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　　原标题：无锡：宜兴城西挂牌1宗涉宅用地5334.4元/㎡起拍

　　土拍讯9月17日，宜兴市自然资源和规划局网站挂牌宜兴市[2020]第23号公告，出让云溪大桥西侧地块，土地面积34915㎡，容积率大于1.0且小于1.6，性质为商住用地。地块起始总价29800万元，起拍楼面价5334.4元/㎡。

　　交通：周边有氿西路、氿北路、阳泉西路等主干道，距离沪宜高速出口较近，出行便捷。

　　教育：树人中学、城西实验小学、湖滨实验学校、红黄蓝幼儿园、湖滨幼儿园。

　　商业：麦德龙大型购物中心、红星美凯龙、新天地购物广场。

　　医院：红塔医院、宜兴中西医结合医院。

　　从地理位置看，该地块位于城西宜城街道，紧邻团氿风景区，周边配套完善，是一块难得的优质地块。

　　十年看城东，十年看城西，说到宜兴城市的发展方向，可能大家第一个想到的，就是东氿新城。随着东氿新城配套日趋完善，城西发展也逐渐提上日程。城西团氿方向拥有宜园、湿地公园、氿滨公园等生态园林，是宜兴城区内最美的一道风景，根据规划，这里将以生态保护为主，定位为湖滨宜居社区。

　　值得关注的是，根据《宜兴市城市总体规划（2017-2035年）》公示，未来盐泰锡常宜城际铁路宜兴段的走向，将纵穿宜兴城西。一旦宜兴西站落地，整个城西的交通便利度将得到飞跃式的提升，客商来往将更加便捷，对城西发展有着根本性的促进作用。

　　近两年，宜城街道出让的地块并不多，成交的几宗宅地溢价率均较高，相比较东氿而言尚未达到价格爆发期，更多房企愿意来此拿地。

　　去年9月27日，海伦堡竞得宜地（2019）31号地块，即原宏达检测地块，6家房企竞拍，经过46轮竞价，溢价率为54.46%，成交楼面价为5212元/㎡，成交总价为15600万元。

　　同年10月11日，银城竞得宜地（2019）32号地块即原红塔乡政府地块成功出让，溢价率56.25%，成交楼面价4389元/㎡，成交总价7500万元。

　　该地块起拍楼面价就达到了5334元/㎡，超过了海伦堡之前拿下的城西最高楼面价5212元/㎡，所以该地块未开拍就已刷新了城西楼面价天花板。最终花落谁家？我们拭目以待!

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