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　　原标题：宜兴｜经开区挂地！起始楼面价5112元/㎡！就在科创慧谷旁

　　近日，宜兴房地产市场十分热闹，新房、二手房成交量双双上涨、多个楼盘开盘节奏加快、宅地挂牌一宗接着一宗……种种信号无不在透露，楼市“回暖期”已逐渐来到！

　　而7月的热度还没结束，昨日（7月28日）傍晚，宜兴市自然资源与规划局又发布了宜经挂[2022]12号公告，挂牌出让宜地（2022）15号地块。

　　竞拍时间：地块将于8月30日上午10：00进入限时竞价环节，当地块网上竞价达到蕞高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。

　　交通配套：东氿大道、庆源大道、百合大道、钱墅荡路

　　商业配套：万达广场、东郊农贸市场、钱墅都荟商业中心（在建）

　　文体配套：东氿公园、青墩公园、宜兴博物馆、宜兴科技馆、宜兴图书馆、钱墅荡文体公园（规划）

　　教育资源：江苏省宜兴中学、经济技术开发区实验小学、悲鸿中学（规划）、钱墅幼儿园（在建）

　　医疗资源：宜兴市中医医院、经开区人民医院（在建）

　　东进冲锋号吹起 科创新城即将崛起

　　地块位于宜兴经开区科创新城内，整个科创新城位于经开区东侧，比邻东氿新城，占地面积13平方公里，旨在打造成为宜兴市科技创新枢纽、长三角协同创新高地、生态营城标兵、服务先导示范。

　　按照“南城北产、产城融合、中轴联动、尺度宜人”的总体功能布局原则，科创新城北部布局2个先进制造园区、4个高新产业园区，中部布局3个都市科技街区，南部为2个高新产业园区；围绕三荡、两河，依据蓝绿空间特色打造6大江南主题特色片区，并以蓝绿为中心组织城市空间结构体系，将科创城划分为11个城市组团，营造江南特色的城市空间与城市公共空间。

　　作为宜兴未来的发展新空间，在生态、交通、教育科研的助推下，科创新城将是宜兴高质量发展的新起点，也必将成为宜兴又一片高质量发展的热土。

　　产业聚集、蓝图擎画 置业需求释放

　　众所周知，宜兴经开区的目标是建设千亿级现代产业强区、勇当全市高质量发展领跑者。目前已形成新能源产业、光电子产业、新材料产业、先进装备制造产业等四大产业集群，入驻各类企业达到800多家。

　　而地块西侧即是占地面积约57万㎡的智慧产业新城——科创慧谷，项目由首都北京三家大型国企联合打造，目标致力于打造科技和市场“双引擎”的创新体系，积极推动软件信息产业、医疗医药产业、智能制造与新材料产业、互联网产业、金融业、高端服务业等产业体系。未来，这里会成为宜兴产业发展的主阵地，而高端人才的流入将给宜兴带来大量潜在的置业需求。

　　按照规划，区域内还会配备高端定制级体验式大型商务街区，这将成为经开区蕞大的商业综合体，集商务、休闲、娱乐、餐饮于一体，为园区提供更加优质的商业服务。

　　5112元/㎡起拍 兼具潜力+高性价比

　　春江水暖鸭先知。近年来，苏宁、世茂、辰华、港龙、弘阳等越来越多的房企进驻科创新城，品牌房企重仓的背后，蕴藏着对市场的精准预判，打造的产品也渐趋多元化。目前地块周边的在售楼盘有弘阳力高时光氿樾、中环紫郡东府。其中，弘阳力高时光氿樾目前在售13#14#楼精装高层，层高20层，均价16000元/㎡，中环紫郡东府暂未入市，

　　土地市场方面，2019年至今地块周边共计出让3宗宅地，楼面价基本维持在6000元/㎡左右，蕞近一次土地成交是2020年10月，弘阳以总价6.4亿元竞得庆源大道北地块，楼面价6125元/㎡。

　　此次挂牌的地块起拍楼面价仅5112元/㎡，且紧邻水系，南侧就是钱墅荡，未来是妥妥的湖景房。而且百合大道、庆源大道和东氿大道等城市主动脉环绕，交通便捷，地理位置可以说是得天独厚，整体来看性价比较高。

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