2021年宜兴市重点地块推介出炉！

　　涉及宜城街道、新庄街道、环科园、丁蜀镇等

　　2021年宜兴市重点地块推介一览

　　于5月12日成功出让，建发以19517.64元/㎡竞得。

　　于红塔路东侧、阳泉西路北侧，规划面积70亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6-1.8。

　　地块位于主城核心位置，南侧不远处是团氿风景区，主干道团氿西路环伺左右。周边商业配套较为成熟，周边人口稠密，商业发达；附近还有红塔医院、祥和护理院、团氿公园、规划中学、规划全民健身中心等完善的配套烘托出该地块的价值，开发潜力极大。

　　交通：宜兴汽车客运站、多路公交站点

　　商业：常福农贸市场、麦德龙、大统华

　　文体：团氿湿地公园、九滨公园、徐悲鸿广场

　　教育：湖滨实验学校、城西小学、树人中学、巷头小学等

　　医疗：红塔医院、人民医院、第四人民医院等

　　位于阳泉路北侧，武宜运河东侧，规划面积85亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.8。

　　区域分析：地块位于宜兴市老城区核心位置，人民北路、荆溪北路、阳象中路等均为区域交通要道。地块含3宗子地块，体量较大，入市后将是对区域住宅大补充，发展前景看好。

　　商业：新天地购物广场、万达广场、八佰伴、华地百货、新东方百货等

　　文体：氿滨公园、水浮地公园、团氿湿地公园等

　　教育：阳羡高级中学、巷头小学、宜兴外国语学校、陶城实验小学、树人中学、阳羡小学等

　　医疗：宜兴市中医医院、宜兴市人民医院、宜兴市第四人民医院、红塔医院、仁济医院、宜兴市妇幼保健院等

　　位于宜浦路南侧、武宜南路东侧，规划面积200亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.1。

　　地块区位优势显著，距宜兴文化中心1.5km；近年来，片区房地产市场发展迅速，已吸引了君悦、碧桂园、龙信等品牌房企入驻。

　　交通：地块两侧东氿大道和宜浦路为城区重要干道，周边还有多路公交站点

　　商业：万达广场、八佰伴、新天地、大润发等

　　文体：宜兴大剧院、东氿公园、梅林公园等

　　教育：宜兴头部中学、第二实验小学、外国语学校、宜兴中学等

　　医疗：中医医院、人民医院、宜兴市妇幼保健院等

　　位于巷头西路北侧、红塔路东侧，规划面积90亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6-1.8。

　　位于巷头西路北侧、红塔路东侧，规划面积70亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6-1.8。

　　位于巷头西路北侧、红塔路东侧，规划面积63亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6-1.8。

