具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。提示：对于业主或出租人来说，可在合同中约定，在确定房屋用途后，在租赁期间内承租人不得擅自改变房屋用途，否则将视作违约行为。工业房地产批文承租人尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承租人的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。租赁期限,提前退租与续租选择权工业生产周期较长，因此相应租赁合同期限也较长。面对较长的租期，以及生产经营的现实风险，业主或出租人会担心承租方因生产萎缩甚至亏损而中途解约，承租人则担心合同到期业主不续租情况下可能导致的生产停顿和脱节。针对此问题，租赁双方可共同确定一个额度较高的中途...

　　还可通过合理定制能源使用策略，实现整体节能。2．品牌升值带动本地区和周边地区整体升值，塑造园区**名片，广为传播，带来人气，辅助提升地区整体经济发展，为周边其他产业带来发展机会。现在各大互联网产业园区纷纷开始利用智慧化为园区为其品牌进行升值，众所周知的华为园区，现已使用物联网、AI、人脸识别等技术对园区进行智慧化建设，为园区的员工、访客提供便利、快捷的应用体验。3．产业聚集促进园区产业发展，聚合园区产业链条，形成生态发展的产业体系，实现产业链共赢。园区的智慧化，能够打通园区内产业之间的信息孤岛问题，有利于产业之间的了解、沟通。我们从马斯洛经济理论、熊彼特技术创新理论得出，产业聚集提高了...

　　具体描述应该考虑到项目房地产相关行政批文中的明确限制。提示：对于业主或出租人来说，可在合同中约定，在确定房屋用途后，在租赁期间内承租人不得擅自改变房屋用途，否则将视作违约行为。工业房地产批文承租人尤其应该了解和充分注意来自于行政审批环节的限制和风险。承租人的工业项目若与批文存在任何不符，均有被停产或罚款的可能。租赁期限,提前退租与续租选择权工业生产周期较长，因此相应租赁合同期限也较长。面对较长的租期，以及生产经营的现实风险，业主或出租人会担心承租方因生产萎缩甚至亏损而中途解约，承租人则担心合同到期业主不续租情况下可能导致的生产停顿和脱节。针对此问题，租赁双方可共同确定一个额度较高的中途...

　　年前下定金的客户无法装修，大概率会推迟写字楼租赁计划。对于有新的租客也没法装修，没法搬迁。很多楼实行封闭式管理，不让进出，对于行业渠道中介，增加了带看难度；如果很多楼宇出于安全的角度，实行封闭式管理，行业的渠道中介带看会非常不方便，导致带看体验下降，成交率降低。这是很多平台上线VR看房的时机。第八：未来办公环境，如何降低交叉受影响的楼宇通风系统的思考；目前大部分的楼宇基本还是以中央空调为主，通风不是很好。未来办公的环境会怎样？新风系统会有怎样的变化？到底什么样的通风系统会适应未来的办公趋势呢？这次**到来的防不胜防，对于地产运营机构和企业来讲，需要做好以下几点：一是：改变物业租赁单一、...

　　新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多“露脸”机会，更容易被地方领导“关怀”和得到**的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法媲美的。园区彰显企业品牌如中关村、张江高科这样产业识别度高的园区，本身就表示了产业的优势企业集聚和官方的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。一些好的的写字楼，可以在品牌和实力上为企业加分不少，却无法从产业上给予企业太多帮助。园区有一站式的服务园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请...

　　不少园区运营商还在观望态度，主要原因有几个：其一，是当地官方的政策和态度一直在发生变化，其二，很多企业并未复工，目前的问题是和园区业主共渡难关，也需要大家面对面来交流讨论，所以，具体优惠和减免措施也希望等企业复工后再进行讨论。其三，租金减免不是救济，一定要根据客户情况而定。这当中，也有不少专业人士给园区运营商支招，做园区招商的同学提到，练好内功，多干点在家能干的事，比如宣传，品牌，定位。并规划推出一些“小而精”的空间产品，因为未来会在**后赢得市场。做舆情和公关的同学表示，建议大家要跟着舆情方向做适当减免，免得成为舆情标靶，另外，千万不要节流克扣上一级业主方的让利，这个会很容易成为攻击...

