（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：宜兴市东虹路93、107号房产、土地使用权及附属配套设施等等标的物；

　　宜兴市东虹路93、107号房产、土地使用权及附属配套设施等

　　二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院或联系人约定统一看样时间，联系方式:江苏中山汇金拍卖有限公司江苏中山汇金拍卖有限公司:。

　　三、拍卖裁定与拍卖通知邮寄送达情况:

　　五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：）。

　　六、拍卖成交余款请在2020年3月2日前支付完毕：

　　1、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江苏省无锡市中级人民法院,开户行：工商银行无锡市梁溪支行,账号：4622）;

　　2、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

　　七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

　　九、本拍卖标的物办理银行贷款:。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证银行贷款蕞迟发放到法院时间为2020年3月2日,请联系银行咨询和办理。(操作程序及相应法律后果,详见拍卖须知)。

　　以下保险公司支持拍卖贷款保险，为银行迅速发放贷款提供保险专业服务，请竞买人自行咨询：

　　中国太平洋财产保险股份有限公司无锡分公司

　　以上提供网拍贷款的公司，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜请自行向上述单位联系人咨询。网拍贷款、保证保险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。

　　竞买人需自行与提供网拍贷款、保证保险服务的单位商谈，自负风险，对贷款风险法院不承担担保和其他责任。

　　十、本标的物定价依据无锡润杰土地房地产评估有限公司锡润估字［2019］第SF0402号。

　　十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

　　举报监督电话：(张法官)；拍卖平台管理：(朱警官)；淘宝技术咨询：;

　　特别告示：租赁情况1、承租人：冯曙辉、徐建中（醉翁亭酒店）；租房范围：东虹路93号（东门4间门面及厨房、后面宴会厅及公共走廊）；租赁期限：2017年3月1日至2027年2月28日；租金：前5年40万元；后五年租金按照市场行情另行签订，但涨幅不超过20%，其中东面4间门面及厨房租金26万/年，后面宴会厅及公共走廊租金为14万/年。付款方式：签合同后付租金60万元甲方，后于2018年8月31日支付20万元，于2019年1月31日前支付20万元，以后每年租金按此时间段支付，租金不开发票，2019年度租金已支付完毕，2020年度租金尚未支付。2、承租人：朱云敏（滴雀林茶牌馆）；租房范围：东虹路93号四楼整层；租赁期限：至2023年4月30日止；租金：每年25万元，每季度一付，现已付至2020年2月。3、承租人：陈娜（影院）；租房范围：东虹路107号（后）二楼整层；租赁期限：至2020年7月29日止；租金：每年2万元，已全部支付完毕。4、承租人：许洪祥（演艺酒吧）；租房范围：租赁东虹路107号后三楼；租赁时间为：2014年7月1日至2022年7月1日，租金：每年5万元，2019年度租金已支付完毕。5、承租人江苏玖普睿颖科技有限公司租赁第五层（约一半面积）至2023年7月。买受人竞拍成功后，可与上述承租人重新协商签订租赁合同，协商不成的，原承租人已承诺三十日内自行搬离，拒不腾退的，本院强制腾退并交付买受人。除上述租赁外，该房屋二层、三层及五层部分（除江苏玖普睿颖科技有限公司租赁部分）、后面二楼、三楼于付清全部拍卖款后立即交付买受人。

　　标的物相关咨询:江苏中山汇金拍卖有限公司江苏中山汇金拍卖有限公司:。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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