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　　原标题：重磅！国土局推出一块热土，底价惊人，宜兴地价将破1万.........

　　国外风起云涌，国内逐渐平静，随着楼市逐渐恢复正常，土地市场也渐入佳境。昨天下班前，国土部门发布重磅消息，在万众期待的梅林地区，又推出了一块热地：宜兴市挂[2020]第7号地。

　　1此次推出的地块，位于宜城街道梅林B-05地块，用地性质为商业、住宅，总出让面积55991㎡，容积率1-1.7，起拍总价67500万元，按照最大建筑容积率1.7计算，起始楼面价约为7091元/㎡，将于5月8日挂牌出让。

　　近两年来，梅林地区备受关注，区域高价房林立，又被戏称为“富人区”，因此该地区每一块地都引起开发商疯抢，如今“梅林B-05地块”的推出，又将引起怎样的楼市风暴？

　　2目前，梅林地区房价高企，在售楼盘普遍1.5万/平以上，个别楼盘甚至2万/平起。据乐居君了解，如今该地块周边主要有四个楼盘，每一个房价都让普通人望而却步。

　　（1）金科·氿里：王婆小区地块，楼面价6527元，目前在售价格1.5万起。

　　（2）碧桂园·凤鸣府：梅林A-11地块，楼面价8456元，目前在售价格1.85万起。（3）春晓江南：梅林B-9地块，楼面价8924元（如今还是宜兴地价最高记录）。（4）翡翠天元：东氿RBD-A地块，楼面价6830元，目前在售价格1.8万起。

　　这些项目的价格也在用实力证明“富人区“这个称号：

　　像是碧桂园·凤鸣府某套叠加复式，备案价达到33198.88元/平，当然这套是属于精装样板间，但是其他毛坯叠加复式的备案均价也达到了24000元/平！

　　目前春晓江南备案价已经达到22150元/平！并且这个只是部分洋房的备案均价，接下来推出的叠加复式将更高！

　　没有最贵，只有更贵，贵的让你怀疑人生。

　　3梅林地区越来越热，房价越来越高，这就带来一个疑问：“梅林B-05地块”将会卖出一个什么天价？不妨看一看历史战绩。

　　（1）梅林B-07：出让面积77276平，起始价85600万元，成交价105200万元，涨幅23%。起始楼面价6923元，成交楼面价8508元。

　　（2）梅林B-09：出让面积74818平，起始价66000万元，成交价86800万元，涨幅32%。起始楼面价6786元，成交楼面价8924元。（3）梅林A-11：出让面积67677平，起始价58000万元，成交价74400万元，涨幅28%。起始楼面价6992元，成交楼面价8456元。

　　此前起拍楼面价不到7000元，最终楼面价涨到了接近9000元，如今直接超过7000元，未来土地成交价会突破万元大关吗？

　　有业内人士指出，梅林地区已经成熟，土地越来越稀缺，所以地价肯定会上涨，至于会涨多少，还有待进一步观察，可能大涨到1万左右，也可能涨到1万以上！

　　更重要的是，在“梅林B-05地块”地价刺激之下，宜兴房价可能会掀起新一轮上涨热潮。

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　　文章来源:新浪乐居返回搜狐，查看更多

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