　　从未来发展趋势看，在资产回报降低、行业竞争加剧的时代，轻资产模式能够通过资产、资源、资本的配置优化，充分发挥专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等中心业务，从而增加企业的发展和后续动力。国外的**、希尔顿、Facebook及国内的阿里巴巴等都是轻资产运营的成功表示。所以，中小企业入驻产业园，以“类轻资产”形式拎包入住，根据企业自身实际需求和发展速度对厂房面积进行灵活把控，避免资源浪费是上上之选。购地建厂重资产配置不适合中小企业的自身特点，遏制了中小企业自身优势和长处。省心省力形象好正规产业园区的都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立...

　　为了配合国家“****”以及城市全国物流通节点城市的发展战略，进出口企业在采购原材料、产品销售、批发业户的国际贸易等过程中，智慧物流园区可以设计提供货物保税状态下的仓储、配送、增值流通加工、国际货物中转、进口复出口等服务。由于智慧物流园区与零担物流智慧物流园区、仓储物流智慧物流园区共享部分物流资源，根据业务需要，智慧物流园区设立进出口货物聚集中心、国际物流服务中心等，实现报关、报检、船务、货代、拼箱、查验等一站式服务。B.保税监管库群和进出口配载库群分别建设欧美进口商品保税库、“一路一带”国家进口商品保税库、中韩自贸区商品保税库，通过进口商品交易中心，实现保税商品的交易，并为保税商店提...

　　智慧园区的建设是高、精、尖技术的融合，会带动一批科技产业孵化器的兴起，并借助新一代信息与通信技术应用，为园区管理提供及时各方面的信息获取、数据综合分析、管理业务高效办理。未来城市发展与管理可以智慧园区建设为牵引，拉动智慧城市建设，并将智慧园区的管理职能融入到智慧城市的管理体系建设中去，实现智慧园区管理与城市化管理的高度融合，打造极具区域影响力的“智慧化”城市管理体系。优化平台与公众的联系。智慧园区信息基础设施建设主要沿着“宽带、融合、泛在、安全”的方向发展，不断夯实宽带网络建设，且智慧园区建设中非常注重公共领域管理与服务，紧紧围绕公众需求，加快建设面向个人用户的社会信息服务网络，建立惠及...

　　园区出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，相关规定为累计超过6个月。至于租金的支付方式，包括现金、支票或银行转账等，承租人应依照双方约定的支付方式支付租金。房屋修缮与租金减免承租人应该注意业主或出租人修缮工业房产的能力和意愿，对业主修缮房屋的通知方式、联系人、处理速度、费用等要作出详细约定。同时，为了促使业主或出租人履行修缮义务并适当弥补损失，还应约定在修缮不利情况下的违约金、赔偿金和损失计算方法。出售和转让虽然现行法律已有“买卖不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规定，但具体操作仍以双方的具体约定为准。因此，双方均应考虑并确定，业主出售房屋时的提前通知义...

　　回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路财富3年翻一倍5年翻3倍无论你是投资还是刚需，精英还是小白请关注（深圳旧改与投资购房）咨询与联系，让购房更理智更有价值；有价值的问题需要有价值的答案！一对一回答深圳买房疑难杂症问题！深耕深圳房地产，前线房地产从业人员：关键时刻为你楼市决策保驾护航。天道简介：前线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.恒大集团龙华民治万众生活村旧改城市更新好的集团龙华区大浪上下横朗城市更新单元规划金光华龙华观澜大布巷片区城市更...

　　这就需要招商团队主抓特定的关键环节或者**企业，以培育产业生态的方式撬动整个产业链条，带动一大批企业。因此，对于卖点式招商需要招商团队作为一个五星大厨，不断调配各种价值点，将园区煲成一锅好汤。体系化招商阶段当企业的园区项目从单个向众多、从区域走向全国的时候，体系化招商就是企业所解决的中心竞争力课题。所谓体系化招商就是按照团队分工协作的思路，建立招商定位、团队搭建、渠道拓展、招商推广、招商服务的全流程体系和有效的后台管控机制，将产业招商从简单的人海战术变成即插即用的组织链条，实现招商团队战斗力的整体提升。这一方面华夏幸福的经验值得吸取。一般而言行业内津津乐道的华夏优惠的待遇和超大的团队规...

　　新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多“露脸”机会，更容易被地方领导“关怀”和得到**的媒体宣传报道，这是传统写字楼无法媲美的。园区彰显企业品牌如中关村、张江高科这样产业识别度高的园区，本身就表示了产业的优势企业集聚和官方的挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到行业和投资人的关注。一些好的的写字楼，可以在品牌和实力上为企业加分不少，却无法从产业上给予企业太多帮助。园区有一站式的服务园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请...