　　地块位于巷头西路与红塔路交叉口东北侧，地块周边人口稠密，商业发达。

　　交通：地块周边红塔路、运河路、阳泉西路等均为区域交通要道，附近有多路公交线路停靠

　　商业：瑞德蔬菜果品批发市场、麦德龙、大统华等

　　文体：团氿湿地公园、氿滨公园、徐悲鸿广场等

　　教育：城西小学、树人中学、湖滨实验学校、广汇实验幼儿园、巷头小学、广汇实验小学、陶城实验小学等

　　医疗：红塔医院、宜兴市人民医院、宜兴市第四人民医院、宜兴仁济医院等

　　位于新长铁路西侧，规划面积103亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6。

　　位于新长铁路西侧，规划面积88亩，规划用途商住用地，拟定容积率1.6。

　　地块位于宜兴市主城区城西片区，地块周边商业配套较为成熟，可满足居民消费所需。该地块主要分为2宗子地块，形状规整，目前均为净地，适合打造高层产品。

　　交通：地块西侧有S342、沪宜速等城际公路，出行条件优越

　　商业：麦德龙、红星美凯龙、融达汽车城等

　　文体：团氿湿地公园、氿滨公园、水浮地公园等

　　教育：城西小学、湖滨实验学校、红塔中学、陶城实验小学、树人中学、广汇实验小学等

　　医疗：宜兴市第四人民医院、红塔医院、仁济医院等

　　位于宜兴大酒店东侧、东山西路北侧、发改委大楼南侧，规划面积21亩，规划用途商服，拟定容积率2.2。

　　地块位于宜兴市城区核心位置，东至绿地(近人民南路)、西至宜兴大酒店、南至东山西路、北至发改委大楼。周边环绕多个成熟社区，人居氛围浓厚，商业投资潜力巨大。

　　交通：地块东南两侧人民南路和东山西路为城区重要交通干道，周边氿滨大道、新城路、荆溪南路等

　　商业：大润发、华地百货、新东方百货、新天地购物广场等

　　文体：城市美术馆、岳堤广场、氿滨公园等

　　教育：宜兴市城南实验小学、宜兴市实验中学、宜兴头部中学、环科园实验小学等

　　医疗：宜兴市人民医院、宜兴仁济医院、宜兴骨科医院等

　　位于太湖大道南侧，规划面积35.9亩，规划用途商服，拟定容积率2.2。

　　位于太湖大道南侧，规划面积45.6亩，规划用途商服，拟定容积率1.8。

　　地块毗邻东氿湖，生态优势明显；紧临主干道太湖大道、东氿大道、范蠡大道，交通四通八达，十分便捷。近万达、八佰伴商圈；地块占据宜兴市王婆河以东地区核心位置，周边规划配套完善，商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等。

　　交通：地块周边太湖大道、范蠡大道、庆源大道、东氿大道等均为片区交通要道

　　商业：万达广场、八佰伴、新天地、大润发、新源商业广场等

　　文体：宜兴博物馆、宜兴大剧院、东氿公园、青墩公园、南园生态观光园等

　　教育：江苏省宜兴中学、实验小学、新庄中学、新庄小学、宜兴市经济技术开发区实验小学等

　　医疗：宜兴市中医医院、宜兴市妇幼保健院等

　　位于太湖大道北侧，规划面积230亩，规划用途商住，容积率待定。

　　地块毗邻东氿湖景观优势明显，紧临主干道太湖大道、东氿大道、范蠡大道，交通四通八达；区域正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。

　　交通：地块周边太湖大道、范蠡大道、庆源大道、东氿大道等均为片区交通要道

　　商业：万达广场、八佰伴、新天地、新源商业广场等

　　文体：宜兴博物馆、宜兴大剧院、东氿公园、青墩公园、南园生态观光园等

　　教育：江苏省宜兴中学、实验小学、新庄中学、新庄小学、宜兴市经济技术开发区实验小学等

　　医疗：宜兴市中医医院、宜兴市妇幼保健院等

　　位于杏园路西侧，规划面积55.5亩，规划用途住宅，容积率1.0-1.5。

　　位于杏园路西侧，规划面积58.5亩，规划用途住宅，容积率1.0-1.5。

　　地块邻近氿滨大道、西氿大道等主干道，可通达市中心；值得关注的是地块位于我国唯一以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，目前有多个国家和地区企业入园投资兴业，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的居住需求，改善置业潜力旺盛。

　　交通:地块周边氿滨大道、西氿大道、沪宜高速、长深高速等快速路环伺，城际出行便捷

　　商业:大润发、现代生活广场、大统华、世纪华联、欧德福等

　　文体:龙背山森林公园、氿滨公园、永安公园等

　　教育:宜兴市第二高级中学、环科园实验小学、城南实验小学、宜兴市实验中学等

　　医疗:宜兴市医疗中心、宜兴市人民医院、宜兴市骨科医院等

　　位于丁蜀镇，东至青龙山公园，西至丁山路，北至宝龙路；规划面积215亩，规划用途商住，容积率1.3-1.5。

　　地块位于发展上升期的丁蜀镇，周边商业配套完善、生态环境优美，宜居指数较高。地块周边人居氛围浓厚，改善潜力较强。

　　交通：地块周边有丁山北路、白宕中路、陶都路、京岚线等交通要道，可直达宜兴主城区，附近还有多路公交新路停靠

　　商业：宜兴宝龙广场（在建）、南园商城、新精品商厦、大统华、世纪华联、华润万家等

　　文体：宝山工艺园、宜兴市陶瓷陈列馆、青龙山公园、龙溪公园等

　　教育：丁蜀镇第二中学、丁蜀实验中学、丁山第二实验小学、宜兴市陶都中学、陶都小学等

　　医疗：瑞济医院、宜兴市第二人民医院、宜兴市人民医院(川埠分院)等

　　位于张渚镇，东至道路，西至道，北至道，南至道路；规划面积103亩，规划用途商住，容积率待定。

　　地块位于张渚镇核心镇区南侧位置，周边杭长高速、S360、S342等城际公路近在咫尺，出行便捷。地块宜居指数较高，北侧紧邻居住区，商业、文体等配套健全；南侧和西侧多为绿地，旅游资源丰富，生态价值可见一斑。

