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　　原标题：触顶后摇号！宜兴挂牌一宗万元地块最高限价楼面价13189元/㎡

　　土拍讯8月26日，宜兴市自然资源和规划局官网发布宜地（2021）34号公告，挂牌出让宜兴市人民南路西侧东山西路北侧地块，即宜兴大酒店东侧地块。

　　该地块为商住混合用地，出让面积15585㎡，容积率1.0-1.8，起拍价28500万元，起拍楼面价10159元/㎡，最高限价37000万元，最高楼面价13189元/㎡，达到最高限价后将采用摇号方式选择受让方，该地块将于9月24日上午10时竞拍。

　　地块位于宜兴市城区核心位置，东至绿地（近人民南路）、西至宜兴大酒店、南至东山西路、北至发改委大楼。周边环绕富强小区、新港湾小区、岳堤苑、富丽花园、富雅苑等成熟小区，人居氛围浓厚；还有宜兴大酒店、宜兴市城南实验小学、宜兴市实验中学、大润发等配套设施加持，投资潜力巨大。

　　交通配套：地块东南两侧人民南路和东山西路为城区重要交通干道，周边氿滨大道、新城路、荆溪南路等道路环伺，出行条件优越；

　　商业配套：大润发、华地百货、新东方百货、新天地购物广场等；

　　文体配套：城市美术馆、岳堤广场、氿滨公园、永安公园、体育公园等；

　　教育资源：宜兴市城南实验小学、宜兴市实验中学、宜兴第一中学、环科园实验小学、宜兴中等专业学校等；

　　医疗资源：宜兴市人民医院、宜兴仁济医院、宜兴骨科医院等。

　　该地块周边以二手房为主，且基本都是房龄在20年以上的老小区，整体居住环境及品质有待提高。岳堤苑挂牌价12830元/㎡，城市嘉苑挂牌价21765元/㎡，新港湾花园挂牌价18282元/㎡，富丽花园挂牌价14598元/㎡，从二手房挂牌价来看，应该说这些小区二手房的价格并不低。

　　整体来看，宜兴大酒店东侧是一宗优质地块，周边配套完善，交通方便，居住氛围浓厚。由于周边主要是老小区为主，新房较少，所以未来客户群体应该主要还是以改善自住客户群体为主，改善型置业需求旺盛。地块入市后也将提升周边居住品质，为片区注入新鲜血液。

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