　　从未来发展趋势看，在资产回报降低、行业竞争加剧的时代，轻资产模式能够通过资产、资源、资本的配置优化，充分发挥专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等中心业务，从而增加企业的发展和后续动力。国外的**、希尔顿、Facebook及国内的阿里巴巴等都是轻资产运营的成功表示。所以，中小企业入驻产业园，以“类轻资产”形式拎包入住，根据企业自身实际需求和发展速度对厂房面积进行灵活把控，避免资源浪费是上上之选。购地建厂重资产配置不适合中小企业的自身特点，遏制了中小企业自身优势和长处。省心省力形象好正规产业园区的都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立...

　　一、智慧园区智慧园区旨在通过物联网、云平台、大数据等高新技术进行各方面的「物联感知」系统和「资源聚合」服务系统在传统园区单一系统间实现「智慧互联」，它包括感知层、网络层、平台层、应用层。通过多维度「智能监控」、「数据分析」，借助云计算、物联网等IT技术有效整合，使园区基础设施运行更加智能、绿色，使园区的服务运营管理更加规范与高效；通过「智能服务平台」提供园区企业生命周期的服务，使园区为客户提供更加高质与便捷的增值服务体系；通过丰富的智慧运营服务改变管委会、园区企业、公众的交互方式，从而提升园区的智慧产业经营新形态，进而去改善园区以往相对单一的盈利模式。1、传统园区面临的挑战2、针对园区...

　　组建大宗商品电子商务市场，开展专业商品和标准商品的现货交易，逐步发展成为具备现货与期货交易特点的现代商品交易所。C.举办保税产品展示和交易场区引进自贸区概念，发挥保税功能，发扬专业批发市场集群优势，举办保税产品展示中心，建设保税产品商店组成的保税产品交易市场，实施保税产品销售月结政策，开展保税产品的批发零售业务。D.建设物流供应链配送基地供应链物流是未来中小企业配件、零件、总承等供应的主要渠道。建设物流供应链配送基地，形成城市市及周边地区供应链中心，拉动中小企业实现产业结构的调整和产业转型升级。E.物流金融交易中心和结算中心引进银行、证劵、保险、典当、投资、基金、小额贷款、民间融资等各...

　　园区规模一般都很庞大，对于园区内的各项管控与治理，管理层在做出决策时往往会遇到很多困难。对于园区中人员管理与分工、资源整合与利用、硬件设备管控以及处理各类问题等方面都是园区管理方所面临的挑战。智慧园区的建设首先应具备完善的基础设施层，它是园区信息化建设的硬件基础层。园区基础设施建设主要包括智能化基础设施、园区信息化基础设施、园区安全设施、园区消防设施、数据中心设施和公用基础通信网络设施等。园区网络必须统一进行通信管网统筹规划与整体设计，完成园区管廊、光纤网、WI-FI热点等网络建设，满足园区基本通信需求。源中瑞科技园区综合管理平台主要包括了物业管理和企业服务管理，在完成物业管理的基础上...

　　园区出租人有权解除租赁合同。法律允许双方当事人自行约定该期限，若无约定，相关规定为累计超过6个月。至于租金的支付方式，包括现金、支票或银行转账等，承租人应依照双方约定的支付方式支付租金。房屋修缮与租金减免承租人应该注意业主或出租人修缮工业房产的能力和意愿，对业主修缮房屋的通知方式、联系人、处理速度、费用等要作出详细约定。同时，为了促使业主或出租人履行修缮义务并适当弥补损失，还应约定在修缮不利情况下的违约金、赔偿金和损失计算方法。出售和转让虽然现行法律已有“买卖不破租赁”以及“承租人优先购买权”的规定，但具体操作仍以双方的具体约定为准。因此，双方均应考虑并确定，业主出售房屋时的提前通知义...

　　构建运营者自身园区体系下的消费生态链，向联东学习。构建园区的智慧化的管理体系，减少人为的接触管控，提升园区运营复杂环境下的管理效能和服务水平。与客户共同实现向更轻的资产化运作；还有用部分质量客户以租金换股权去投资企业。这次**过程中，地产运营机构、物业公司、企业主可采取哪些措施？我们整理建议：1、安全其一，注重健康和安全。发动各方资源购置口罩，测温、酒精等防控物品。同时加强安全防控意识培训和教育，物业管理人员、地产招商人员，中介选址人员，一定要有安全意识。怎么建立安全意识呢？其一：注意销售道具的使用，在一些样板房放一些电视，或者直接用平板电话进行项目讲解，项目演示。第二：设立客户线上看...