　　交通：杭长高速、S360、 S342等城际公路

　　商业：金球商厦、新世界大商场、城市休闲购物广场、华溪百货、世纪华联等

　　文体：西园、牛犊山公园、湖滨公园、张渚规划展示馆等

　　教育：红黄蓝幼儿园、桃溪中学、桃溪实验小学、张渚高级中学、张渚实验学校等

　　位于中兴家园二期东侧，规划面积65亩，规划用途商住，容积率待定。

　　地块北侧紧邻高睦路，横贯周边镇区出行便捷；东侧邻河道，水系景观丰富。地块北侧为和桥镇核心居住区，居住氛围浓厚，具有巨大的改善需求。地块体量适中，形状规整，基本为净地状态，便于开发。

　　交通：地块北侧紧邻高塍路，可横贯周边镇区，附近还有和桥镇区公交2路、222. 225、226、 336等公交线路停靠

　　商业：五洲国际广场、世纪联华、千家惠百货等

　　教育：和桥第二小学、和桥第二中学、和桥高级中学、和桥实验小学、南新小学等

　　医疗：和桥医院、永兴社区卫生服务站、宜兴屹亭医院等

　　位于高塍镇，南至远东大道，西至新城路，北至振兴路；规划面积65亩，规划用途商住，容积率待定。

　　地块周边博大路、远东大道均为区域交通要道，滆湖东路、沪宜高速均为城际公路，整体出行便捷。地块西侧隔尚水佳苑便是高塍镇行政中心，北面和东面均为河道，水系资源丰富。地块周边成熟小区环绕，居住氛围浓厚，商业、休闲等配套齐全，宜居指数较高。

　　交通：地块周边博大路、远东大道、赛特大道均为区域交通要道，可与周边镇区、宜兴主城区无缝衔接

　　商业：大统华、高塍综合集贸市场、家得乐超市等

　　文体：高睦人民广场、塍民广场、高塍镇政府等

　　位于周铁，北至公园路、东至渎边公园、南至华仁大道；规划面积148亩，规划用途商住，容积率待定。

　　地块位于锡宜一体化“桥头堡”的周铁镇，周铁小学、大梦想城、宜兴市第五人民医院、竺西文化公园等配套设施环绕，宜居指数较高。中瑞竞得的南环路南侧地块，成交楼面单价4767.45元m，重塑了镇区土地价值。

　　交通：周边分范线线(规划中)、宜马快速通道(建设中)、太湖隧道(规划中)环伺

　　文体：竺西文化公园、塘河水韵公园、大拈花湾(规划)等

　　位于芳桥村，孝侯路西侧；规划面积52亩，规划用途商业，容积率待定。

　　地块位于芳桥街道，毗邻阳山荡生态价值高；地块周边分范线、培源路均为区域交通要道，可无缝直达宜兴主城区、常州武进区，城际出行条件优越。地块北侧为芳桥镇工业园区，产业人口集聚，置业潜力较大。片区改善产品的不断集聚，将为地块赋予较强的购买力，价值不言而喻。

　　交通：地块周边分范线、培源路均为区域交通要道，可无缝直达宜兴主城区、常州武进区，城际出行条件优越

　　教育：实验学校、培源中学、大塍小学等

　　医疗：芳桥街道社区卫生服务中心、洋溪卫生院等

　　宜兴市城北片区城市更新区域东至荆溪北路、南至阳泉中路、西至宜北路、北至西塍河，规划以“拆低效用地、改老旧厂房、留绿水生态、建文化活力、增品质生活、创经济增长”六大理念为引领，通过完善配套、创新产业、提升形象等策略，重新审视并整合现有优质资源，破解当前矛盾，提出切实可行的转型思路和实施路径。

　　同时，规划将对人民路沿线平方公里的启动区进行深入设计，通过多方案对比，力争将其打造成为宜兴市城北的形象展示区。

　　未来，区域将加大对片区公共基础设施建设的投入，不断完善文体设施、医疗资源、教育资源配备，着力提供更加优质均衡的民生服务。要在城北地区布局新兴产业，系统研究公共设施、公共服务的导入，打造便利快捷、现代化智慧化、适合年轻人创业就业和生活的环境，激发城市活力。要增强对相关建设引导和保障政策方面的研究，进一步做好城市更新工作。

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　　华晟新力氿悦湖山 和光屿湖氿宸天境 金科敏捷氿著金科氿璋 金世·东城上院

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