原标题：无锡宜兴挂牌1宗商住地，起拍楼面价3234元/㎡

　　好地网7月5日讯（研究员 邓春磊）无锡宜兴挂牌1宗商住地，预计8月6日拍卖出让。

　　地块位于宜兴市丁蜀镇赵庄社区（原丁山监狱青龙山A地块），出让面积78470㎡，容积率1-2，建筑面积156940㎡，起价50758万元，起始楼面价3234.23元/㎡。

　　其中，商业部分用地出让年限为40年，商业核定建筑面积 8000 平方米；住宅部分用地出让年限为70年，住宅部分用地面积为69800平方米。

　　土地市场：周边土地均价3413元/㎡

　　土地市场方面，本案周边共出让过四宗宅地，出让面积12.2万㎡，建筑面积20.5万㎡，总成交总价7亿元，楼面均价3413元/㎡，平均溢价率70.76%。

　　本案周边在售项目较少。周边鸿威·东方紫园在售，均价约8200元/㎡，光明·英伦尊邸均价约8500元/㎡，光明·陶里春风均价约9500元/㎡。

　　配套方面：商业匮乏，教育资源较多

　　商业：宜兴高铁站5分钟车程，万达、八佰伴15分钟路程；

　　景观：蜀山老街、铜官山、张公洞、竹海等风景区；

　　公园：青龙山生态公园，紫砂之源广场，丁蜀市民广场；

　　医院：宜兴市第二人民医院，宜兴市人民医院川埠分院；

　　学校：一站式教育，包含同星幼儿园、川埠中心幼儿园、川埠小学、宜兴市丁山实验小学、丁蜀实验中学、丁蜀高级中学等。返回搜狐，查看更多

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