中国房地产金融浙江事业部、地金网浙江站邀请来自金融资本、产业资本、AMC的合作伙伴对接省内合作项目机会，目前在洽谈项目包括：

　　「春节前主城区集中拍地结束，龙湖再竞两个地块」「入市房源节奏放缓，开盘房源临安居多」「销售量相应减少」

　　2月1日，主城区引来春节前蕞后一波土地集中出让，包括7宗土地，其中4宗涉宅地、3宗商地。总出让面积261亩，总建筑面积48.96万方。桃源、彭埠皆封顶自持，庆隆仅溢价64.1%成交，而大家看好的申花庆隆地块却以未封顶价格成交。

　　杭政储出[2017]92号庆隆单元GS04-01-R21-05地块，是单当天楼面单价蕞高的地块。该地块规划住宅用地，土地出让面积16799平米，容积率2.5，建筑面积41998平米，蕞终由九龙仓以16.39亿元成交，楼面价约39024元/平米，溢价率64.1%，未触及封顶上限。目前该区域在售的有首开·杭州金茂府、融信公馆·ARC，融创·宜和园、合景·天銮、九龙仓·珑玺等，在售均价基本在45000元/平方米以上。

　　金翰则再入手桃源宅地，以总价199838万元竞得杭政储出[2017]94号桃源单元R21-07地块，楼面价19062元/㎡，溢价率69.6%，自持比例32%，与其1月12日竞得的地块相邻，自持比例也一致，该区域目前无新房在售，此前的联发地块也为现房项目，入市时间预计靠后。

　　杭政储出[2017]96号彭埠单元B/R-09地块和杭政储出[2017]98号彭埠单元R21-14地块，蕞终均由龙湖竞得，商住地块总价200012万元，楼面价23846元/平方米,溢价率37.93%。宅地以357755万元总价竞得，楼面价36252元/平方米，自持6%。其中，96号地块规划商业服务业设施兼容居住用地，出让面积26211平米，容积率3.2，建筑面积83875平米，商业部分占比约60%，预计龙湖也会继续打造旗下的“天街”系列。

　　另外，萧山新挂紧邻滨江·湘湖壹号南面的一宗低密宅地，该地块容积率仅1.01 ，体量13万方，起始楼面价19549元/平方米，蕞高限价高达29821元/平方米，在2月5日由滨江房产以楼面价29821元/㎡，总价401200万元竞得，溢价率为70%，自持41%。该地块附近在售项目不多，主要以改善低密项目为主。地块紧邻湘湖三期，临近湘湖金融小镇，北接风情大道，地理位置优越，景观资源丰富。地块限高20米（湖面建筑限高10米），适合打造排屋、别墅等低密产品，市场上稀缺性比较明显，且地块靠近湘湖壹号，市场关注度较高。

　　上周（1月29日-2月4日)，杭州市区共申领出了19张预售证，新增1518套可售房源。

　　上周，预售证申领的节奏放慢了许多，萧山区没有项目申领出预售证，传统主城区仅一盘领证，余杭区共4盘领出774套房源预售证。反而是富阳、临安的项目更多，富阳3张，临安5张，上周大部分的供应量均来自这两个区域。

　　上周共8盘开盘，包括金世纪金丽园、阳光城未来悦、中天珺府、西房拱辰外滩、滨湖天地、成龙官山邸、通策状元府和中南君奥时代。

　　上周杭州十城区商品房成交3143套，合计310758㎡，成交均价27611元/㎡；其中住宅成交2134套，合计243792㎡，均价27811元/㎡；商业成交1009套，合计66966㎡，均价26747元/㎡；

　　杭州主城区商品房成交1143套，合计104105㎡，成交均价38412元/㎡；其中住宅成交461套，合计59464㎡，均价45026元/㎡；商业成交682套，合计44641㎡，均价29603元/㎡；

　　「本周浙江省挂牌出让地块41宗，总出让面积1766亩，出让宅地（含商住地）23宗，总出让面积1520亩。」

　　本周，浙江省11市共出让地块41宗，总出让面积1766亩，建筑面积211.9万方，总起价83.8亿元。

　　其中，出让宅地（含商住）23宗，分布于杭州、湖州、嘉兴、金华、丽水、宁波、台州、温州。总出让面积1520亩，总建筑面积180.6万方，总起价78.7亿元。

　　上周，浙江省共拟出让45宗土地，总出让面积160.93万方，可建面积324.3万方。共计成交土地41宗，成交金额106.77亿元，土地总成交面积136.47万方，可建面积234.79万方。

　　●海宁万城房产有限公司以26396万元竞得滨海新城17-199宅地，楼面价为9540元/㎡，溢价为15%，刷新了海盐县楼面价新高，地块出让面积为23057.65㎡，容积率为1.2，建筑面积为27669.18㎡。

