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　　原标题：激战！最高楼面价6136.04元/㎡，恒大再拿宝地！经开区迎来爆发期

　　今天上午10:00，宜兴市经济开发区袁桥路南侧、蠡河西侧地块挂牌出让，具体情况如下：

　　地块位置：宜兴市经济开发区袁桥路南侧、蠡河西侧地块出让面积：53509㎡土地用途：商住容积率：（1 , 1.8）建筑密度：≤22%绿地率：≥35%溢价率：71.11%最高成交楼面价：6136.04元/㎡成交价格：59100万元

　　此次土拍的竞争房企有金科、辰华、恒大、金地、海伦堡、碧桂园，都是相当的实力派，其中金地虽目前还未在宜兴拿地，但是在之前的土拍中也多次见到它的身影。

　　其余五家房企都在宜兴树立了代表作。在这六家房企内，只有辰华是唯一一家本土房企，也是此次竞拍中自家楼盘距离地块最近的一家房企。

　　除此之外，恒大也在早早在经开区拿地。从两年前拿地东郊到现在的再次开启征途，可见无论是已经在经开区建业的房企还是想要入驻经开区的房企，对于该区域的信心与价值是持绝对肯定态度的。

　　前不久宜兴官方发布了经开区的未来规划，总共划分为四个类型的11个功能单元。北侧布局2个先进制造园区与4个高新产业园区。中部布局3个都市科技街区；南部布局2个城市生活单元。

　　该地块就位于生活版块的核心区域，所以发展潜力极大。

　　宜兴的上一个发展核爆点在东氿，那宜兴的下一个发展中心，也许就是科创新城。

　　而且目前经开区相比较东氿而言尚未达到价格爆发期，相对来说让更多人能接受，所以越来越多的人选择来这里置业。

　　目前该地块周边在售的楼盘有辰华氿府、世茂璀璨天宸、恒大珺睿府氿玺，均价约15000元/㎡。

　　二手房有东方一品和万庭嘉融城等，均价约13000元/㎡，新盘港龙·湖光珑樾暂时未公布价格，预计首开价约13000元/㎡。

　　仅一年时间，经开区楼盘均价至少上涨了3000元/㎡，所以从长远看，该区域的升值潜力巨大。

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