，滨河道花苑以46套摘得周销冠，臻颐府和绿禾名邸分别以44套和38套位列二三位。

　　可见上周商品住宅网签备案有所增加，此前开盘热销的楼盘也开始增加备案量，诸如秀悦澜庭、幸福里等楼盘纷纷上榜。

　　背后原因可能与部分项目的集中备案相关，因为备案的延后性，过去有一波入市的房源暂未备案，这些房源选择哪周，哪周的成交备案量就会有明显上升，反之亦然。

　　而当下的楼市大环境依旧平稳，除了一些热销楼盘，多数项目去化也不像上半年那么火爆，去化量比较平缓，备案数也比较稳定。

　　上周嘉兴五县两区均无涉宅用地出让，继9月28日余新未来社区地块出让之后，市本级已经有近2个月的土地空窗期。

　　海盐21-131号地块位于武原街道，东至联翔路、南至城北路、西至东西大道、北至枣园路，土地面积约6.5万方，容积率1.5-2.5，起始楼面价2263元/㎡。

　　上周嘉兴市本级仅华润未来城市幸福里一张预售公示，包含2#、6#、16#、17#号楼共4幢282套房源。

　　在五县中，上周桐乡城北的金地·天元鸣望邸、嘉善的锦博学府、平湖东方新区的荣安·东湖留庄和新埭的湖畔景园分别公示预售。

　　上周，鸿翔百盛·东望金邸二批次新品登场，去化超8成，热销8.2亿。【详情】

　　2021年11月18日，紫城房产&奥山控股“巨擘和鸣 迭新启程”合作签约仪式于国香樾里营销中心隆重举行。

　　11月19日下午，金地·天元鸣望邸&五星配置开元名都大酒店签约仪式在天元鸣望邸正式举行，约135米超高层地标酒店落址桐乡城北。【详情】

　　11月19日，备受市民期待的嘉兴市区快速路环线三期一阶段，又有新进展，前期的电力迁改工程正式开工，前期迁改工程工作陆续推进，这也意味着市区快速路三期主体工程即将开工。【详情】

　　近日，位于稚川路东侧的东方公园Ⅰ标段，几台设备正在进行土地基础及配套用房的建设。

　　东方公园Ⅰ标段属于东方公园规划的健康运动区，在绿化种植、重塑原有水岸等基础上，建设运动球场、健身步道等体育设施，布置林下拓展等配套功能，满足市民健身游玩需求，计划于明年8月竣工。

　　近日，省现代服务业发展工作领导小组办公室公布了首批浙江省现代服务业创新发展区名单，嘉兴7家园区入选。

　　沪杭高速许村段改建工程传来好消息，项目主线日前全面完工，即将进入验收阶段，意味着高速通车也进入了倒计时。

　　从市自然资源和规划局获悉，解放东路计划建造商业中心。据了解，解放东路商业中心位于当湖街道解放东路北侧，城隍庙两侧。其中，地块一计划用地面积12588.6平方米，地块二计划用地面积18727平方米。

　　广州市人民政府18日公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》，该办法自今年12月20日起施行，其中包含房企不得以装修款等名义变相涨价，取证前不能收取定金等内容。

　　11月19日，银保监会新闻发言人在答记者问时表示，前10个月，银行业金融机构各项贷款新增17.9万亿元，同比多增783亿元，“资金供给合理充裕，有效满足了实体经济合理资金需求”。

　　近日，2021年度上海市个人住房房产税开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。

　　财政部近日下发《关于提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》，资金总额达526亿元。该资金待2022年预算年度开始后，专项用于城市棚户区改造等保障性安居工程。

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