开车到沈半路的尽头，曾经的汽车修理厂、门店加工不见了，几幢颇有设计感的“时髦”建筑写字楼矗立在路边，门口还时不时有车辆进出卸货。这就是拱墅区半山街道的新产业科创中心——杭州·金地威新8号桥，今年6月底交付了。

　　上海·金地威新8号桥的横空出世，成就了上海产业园区的翘楚，如今杭州·金地威新8号桥的拔地而起，它会是一个什么样的产业园区？什么时候才能亮相？昨天，记者了解到，目前该园区进入招商阶段，预计今年年底正式开园，与大家见面。

　　杭州·金地威新8号桥，位于拱墅城北核心，是由原先的老厂房提升改造而成，整个园区是“泛工业+现代建筑”的外立面。

　　园区共9栋楼宇组成，拥有建筑面积约100-2000平方米灵活创意办公空间，与普通的园区不一样的是，这里的办公户型多元、空间灵活，有4-6米的层高，可以做loft叠层，有1000-2000平方米大平层，还有近2000平方米独栋花园办公区域，更有100-500平方米多变空间，企业在这里可以根据自己的需求选择。

　　除了创意办公空间，园区还拥有近1万平方米的商业面积，24小时体验式开放街区。

　　这个街区就紧挨着上塘沿河景观，沿街150米主干道分布，完全是一个开放式景观内街，打造多元展示、休闲娱乐场景。同时，园区地理位置优越，交通畅达，距离地铁4号线米，未来出行非常方便，周边还有宝龙商业配套。

　　杭州·金地威新8号桥项目总经理张盟介绍，纵观杭州整体产业园区市场，能同时融合城市绿色生态和约9米层高的独立商业空间的屈指可数，可作loft叠层设计高品质办公空间更为少见，且大多仅存在于老旧园区厂房内，而该园区4-6米层高的办公户型在杭州城内成为新晋翘楚，将突破行业内的品质新高度。

　　不同于传统文化产业园区，这里融合创意办公、品牌展示、产业配套、特色商业四大业态。

　　这几天，张盟忙着带意向客户参观园区，“不少来参观的客户都说，这里一点都不像办公的园区，更像是一个街区，非常舒适、惬意。”

　　其实，这样的感受和园区的定位有很大关系，张盟说，“我们园区多元业态有机融合，以科技创新、文化创意为主题的复合式街区，助力传统产业转型的新时代创新中心，弥补了区域内同类产品的空白。”

　　目前，拱墅区以上塘河文化为载体，打造沈半路山水连廊体育休闲旅游景观带，重点开发建设沿线新产业科创中心区块、智慧网谷区块等5个城市区域，形成让创新人才向往的产业集聚区和生态旅游区，而杭州·金地威新8号桥，刚好位于核心范围。

　　张盟说，随着上塘河休闲旅游景观带的逐渐完善，区域产业结构的升级和优化，将深度融合文创、艺术、商业等新兴业态，扩大夜间经济生态圈，进一步点燃夜间经济活力。目前科技创意中心的雏形正在逐步成型，预计到今年年底开园。这不仅是金地威新在杭州版图的全新里程碑，也标志着拱墅半山办公即将进入全新时代。

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