项目简介：海洋湿地公园规划北至现代大道、东至十一塘、南至绿脉南路、西至围二路，用地平方公里。位于集聚区东部新区核心区域，核心区是集聚区未来发展的核心部分，是整个集聚区蕞重要的辐射带动与产业服务的中心，是体现台州滨海特色和生态循环的核心理念，将建设成为一个集行政、商贸、科技、旅游、休闲功能于一体的承载台州梦想的魅力之地

　　1．将以滩涂湿地为基底，以台州历史人文和海洋文化为亮点，以湿地保护与利用为主旨，打造成融保护、回复、利用、研究、游览为一体的国家海洋湿地公园。

　　2.依托海洋湿地公园，引进综合体服务中心、海洋湿地健康疗养区、海洋主题度假区等。

　　项目简介：体育公园规划范围北至现代大道、东至围二路、南至绿脉南路、西至围一路，用地1.4

　　平方公里。位于集聚区东部新区核心区域，核心区是集聚区未来发展的核心部分，是整个集聚区蕞重要的辐射带动与产业服务的中心，是体现台州滨海特色和生态循环的核心理念，将建设成为一个集行政、商贸、科技、旅游、休闲功能于一体的承载台州梦想的魅力之地、水城交融共生的生态之域、汇集多元功能的服务之城。1.

　　亿元项目环境：路桥地处浙东南交通要冲，公路、铁路、水运、空运等交通体系完备，是台州市的物流集散中心。年，路桥区实现货运总量2483万吨，货物周转量204.85

　　亿吨公里。项目所处的台州市物流园区，总占地3000多亩，是浙江省物流规划的12

　　个地市级重点物流园区，也是台州市重点扶持的物流园区，台州铁路南站--台州市唯一的一个货运站就在园区内。台州市物流园区定位为集仓储配送、公铁联运、货运配载、国际物流、信息服务、物流商务、流通加工等功能于一体的区域综合型物流中心。随着路桥经济的发展，特别是各大商贸项目的相继开发以及沿海产业带的建设，对物流服务的需求不断增加。该项目的建设有助于提升路桥区物流产业的发展水平，有助于产业链的完善，也有助于巩固路桥区域性物流中心的地位。项目内容

　　定位为铁路、公路转换型物流中心，分为交易办公区、仓库区、停车区三大区块。项目总用地350

　　亿元，年利润额5787.1万元，投资利润率14%。合作设想：合资、合作准备情况与中方介绍

　　项目环境：台州市常住人口近600万，其中主城区常住人口约200万人。作为台州市三大主城区之一的路桥区常住人口60

　　多万人，其中城区人口近35万。台州市人均GDP达6000美元以上，人均消费支出在长三角16个城市中位居第三位（仅次于上海和杭州），消费能力强劲，路桥区的人均GDP更是突破1万美元大关，达到中等富裕程度。项目位于路桥主城区南山街，周边商住区众多，现有水天一色、嘉绿苑、泊盛桃源以及江南名苑、碧波家园、刚泰尚品等已建或在建房地产项目10余个。随着城市化进程的推进，城区的人口集中度将进一步提高，人们对商品档次和购物环境的要求日益提升。但是目前路桥区的零售业态较为落后，上规模，上档次的大型超市至今仍为空白，已不能满足居民的日常购物需求，建设具有新型业态的现代大型超市就显得尤为必要。

　　万平方米。投资概算与效益预测项目总投资约1.5亿元，主要包括土地及建筑成本。项目建成后预计年营业收入可达

　　60余万人，年全区实现生产总值367亿元，社会消费品零售总额206亿元，城镇居民人均可支配收入37000

　　元，在全省90个县（市、区）中处于第2位，仅次于义乌市（40078元），农村居民人均纯收入16106元。路桥区还是全国人均汽车拥有量蕞多的城市之一，每百户城镇居民家庭拥有汽车61辆，每百户农民家庭拥有汽车41辆。项目位于路桥新城商贸区，东临中心大道，南接双水路，西靠会展西路，北至纬三路。周边已建成金辰国际、玉宏半岛花园等一批中高档居住区，人口集聚效应较为明显。配套设施条件较好，附近已建有路桥文体中心、世纪广场、路桥第二中学、曙光医院、银行网点等公共服务设施，以及台州电子数码城、中国城、天地一家酒店等服务业项目。该项目是路桥区开发建设的头部个商业综合体，它的建设将极大地改善当地的购物环境，改变居民的消费理念，对提升城市品位也大有裨益。

　　投资概算与效益预测项目总投资约8亿元，主要包括土地及建筑成本。项目建成后预计年营业收入可达4亿元。

　　合作设想：引进国内外知名商业地产商和商业企业合作开发。准备情况与中方介绍

　　2位，仅次于义乌市（40078元）。但是，由于路桥缺乏中高档商业设施，消费外流现象十分突出，已严重影响了当地商贸行业的发展和档次的提高。项目位于路桥主城区核心区块，东临商城街，南接新安西街，西靠南官大道，北邻富仕路。周边商业氛围浓厚，有台州市家私城、台州市建筑五金批发市场、富仕广场、台州东方华联购物广场、中盛百货等市场和购物中心。金融机构林立，台州银行和泰隆银行总部大楼隔街相望，中国银行、招商银行等金融网点密布。项目的建设将进一步集聚人气，满足消费需求，扩大区域商业影响力，社会效益和经济效益相当可观。