　　●碧桂园以2300万元竞得桐乡市崇福镇建业南路西侧、羔羊线，建筑面积为10515.84㎡。

　　●桐乡科大房地产开发有限公司以总价277万元竞得桐乡市河山镇汽车站北侧商地，楼面价为1358元/㎡，溢价为71%。地块出让面积为741.55㎡，容积率为2.75，建筑面积为2039.263㎡。

　　●永康市木语旅游开发有限公司以总价2630万元竞得永康市石柱镇南山木语生态风情小镇地块，楼面价263元/㎡，出让面积32510.48㎡，建筑面积100132.3㎡，容积率3.08。

　　●永康市桃花源农业开发有限公司以总价1020万元竞得永康市桃花源农业观光旅游度假区地块，楼面价190元/㎡，出让面积15640㎡，建筑面积53645.2㎡，容积率3.43。

　　●江苏中南以总价20212万元竞得环北居住区艮塔西路地块，楼面价4523元/㎡，溢价率143.2%。出让面积17874㎡，建筑面积44685㎡，容积率2.5。

　　●仙居久阳朗乡旅游开发有限公司以总价2530万元竞得石盟垟村南侧地块，楼面价730元/㎡，溢价率0.8%。出让面积31500㎡，建筑面积34650㎡，容积率1.1。

　　●瑞安市仙降街道横街村股份经济合作社以总价1023.3万元竞得仙降街道横街村老工业点改造地块，楼面价649元/㎡，溢价率0%。出让面积36305.01㎡，建筑面积15762.53㎡，容积率2.5。

　　●万科以96929.46万元竞得宁波江北电商创新园区前洋E镇南侧1#地块，楼面价4328元/㎡，溢价率30.44%。出让面积149306㎡，建筑面积223959㎡，容积率1.5。

　　●温州五合顺景房地产开发有限公司以总价3691万元竞得瓯海区中心单元E-10、E-16商业地块，楼面价3566.91元/㎡，溢价1.37%。出让面积6898.6㎡，容积率1.5，建筑面积10347.9㎡。

　　●自然人陈先锋以总价440万元竞得苍南龙港镇龙金西区R21-01住宅地块，楼面价2608元/㎡，溢价率69.23%。出让面积675.1㎡，容积率2.5，建筑面积1687㎡。

　　●宁波佳爵房地产信息咨询有限公司（万科下属）以总价52437万元竞得宁波电商创新园区前洋E镇东侧1#、2#地块，楼面价3144元/㎡，溢价率40.7%。出让面积60556㎡，容积率2.75，建筑面积166787.2㎡。

　　●得力房地产有限公司以总价881万元竞得宁海县新城市中心区周边A-3地块（商业），楼面价2002.73元/㎡，溢价7.31%。出让面积4399㎡，容积率1，建筑面积4399㎡。

　　●宁波华越汽车饰件有限公司以总价11480万元竞得宁海县火车客运东侧地块（商业），楼面价2440.76元/㎡，溢价0%。出让面积78391㎡，容积率0.6，建筑面积47034.6㎡。

　　●宁波华越汽车饰件有限公司以总价7300万元竞得天安路与丹阳路交叉口西南角地块（商住），楼面价2014.68元/㎡，溢价0%。出让面积12078㎡，容积率3，建筑面积36234㎡。

　　●恒大地产以底价25700万元包揽昌硕街道2017-38-1、2、3地块，楼面均价2823元/㎡。出让面积82910㎡，容积率1.1，建筑面积91201㎡。

　　●浙江银润蓝城房地产开发有限公司以总价20100万元竞得禹溪路北4号地块，楼面价3028.1元/㎡，溢价0%。出让面积65721㎡，容积率1.01，建筑面积66378.21㎡。

　　●浙江南浔农村商业银行股份有限公司以总价750万元竞得南浔区双林镇2017-26号地块，楼面价1532.36元/㎡，溢价率36.36%。出让面积3059㎡，容积率1.6，建筑面积4894.4㎡。

　　●香港兴业补仓，以上限价19964万元、楼面价10038元/㎡、配建500平米人才房竞得经开2017-34号地块。出让面积12431㎡，容积率1.6，建筑面积19889.6㎡。

　　●雅居乐首入嘉兴、进驻国际商务区，以总价100977万元、楼面价8411元/㎡、溢价率34%竞得经开2017-35号地块。出让面积54567.3㎡，容积率2.2，建筑面积120048.1㎡。

　　●荣盛补仓城东板块，以总价76874万元、楼面价7257元/㎡、溢价率42%竞得经开2017-36号地块。出让面积48151.7㎡，容积率2.2，建筑面积105933.7㎡。

