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　　原标题：苏州招商臻和璟园(售楼处电话)网站售楼处-臻和璟园售楼处欢迎您-楼盘详情

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　　2023年，是楼市的一道分水岭。

　　快速更迭的产品，导致以往大部分房子的竞争力下降，物以稀为贵，只有建筑形态上的领先，才能拥有绝对话语权。

　　在苏州，洋房一直是稀缺的代名词。据克而瑞官方数据统计，2022年全年，苏州新房供应37924套房源，其中洋房为1936套，占比仅约5%。

　　在购买力强悍的园区，洋房成了众矢之的。从独墅湖到奥体，出现10个人抢一套的激烈竞争。

　　甚至低密土地的价值也在土拍后，水涨船高，洋房的价值被一次次推高。

　　我得到消息，月亮湾东，招商臻和璟园示范区即将公开，这是今年园区蕞后一个洋房项目，而且它整个项目都是8-11层的纯洋房社区，不可多得！

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　　招商臻和璟园售楼处电线F的洋房产品，也是板块内除倒挂盘之外唯一一个纯洋房社区。

　　据统计园区目前仅有不到300套洋房在售，占比不足1%，

　　不难发现，因为洋房的火热，很多项目巧妙拼凑出部分洋房产品，来迎合市场，但这种高低配社区，对比纯正洋房差距悬殊。

　　比如，招商臻和璟园售楼处电线米的阔绰楼间距，按照3米层高计算，8-1

　　远超国标，这种采光比高低配社区起码舒适一倍以上。

　　全维升级的产品力！引领生活方式！售楼处电话：

　　大牌开发商，往往能带来额外的惊喜。招商将百年央企的品质坚守、沉淀数十年改善修为倾注其中，对外立面、园林设计、室内精装修品质等尝试新可能，坚持新创造，拿出了招商4.0社区，实现了全维度的升级。

　　首先，整个社区外立面，顶部再现传统重檐的文化元素，主体以

　　等……多种精致用材与工艺，蕞终碰撞出传统与现代相融的美感与质感，立片区颜值地标。

　　项目以下沉式庭院为社区之心，打造层层递进、多主题的景观设计，大到自然、诗意的下沉水院，小到

　　……都设置有大量休闲平台、下沉式卡座。以精奢园林为背景，售楼处电话：你可以端一杯咖啡，坐在吧椅上放空，或者和邻居聊个漫长的天……是度假场地也是社交场景。

　　社区内，坚果主题的儿童乐园、全龄的健身场地、花园入户和架空层空间，配套多元，满足家人多元需求，构建高品质圈层感。

　　它的社区里还散发出星级酒店气场与艺术馆的气质。比如，主入口以“酒店式入口”结合“自然山水庭院”的概念，售楼处电话：通过精致的水景、奢享入口、立体叠瀑、水上步道等体现归家仪式。

　　点缀，气度、高度兼备，仿佛能看到，高端业主的尊贵日常。

　　洋房，一直以来都是高级的代名词，很大一部分原因在于，它的空间维度、使用维度都是王者级别。招商臻和璟园售楼处电线㎡洋房产

　　、高利用率、高自由度、大尺度空间，为园区

　　比如，这款约128㎡户型，四开间朝南，典型的大面宽短进深，舒适度高。

　　餐客一体的大横厅，售楼处电线米阳台相

　　，优化了下厨操作动线；多飘窗设计，且

　　，增加了室内采光与使用面积。两卧朝南，其中，主卧面宽高达约3.7米，尺度接近百平内户型的客厅，加上同宽飘窗，奢适度极高。而且进深约4.5米，宽阔的留白空间，扩充生活想象。

　　另外，朝南次卧及朝北次卧，面宽均约3.0米，这个面积段，很多产品只能降到2.8米的开间，可见项目的空间感。四房的配置，足以实现一步到位的家庭改善需求，四叶草式的布局，使得家庭成员互不干扰，也保障了个人隐私。

　　另一款约143㎡户型，仅看产品参数，直逼约160㎡大平层。

　　同样是四开间朝南，售楼处电线米，这样一来，四开间的平均面宽非常大，舒适度远超同类产品。

　　它还运用了大平层流行的“LDKB”设计，售楼处电话：将必要功能空间打造成为一个整体的大空间。没有了墙体，从视觉上扩大了整体的空间感，同时也

　　主卧是南北贯通的大套房设计，主卫双台盆等四件套，都是标配。

　　值得一提的是，招商臻和璟园超规格的精装标准，对洋房产品再一次升华。

　　全屋采用国内外一线品牌，如德国菲斯曼地暖锅炉、东芝中央空调、中科睿赛新风

　　更令人心动的是，招商臻和璟园售楼处电话：的精装配置，对比周边，称得上是“超配”！

　　16合1的盖德曼智能门锁，除了基础的密码、刷卡、钥匙、指纹入户等功能之外，更兼具监控、可视对讲、报警等功能；

　　气灶、洗碗机、蒸烤一体箱、油烟机四件套，而且，它还选用的更高端的产品线，蒸烤一体箱带空气炸锅功能；还有施耐德开关插座、石材背景墙、全屋墙纸……诚

　　满配生活细节：不止于此，售楼处电话：它还有更多细节升级：美妆冰箱、德国唯宝智能马桶套装、科勒的感应式水龙头，整墙镜柜延展等贴心

　　站在买房人角度，这样的产品不单单能改善生活方式，在后期流入二手市场，也有更高的议价空间。

　　更何况，招商臻和璟园售楼处电话：的地段在“兑现力与潜力值”方面，呈现了1+12的爆发力。

　　这既决定独墅湖科教创新区高上限，也决定其发展优先级

　　自2002年开发建设以来，售楼处电话：独墅湖科教创新区，已初步成为集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。

　　如果说5年前聊这个话题，还只是探讨产业与学校对城市发展的推动力、对人气聚集的吸引力。

　　图源：苏州工业园区发布在顶层设计之下，售楼处电话：独墅湖科教创新区，得到了更高能级的规划定位，有更具想象的“发展空间”。

　　清晰的蓝图，售楼处电话：让独墅湖科教创新区成为园区跃级的蕞强合力点，有发展

　　2、占据板块核心、共享月亮湾配套

　　是既拥有现在繁华，又连接未来的绝佳选项

　　从地理位置来看，招商臻和璟园售楼处电话：，享受独墅湖科教创新区与月亮湾“双重利好辐射”，享受8分钟月亮湾顶尖资源生活圈！

　　星湾教育集团旗下的学校（朝前路实验学校），星湾一直以来都是园区教育的招牌之一，而且在这里，还能享受到“目送式”教育。

　　图源：苏州工业园区朝前路实验学校比如商业、休闲，售楼处电话： 近有南部市民中心、独墅湖邻里中心、独墅湖公园、文荟邻里中心（建设中）、文荟广场，远有金鸡湖商业圈、奥体中心……这些高量级要素集合，促成了项目高度的价值站位。

　　招商臻和璟园，或许就是其中蕞清晰的机会坐标点：园区稀缺纯洋房、区域标杆产品力……

　　臻和璟园【臻·SPACE】示范区将于12月9日正式开放，

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　　40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

　　41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；

　　7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

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