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　　原标题：重磅！宜兴经开区增加1.91公顷商业用地面积，位置在这里……

　　日前，由宜兴市规划设计院编制的《宜兴开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《宜兴开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

　　北至百合大道，南至芜申运河，西至东氿大道，东至钱墅荡路，规划面积2.89平方公里。

　　（1）为进一步优化片区功能布局，提升社公共服务水平和环境品质，将湛渎港北侧学府路西侧二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1）、公园绿地G1）、行政办公用地（A1）及公共交通场站用地（S41），形成东郊片区北部区域的公共服务中心。通过调整，商业用地面积增加1.91公顷。

　　（2）为优化中学交通流线、选择规整地块以利学校功能布局，将湛渎港北侧经一路西侧二类居住用地（R2）调整为初中用地（A33b）、社会停车场用地（S42），原初中用地调整为二类居住用地（R2）。

　　2020年11月18日至2020年12月17日（有效反馈意见时间为公示期间）

　　相比较原先较为单一的住宅用地规划，相信很多人更愿意有商业的加入。调整后的方案商业用地面积增加1.91公顷，随着公共服务中心的建成，周边居民的生活将更加便捷。

　　曾经人们谈到东郊可以说是用郊区来形容，但随着规划的逐渐落地，人们对东郊的看法大为改观。

　　目前经开区的配套可以说是基本完善完善，东郊农贸市场、经开区实验小学、亲亲幼儿园、商业街等一一俱全。

　　今年6月，随着科创新城的详细规划出炉。

　　未来这里将打造成为长三角产业转型、科技创新、交通互联、设施共享等区域协同发展的桥头堡，同时也将成为延承江南水乡特色的生态品质城区。

　　近20万方的科创慧谷（宜兴）——水清木华住宅项目，配套了3万方的集中商业，主打高端定制级体验式商业街区，将是目前宜兴经济技术开发区蕞大的商业综合体。

　　随着这座商业综合体的建成和此次《宜兴开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》，将为经开区的商业市场注入一支强心针，同时也将填补经开区的集中商业的空白，为产业集聚人群和附近居民提供一个商业休闲娱乐的好去处。

　　从规划范围来看，目前该区域内的楼盘有：水清木华、世茂璀璨天宸、辰华氿府、恒大珺睿府、恒大御澜庭等目前均价为13000-15000元/㎡。

　　二手小区有东郊一期、东郊二期、东郊三期等目前均价为11000元/㎡。

　　无论是新房还是二手房的房价，将在不久的将来，在经开区商业建设的步伐下有所提升。

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