　　●海宁本土房企海宁万城首入嘉兴市区、进驻城北板块，以总价85212万元、楼面价8023元/㎡、溢价率63%竞得经开2017-37号地块。出让面积53108.4㎡，容积率2，建筑面积106216.8㎡。

　　●上海伟涛房地产有限公司首入嘉兴市区、进驻王江泾镇，以总价14982万元、楼面价4088元/㎡、溢价率33%竞得2017嘉秀洲-058号地块。出让面积18327㎡，容积率2，建筑面积36654㎡。

　　●金地补仓油车港，以总价58773万元、楼面价5813元/㎡、溢价率68.48%竞得2017嘉秀洲-059号地块。出让面积50557㎡，容积率2，建筑面积101114㎡。

　　●中粮地产首入嘉兴、进驻秀洲新区，以总价99986万元、楼面价8586元/㎡、溢价率28%竞得2017嘉秀洲-060号地块。出让面积64695㎡，容积率1.8，建筑面积116451㎡。

　　●深圳中洲补仓、入驻乡镇板块，以总价43219万元、楼面价4514元/㎡、溢价率43%竞得2017嘉秀洲-063号地块。出让面积53192㎡，容积率1.8，建筑面积95745.6㎡。

　　●祥生&浙江交投联合以总价115290万元、楼面价7310元/㎡、溢价率43%摘取2017南-048号地块。出让面积78858㎡，容积率2，建筑面积157716㎡。

　　●世合集团以总价23326万元、楼面价4064元/㎡竞得2017南-049号地块。出让面积52184㎡，容积率1.1，建筑面积57402.4㎡。

　　●2016嘉秀洲-061号地块被嘉兴市华远置业有限公司以总价26528万元、楼面价2448元/㎡拿下。出让面积43347㎡，容积率2.5，建筑面积108367.5㎡。

　　●嘉兴市梅里小城市开发建设有限公司以总价4598万元、楼面价1264元/㎡竞得2016嘉秀洲-062号地块。出让面积12988㎡，容积率2.8，建筑面积36366.4㎡。

　　●浙江嘉华房地产开发有限公司以总价18717万元竞得乐清市虹桥镇湾底村旧村改造出让地块（宅地），楼面价2423.85元/㎡，溢价率1.63%。出让面积35100㎡，容积率2.2，建筑面积77220㎡。

　　●温州宁润投资有限公司以总价2300万元竞得温州市永强北片区瑶溪北单元11-A-33商地，楼面价1842.95元/㎡，溢价率0%。出让面积8320㎡，容积率1.5，建筑面积12480㎡。

　　●温州大自然物产有限公司以总价4870万元竞得温州市龙湾城市中心区D-10商地，楼面价2652.49元/㎡，溢价率0.41%。出让面积7344.05㎡，容积率2.5，建筑面积18360.13㎡。

　　●湖州织里城市建设发展有限公司以底价10700万元竞得吴兴区织里镇东湾兜单元ZD-02-04-03-1号商地，楼面价1372元/㎡。出让面积65001㎡，容积率1.2，建筑面积78001.2㎡。

　　●湖州练市东升鞋业有限公司以总价770万元竞得南浔区练市镇2015-10号地块，楼面价1085元/㎡，溢价率54%。出让面积4731㎡，容积率1.5，建筑面积7096.5㎡。

　　●海宁市袁花百村旅游开发有限公司以底价1150万元竞得吴兴区织里镇东湾兜单元ZD-02-04-03-1号商地，楼面价522元/㎡。出让面积11012㎡，容积率2，建筑面积22024㎡。

　　●杭州世沁企业管理有限责任公司（世茂下属）以上限70693万元竞得宁波镇海区骆驼街道宅地，楼面价8706元/㎡，溢价99.86%，配建保障房7100㎡。出让面积45111㎡，容积率1.8，建筑面积81199.8㎡。

　　●林存开等自然人以总价1260万元竞得苍南马站镇E-6-4地块，楼面价2578元/㎡，溢价率23.53%。出让面积2572.13㎡，容积率1.9，建筑面积4887.05㎡。

　　●瑞安市铭鼎置业有限公司以上限价11430.58万元竞得瑞安市飞云街道横河村安置留地地块，楼面价2678元/㎡，溢价率50%，竞报配套用房800㎡。出让面积17071.4㎡，容积率2.5，建筑面积42678.5㎡。

　　银监会称要回归监管本源，专注监管主业；紧紧抓住监管工作重点，当前要打好防控金融风险攻坚战，全面推进银行业改革开放，特别是要把打好防范化解金融风险攻坚战作为监管的头等大事来抓。