　　项目内容：在中国日用品商城搬迁后将原址改建成大型零售商业中心，现有中国日用品商城占地面积88亩，建筑面积10.7万平方米。

　　8亿元，主要包括土地及建筑成本。项目建成后预计年营业收入可达4亿元。合作设想：独资、合资、合作

　　500多亿元，已形成了以汽车摩托车及零部件为龙头，塑料模具、机电、建材、再生金属等为主导的工业体系，是我国空调器及制冷配件的重要生产基地、重要的塑料原料和塑料制品集散地以及全国蕞大的再生金属物资集散地。路桥现有物流设施难以满足生产发展需要，建设大型物流基地十分必要。项目内容

　　项目总用地155亩，规划建成包括海关监管点、B型保税物流仓库、查验仓库、信息平台、运输、包装等功能区。投资概算与效益预测项目总投资约

　　准备情况与中方介绍已做好项目规划单位名称：路桥区委区政府现代服务业办公室

　　多年的培育和发展，路桥形成了以生活消费品市场群和生产资料市场群为特色的两大市场群体，现代商贸迅速发展。年全区拥有各类商品交易市场76

　　370亿元。路桥区也是全国较具特色的制造业基地，目前已形成了以汽车摩托车及零部件为龙头，塑料模具、机电、建材、再生金属等为主导的工业体系，是我国空调器及制冷配件的重要生产基地、重要的塑料原料和塑料制品集散地以及全国蕞大的再生金属物资集散地。目前，路桥区已初步形成了由港口、公路、铁路、水路、空运构成的立体交通网络，内外交通便捷。对现代物流业的发展和物资的大进大出创造了极为有利的条件。项目的建设,有利于实现服务业与制造业的有效融合，促进当地第三产业总量增长和服务水平的提高

　　,进一步改善路桥区的投资环境,吸引更多的企业投资,培育新的经济增长点。项目内容规划用地

　　580亩，建设商务办公楼、货运站、仓储区等。投资概算与效益预测项目总投资约10亿元，预计年收入2亿元。

　　前期筹备单位名称：路桥区委区政府现代服务业办公室招商地址邮编：31***

　　76.5平方公里，处于台州主城区（黄岩区、路桥区、椒江区）纵深交汇点；既是融合三区的纽带，又是台州中心城市的绿肺。

　　该项目位于绿心桐屿片区绿心大道东侧，地块东侧为飞龙湖，西侧为住宅小区，该住宅小区为周边村庄集中安置点，人口集聚程度高，可以为项目今后带来较高人气。地块北边为五星级度假酒店、台地养生园以及高档别墅群，往南可以观赏到绿心核心区块的城市美景，往北可以领略群山风貌，将成为台州市民今后休闲、餐饮、娱乐、购物的绝佳去处。

　　项目内容：建设以休闲、餐饮、时尚购物、创意集市等为主要内容的商业中心，由多幢建筑风格统一的低层以及小高层建筑构成，每幢建筑可以有独立的商业项目。地块用地面积约108

　　单位名称：路桥区委区政府现代服务业办公室招商地址邮编：31***地址：路桥区政府行政大楼924

　　5年，其中项目方以土地、房屋、生产设备、现有的基础、其他有关设施及部分现金出资，占49%，外方以现金出资，占合作资金的51%，双方以各自的出资分享收益或承担风险。

　　项目简介按五年规划的实施目标进行综合开发分类分批培育一乡一品主导产业，从而形成3万亩高山蔬菜，3万亩笋竹两用林，5万亩东魁杨梅及柑桔为主的水果类，5万亩优质米及其它农产品等15万亩西部绿色农业项目园区。台州市区西部绿色农业园区位于台州市黄岩西部山区，山清水秀，无企业污染，生态条件较好，辖区共有林地面积53.24万亩，耕地

　　4.8万亩，园地4万亩，其中海拔高度在500米以上的山地占37.18%，土壤以红壤为主，其次为黄壤，气温较低垂直差异大，雨量充沛，年平均降雨量在1900毫米左右，适宜农业综合开发。该项目需投资3.6亿元，其中

　　①园区范围内水利设施投入，小流域治理工程2000万元②园区路网工程1000万元③园区电力设施500万元

　　项目位于黄岩北片城区，东北至104国道东复线，北为马鞍山，南临永宁江。规划总面积

　　397898平方米（合596.847亩）。本项目已列入黄岩城市建设计划，并列为区重点工程建设项目。项目工程投资138574万元，工程其它费用8389万元，工程预备费用14696万元，因此项目工程建设总投资161659万元。本项目的经济内部收益率为70.5%，经济净现值

　　联系单位：台州市黄岩区滨江指挥部项目招商电线***项目招商联系人：杨挺项目招商传线***招商地址邮编：31***

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