　　针对个人独资企业、差成本票企业、税负压力大的企业可配套个独企业做核定征收、把、现代服务业、技术转让、软件开发、设计、咨询等**出来办成个独企业享受核定征收来达到节税减税的目的个人独资企业核定：核定建筑行业的、商贸建材、建筑设计、设备租赁、部分劳务费核定税率：核定个税：特殊行业核定：劳务核定:综合注：劳务核定只针对部分劳务费核定详情可私信作者部分大型房地产公司房地产中介、大型商贸公司可以利用以下税率：把商贸（甲供材）、建材、工程、服务类、销售、管理类、的项目部分新成立有限公司注册在有税收优惠优惠税率为的工业园区来给分流主体公司一部分业务、或者把企业部分利润导入新成立在园区的公司、通过这种...

　　随着物联网、大数据、AI等信息技术的发展，也不断为“智慧园区”的推动注入新的活力。尽管现阶段关于“智慧园区”的解决方案层出不穷，并且也日益完善，但是业界现阶段对“智慧园区”还缺少统一的定义。该如何理解这一概念？我们可以从园区智慧化建设的标识及其价值来进行理解。一、园区智慧化建设的标识1．是否夯实了信息化建设信息化的本质是数据的治理，也是打通各个系统的数据孤岛，结构化建模之后再进行展示。园区通过信息化建设，实现了数据结构化、流程标准化、业务在线化、沟通移动化，让信息在各个组织和场景之间有序流动，并通过3D可视化建模，让监测、查看、管理更直观便捷。信息化建设是整个园区智慧化建设的基础，是智...

　　园区规模一般都很庞大，对于园区内的各项管控与治理，管理层在做出决策时往往会遇到很多困难。对于园区中人员管理与分工、资源整合与利用、硬件设备管控以及处理各类问题等方面都是园区管理方所面临的挑战。智慧园区的建设首先应具备完善的基础设施层，它是园区信息化建设的硬件基础层。园区基础设施建设主要包括智能化基础设施、园区信息化基础设施、园区安全设施、园区消防设施、数据中心设施和公用基础通信网络设施等。园区网络必须统一进行通信管网统筹规划与整体设计，完成园区管廊、光纤网、WI-FI热点等网络建设，满足园区基本通信需求。源中瑞科技园区综合管理平台主要包括了物业管理和企业服务管理，在完成物业管理的基础上...

　　有了融资物资金就有了保障。但是商业银行物的价值只有重置价格的40-50%，也就是1000万的投入只能算400-500万的价值，具体借钱额还要看其他指标。其次，银行利息表面是6%、7%，实际借钱过程中总计各类成本，低于10%是很少能拿到借钱的。融资成本附加在企业的运营成本中，将会给企业带来巨大的资金压力，这势必对企业正常发展和经营产生巨大的影响。购地建厂分析不确定性对于现在的中小型企业来讲，买不起工业用地，用租厂房的方式花费确实减低了很难多，但是毕竟是租借的厂房，没有归属感，厂房一般都是以年租借，租金每年都不同，经费预算难以控制，同时也可能出现不能续约的现象，频繁搬离企业地址，造成了许多...

　　随着物联网、大数据、AI等信息技术的发展，也不断为“智慧园区”的推动注入新的活力。尽管现阶段关于“智慧园区”的解决方案层出不穷，并且也日益完善，但是业界现阶段对“智慧园区”还缺少统一的定义。该如何理解这一概念？我们可以从园区智慧化建设的标识及其价值来进行理解。一、园区智慧化建设的标识1．是否夯实了信息化建设信息化的本质是数据的治理，也是打通各个系统的数据孤岛，结构化建模之后再进行展示。园区通过信息化建设，实现了数据结构化、流程标准化、业务在线化、沟通移动化，让信息在各个组织和场景之间有序流动，并通过3D可视化建模，让监测、查看、管理更直观便捷。信息化建设是整个园区智慧化建设的基础，是智...