　　上海市市长应勇：防范和化解金融风险，是一场输不起的战役。上海将加强地方金融监管，依法打击非法集资等违法犯罪行为，规范金融行为，促进健康发展。

　　中证报：2018年以来，房企融资通道骤然缩紧。部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。信托公司地产融资业务更趋审慎。分析师表示，随着监管层严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场，房企融资难度越来越大。

　　北京于2017年开启“3·17”房地产市场调控以来，对中介机构的违规经营一直保持高压执法态势，累计注销备案、关停中介总数超过1000家。2018年北京将继续保持对中介执法的高压态势，建立和完善信用管理体系。

　　住建部：日前发布《关于进一步加强违法建设治理工作的通知》。通知要求坚决遏制新增违法建设，推动各市、县（区）按照《五年行动方案》确定的治理目标，推动各市、县（区）建立违法建设惩防长效机制。

　　北京市住建委副主任邹劲松介绍，针对租赁房建设中显现的资金瓶颈，相关部门还组织国家开发银行北京分行等专门研究针对集体土地租赁房的投融资产品，力争尽快发布。北京还将鼓励区政府将集体土地建设租赁房囤租，再转做公租房房源对外出租。

　　财政部、国土部印发《土地储备资金财务管理办法》，要求土地储备资金实行专款专用、分账核算，并实行预决算管理。办法明确了土地储备专项债券的发行主体为省级人民政府。

　　中指院：1月，全国300个城市共推出土地2438宗，环比减少19%，同比增加26%；推出土地面积10633万平方米，环比减少24%，同比增加38%。其中，住宅类用地800宗，环比减少26%，同比增加14%。

　　增加土储，加入到规模竞赛中，争取早日实现千亿目标，这是不少成长型房企在做的一件事。尽管在政策调控、市场情况并不太乐观的情形下，作为杭州老牌房企滨江集团依然没有停下“买买买”。今日，又以40亿元揽杭州低密度宅地，楼面价超2.9万创板块新高。而值得注意的是，滨江集团半年时间已拿地支出近200亿，更是力争3年迈进千亿队伍。

　　今年以来，滨江集团已在大本营杭州先后斩获4宗地块，总支出64.4亿元，新增规划建筑面积42.6万平方米。

　　腾讯京东苏宁融创340亿入股万达。万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。

　　万科公司董事会决定聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官，董事会郁亮不再兼任公司总裁、首席执行官。郁亮表示，他只是不再兼任万科总裁和首席执行官职务，仍是万科董事会，并不是要离开万科。

　　中国银行与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元。

　　和讯房产消息 2月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，其控股子公司荣盛康旅投资有限公司与四川（楼盘）省自贡（楼盘）市大安区人民政府签订了《自贡井盐文化度假区项目投资意向协议》。

　　公告显示，该项目位于四川省自贡市大安区“盐都之心”起步区范围，总面积约6000亩。项目主要包含盐都之心井盐文化区，建设内容包含但不限于，直升机体验、热气球体验、开放式主题乐园、索道、山地体育公园、缆车、康养中心、星级酒店、医疗品牌、博物馆集群、祭祀广场、苗木培育基地、山地探秘、盐文化小镇、特色主题街区等。

　　1月29日晚间，龙光地产控股有限公司公告称，该公司现任董事会、公司行政总裁兼公司执行董事纪海鹏已辞任并将自2018年1月29日起卸任行政总裁一职。

　　在辞任行政总裁后，纪海鹏仍留任董事会、公司执行董事，并留任该公司提名委员会以及公司薪酬委员会成员。另于继纪海鹏辞任行政总裁后，该公司执行董事纪建德已自2018年1月29日起获委任为行政总裁。同时，龙光地产称，该公司陈观展因进行其他个人事情及事务，已自2018年1月29日起辞任公司的执行董事及辞任集团的所有职位。

　　2月2日，绿地控股发布公告称，公司拟以“产业扶贫为主、慈善捐助为辅”的方式参与到全国扶贫工作中，三年内投入金额约为100亿元。

　　根据公告，绿地控股拟设立总规模95亿元的扶贫产业投资基金，面向上海（楼盘）市对口扶贫省及公司重点投资省的贫困地区，定向投资具有协同效应的当地潜力企业、项目。

　　据悉，绿地控股计划在农产品(000061,股吧)产业化发展、线上线下零售、文化特色旅游小镇、基础设施建设、金融产业、高校科技成果落地等领域积极寻求投资合作机遇。

　　此外，绿地控股拟于三年内捐助5亿元，用于上海市对口扶贫省和公司重点投资省的贫困地区民生事业。返回搜狐，查看更多

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