原标题：【成交】海伦堡补仓宜兴，竞得宜官路南侧地块，成交楼面价4570元/㎡

　　好地网6月18日讯（研究员 邓春磊）今天，无锡宜兴市出让1宗住宅地块。仅挂牌期间2轮报价，无锡高泽企业管理有限公司（海伦堡）最终以9350万元竞得宜官路南侧D2地块，成交楼面价4570元/㎡。

　　宜兴市宜官路南侧D2地块，出让面积12787㎡，容积率1.0-1.6，建筑面积20459.2㎡。起拍总价9300万元，起拍楼面价4546元/㎡。

　　海伦堡补仓宜兴，低溢价竞得宜官路南侧地块

　　地块周边成交两宗宅地，分别为海伦堡项目和龙湖项目，成交时间分别为2018年7月及2018年3月，成交价格分别为4401元/㎡、4263元/㎡。本案成交价略高于周边两宗地块（平均楼面价4348元/㎡），价格相对合理。

　　周边项目去化较快，在售均价在13000元/㎡左右

　　地块周边在售项目较多，分别为山水氿城、海伦堡海伦湾、龙湖阳光城璞悦、碧桂园湖悦天境，在售项目均价在13000-13500元/㎡。海伦堡海伦湾5月11日开盘，去化较好，均价13000元/㎡左右。

　　本案成交楼面价为4570元/㎡，保本房价在12000元/㎡左右（精装），仍具有一定的利润空间。

　　周边配套齐全，商业、教育、交通等配套优异

　　交通配套：东氿大道、范蠡大道、太湖大道等交通配套，距离宜兴中心约4.5公里

　　商业配套：万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发、宜兴大剧院等

　　教育资源：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等

　　医疗资源：宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等返回搜狐，查看更多

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