　　为了配合国家“****”以及城市全国物流通节点城市的发展战略，进出口企业在采购原材料、产品销售、批发业户的国际贸易等过程中，智慧物流园区可以设计提供货物保税状态下的仓储、配送、增值流通加工、国际货物中转、进口复出口等服务。由于智慧物流园区与零担物流智慧物流园区、仓储物流智慧物流园区共享部分物流资源，根据业务需要，智慧物流园区设立进出口货物聚集中心、国际物流服务中心等，实现报关、报检、船务、货代、拼箱、查验等一站式服务。B.保税监管库群和进出口配载库群分别建设欧美进口商品保税库、“一路一带”国家进口商品保税库、中韩自贸区商品保税库，通过进口商品交易中心，实现保税商品的交易，并为保税商店提...

　　各方面感知用户的需求，并通过PC、APP、微信等不同的终端给用户提供服务，要将园区的主要收入由“硬性租赁收入”变为“软性运营服务收入”。比如：各类型企业服务：招商代办、营销推广、共享空间、孵化融资等；个人服务：食住行、二手交易、教育、医疗保险、金融、社交等。从线下粗放式管理到线上精细化运营，从单一的租赁服务到全域的场景丰富，从拍脑袋的决定到数据化的决策，从封闭平台到开放生态，园区正在经历着一场前所未有的变革，我们不仅是目睹者，更是这场变革的领头人与参与者，呈上所言，一个如此令人憧憬并且有价值的“智慧园区”前景摆在我们前面，我们如何弄清定位，认清现状，通过各种先进技术，尽快实现智慧化的园...

　　各方面感知用户的需求，并通过PC、APP、微信等不同的终端给用户提供服务，要将园区的主要收入由“硬性租赁收入”变为“软性运营服务收入”。比如：各类型企业服务：招商代办、营销推广、共享空间、孵化融资等；个人服务：食住行、二手交易、教育、医疗保险、金融、社交等。从线下粗放式管理到线上精细化运营，从单一的租赁服务到全域的场景丰富，从拍脑袋的决定到数据化的决策，从封闭平台到开放生态，园区正在经历着一场前所未有的变革，我们不仅是目睹者，更是这场变革的领头人与参与者，呈上所言，一个如此令人憧憬并且有价值的“智慧园区”前景摆在我们前面，我们如何弄清定位，认清现状，通过各种先进技术，尽快实现智慧化的园...

　　回迁房的交易成为了比较普遍的现象。在示范区背景下，投资回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路财富3年翻一倍5年翻3倍无论你是投资还是刚需，精英还是小白请关注（深圳旧改与投资购房）咨询与联系，让购房更理智更有价值；有价值的问题需要有价值的答案！一对一回答深圳买房疑难杂症问题！深耕深圳房地产，前线房地产从业人员：关键时刻为你楼市决策保驾护航。天道简介：前线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.恒大集团龙华民治万众生活村旧改城市更新好的集团龙华区大浪上下横朗城市更新单元规划金光华龙华观澜大布巷片区城市更...

　　租赁厂房的用途、产业定位。义乌市同安区工业园区，有许多工业园区，各个工业园区的产业定位不尽相同。义乌市官方在规划工业园区之初，便对工业园区的产业进行了定位。义乌同安工业集中区产业定位：机械电子、服装鞋帽、运动器械为主的多产业兼容的综合性产业基地。《中华人民官方合同法》第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人若是在前述行业之外的企业需租赁该园区厂房，要注意是否符合其进驻条件和经营性质。承租人租赁厂房时，有必要了解承租厂房所在工业园区的用途、性质，是否与其经营范围相符。这一点要与出租人确认，比较好能在租赁合同中书面进行确认。因为出租...

　　日前，义乌工业园区西部区域开放租赁补贴申请，这标志着“虚拟优租房”政策在园区全部区域都被，至此，全园区符合条件的人才都可申请“虚拟优租房”人才租赁补贴了。2016年，为加快实施人才强区战略，优化人才发展和创新创业环境，提高城市竞争力，吸引更多的人才来园区就业创业，园区进一步完善优租房政策，制定了“虚拟优租房”人才租赁补贴政策，鼓励确有租房需求的候租申请人通过市场途径租房解决居住问题。该政策根据实体优租房的分布，将园区划分为南部、北部、西部和中部4个保障区域，并规定当一个区域实体优租房候租率超过15%时开放虚拟补贴的申请。南部、北部、中部区域分别于2017年1月、2018年10月和今年5...

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
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