面粉价格决定面包价格，土拍市场的火热，也直接预示着未来房价的高走势！

　　寸土寸金的主城，一旦有地块挂牌，各路房企便闻鸡起舞！

　　就在下周三（5月12日），按捺不住的宜兴主城区土地市场，终于在安静4个月后又开始躁动起来，一场重磅级地块即将闪亮登场，火热开拍！

　　此次挂牌的梅林A03地块一经挂出，便引起广泛关注，更让大家惊讶的是这是宜兴史上头部宗挂牌过万的地块，也是历史上头部宗起拍楼面价超过成交楼面价的地块。

　　1.炸裂！起始楼面价11763元/㎡，突破“天花板”！

　　今年4月，宜兴城区终于迎来2021年头部宗挂地！梅林A03地块作为宜兴市2021年度重点推介地块被挂牌，起始楼面价过万！

　　地块位置：宜城街道梅林A03地块

　　商业建筑占比：商业计容建筑面积2600-2700平方米

　　用地范围：东至清源路，西至规划道路，南至防护绿地，北至清溪路，地块西北侧为城市污水泵站。

　　建筑高度控制：住宅建筑为多层、小高层、高层（建筑高度不大于60米，不得设置低层；商业建筑为低层）

　　梅林A03地块周边分布八佰伴和万达商圈、图书馆、科技馆、保利剧院、凤凰街，以及在建的梅林公园等优质配套。

　　起始楼面价11763元/㎡，梅林A03地块打破宜兴土地市场挂牌“天花板”，创历史新高！

　　2.楼市争锋 从“6”字头到“11”字头，梅林刷新宜兴楼市！

　　土拍，楼市的晴雨表。从成交楼面价“6”字头，到当下起拍楼面价“11”字头，梅林板块坐实宜兴楼市蕞贵区域。

　　梅林A03地块位于东氿新城热门板块——梅林，目前板块内在售新盘有龙信御澜氿溪、春晓江南。

　　其中，龙信御澜氿溪项目二期5月即将加推，19#楼建面约150㎡小高层和13#楼建面约150-176洋房诚意登记中！春晓江南项目建面约143㎡精工小高层和建面约163-178㎡毛坯洋房即将加推！

　　2.“均价”数据统计来自经纪人发布的信息

　　沧浦家苑，5月挂牌均价16748元/㎡，环比上月上涨3.3%。

　　融创氿园B区，5月挂牌均价21079元/㎡，环比上月上涨0.48%。

　　君悦东湖公馆，5月挂牌均价26351元/㎡，环比上月上涨0.58%。

　　中交上东湾，5月挂牌均价25034元/㎡，环比上月持平。

　　湖滨御景，5月挂牌均价18360元/㎡，环比上月上涨1.27%。

　　从周边二手房的挂牌价格来看，无疑将板块、地段的自信夹在其中；二手房尚且如此，对新地块来说也许是更高的价格享有更好的城市占位。

　　5月12日，新一轮土拍即将燃起硝烟，哪家房企蕞终突围，敬请期待！

　　碧桂园凤鸣府 春晓江南 翡翠天元 龙信御澜氿溪 龙信御澜云溪 金科氿里 海伦堡天樾庭 银城氿都汇 中昶书香澜庭 常工世纪学府 金榜华府

　　大家望湖美筑 华晟新力氿悦湖山 金科敏捷氿著 金科氿璋 海伦湾 氿云庭

　　港龙湖光珑樾 恒大翡翠湾 世茂璀璨天宸 辰华氿府 恒大珺睿府氿玺 水清木华 弘阳力高·时光氿樾

　　恒乐熙岸阳光 碧桂园凤鸣山晓 国锐大家氿珑雲起 远洋溪山宸章

　　龙运天城宝龙世家 光明府 竹海岭上

　　恒大花溪小镇 绿地四季印象 金世和园 金碧状元府 中交阳羡美庐 中交花溪山 雅达阳羡溪山

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