原标题：【挂牌】宜兴梅林片区挂牌1宗商住用地，起拍楼面价6786元/㎡

　　好地网3月28日讯（研究员 邓春磊）今天，宜兴市国土资源局挂牌1宗商住用地，位于宜兴市宜城街道梅林地区B-09，出让面积74818㎡，容积率1.0-1.3，建筑面积97263.4㎡，总起始价6.6亿元，起拍楼面价6786元/㎡，将于4月28日出让。

　　特别说明： 1、住宅用地面积为70000平方米；2、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　梅林地块位于宜兴城东新区，毗邻风光旖旎、人文浓郁的东氿河畔，道路通达，与各组团联系便捷，区位优势明显。

　　交通配套：地块西侧2.1公里处为主干道东氿大道，距离市中心3分钟车程，距离宜兴文化中心仅1公里。

　　商业配套：万达广场、八佰伴、帕佛伦斯酒店、大润发等

　　文体配套：宜兴博物馆、宜兴大剧院、徐悲鸿艺术馆、宜兴体育中心、东氿公园等

　　教育资源：江苏省宜兴中学、宜兴外国语学校、宜兴实验学校、宜兴中专等

　　医疗资源：宜兴市妇幼保健院、丽人医院、仁济医院等

　　周边地价：2018年5月15日，位于宜兴东氿新城的RBD-A地块出让，被宜兴市君悦置业发展有限公司竞得，溢价率35%，楼面价达6830元/㎡，刷新宜兴蕞高楼面价记录。本案距离该地块仅600m，起价6592元/㎡，存在一定溢价空间。

　　周边成交地块（来源：好地大数据）

　　新房市场：周边板块新房价格在15000元/㎡左右，二手房价格在16000元/㎡左右，君悦东湖公馆的高层二手房价格达到20000元/㎡左右。

　　本地块起价6786元/㎡，保本房价在14300元/㎡左右，与周边市场价格还存在一定差距，存在一定的溢价空间。

　　地块周边较多君悦置业项目，此次君悦置业是否再次出手也值得期待。

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