大家关心的是，这项政策究竟何时落实到地方？具体细则会怎样？改造涉及的相关问题如何解决？

　　随着浙江实业企业的智能化、“机器换人”进程的推进，企业生产线上的工人越来越少，过去的一些宿舍以及某些厂区变成了闲置地块。如何更好地利用这些地块，正是浙江企业家目前在思考的问题。“工业厂房可改造成租赁住房”政策的出现可谓恰逢其时。

　　丝绸之路控股集团董事长凌兰芳在接受《浙商》记者采访时表示：“如果此政策能够正式实行，一方面可以把一些过剩的工业产能和存量资产盘活，一方面可以解决创业人群的住房刚需，我们非常愿意在这件事上做试点。”

　　他还透露愿意用住房留住创业创新的人才。“我们不做简单的房地产商，我们建设的住宅区将把科创、文创、科技和科技孵化与解决年轻人的刚需结合起来。”

　　对于企业开发租赁住宅，可能只能租给企业员工，无法对外租赁的问题，凌兰芳认为有多个解决方案，包括企业合作、股份合作等。“但这些途径是否可行取决于具体的执行细则以及官方可靠的政策解读，因为厂房改租赁住房涉及到社区管理等一系列问题。当下仅仅是一个通知中的一个条款，依此还无法详细计划未来的操作或合作方式，我们目前只能密切关注，等待后续的执行细则。”

　　对于这项政策，虽然大家都是欢欣鼓舞的，但也不想误读或误解政策。为此，《浙商》记者特地联系了发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》的住建部房地产司。

　　该司有关工作人员表示：“文件从中央下发到地方后，是由地方来落实相关政策和条例的。中央给出大纲，细则都由地方来定，每个地方落实的具体时间不一定一样。每个地方每个城市会根据自己具体的情况制定对应细则，比如有的城市厂房很多而且利用率不高，细则就会宽松一些，可能就允许一个企业建一栋楼去出租，但有些地方，比如在上海可能就是不允许的，因为它本来就没多少地了。总之，我们只是鼓励，但没有细则，细则还得由地方来制定颁布。”

　　另外，租赁住房会涉及税收和土地等问题，地方住建部门需要与多个部门共同协商，根据地方的具体情况研究决定具体细则。而且，不管最后执行与否或遇到任何困难，地方都还要与中央进行沟通。

　　因此，可以想见，这项政策的落地进度必定没有那么快，中央出台鼓励政策，但具体如何落实政策、制定细则，企业还是要盯紧各地住建部门和国土资源部门的动作。返回搜狐，查看更多

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